ヴォノヴィア

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ボッフムの住宅販売地(ドイチェ・アニントン時代、2006年)

ヴォノヴィアドイツ語: Vonovia SE)は、ドイツノルトライン=ヴェストファーレン州に本拠を置き、アパートを中心とした住宅の販売・賃貸や管理を行っている不動産会社。登記上の本店はデュッセルドルフ、実質的な本社機能はボッフムにある。フランクフルト証券取引所上場企業(FWBVNA)。

沿革[編集]

ドイチェ・アニントン(Deutsche Annington GmbH)は2001年設立、Anningtonの名称は、イギリス軍用住宅地が民間に売却された際のイギリスの運営会社に由来する。2003年キールHeimbau AGを皮切りに同業他社の買収を進め、2005年5月にViterra AGを買収、この時点で20万軒以上のアパートメントを持つドイツの大手不動産会社となった[1]。同年大規模なリストラを実施し、4分の1の従業員を解雇、2009年にも2割の従業員を解雇した。2011年に債務超過による経営危機を回避するため、償還日の延長を実行[2]、経営の改善を見て、イギリスの投資会社のテラ・ファーマ(Terra Firma Capital Partners)は、2014年前半に大規模な投資を行った[3]。この結果、同年9月にドイチェ・アニントンはMDAXの構成銘柄となり、Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbHなどを傘下企業におさめ、再び住宅販売の拡大に取り組むことになった。

ガグファ(Gagfah S.A.)は1918年ベルリンの住宅供給非営利組織(Gemeinnützige Aktien-Gesellschaft für Angestellten-Heimstättenの頭文字の略)として設立[4]、ベルリンやドレスデンなど東ドイツ地域を基盤として展開、2004年からニューヨークの投資会社であるフォートレス・インベストメント・グループが投資を行い、2006年10月に株式公開を行ったが[5]、その後債務超過による経営危機を経験[4]、本拠をルクセンブルクに移し、2013年12月からは東芝と提携し、太陽光発電システムを利用した電力小売事業に協力していた[6]

2015年3月、ドイチェ・アニントンがガグファと合併したことを契機に、社名はヴォノヴィアへと改められ[7]、同年4月に南ドイツを基盤とするSüdewoを買収[8]ユニボール・ロダムコに次ぐヨーロッパ有数の規模の不動産会社となった[9]。さらにドイツ国内2位のドイチェ・ヴォーネン敵対的買収を計画するが、資金が集まらず2016年2月に頓挫した[10]2017年12月、オーストリアの不動産最大手であるBuwog AGを買収し、ヴォノヴィアの傘下におさめることを発表した[11]

2016年7月、VfLボーフムの本拠地であるルールシュタディオンの命名権を5年契約で取得している[12]

脚注[編集]

  1. ^ Wohnungsbaugesellschaft Viterra geht an Finanzinvestor Muttergesellschaft Eon erlöst für die Nummer eins der Branche vier Milliarden Euro” (ドイツ語). フランクフルター・アルゲマイネ・ツァイトゥング (2005年5月18日). 2016年11月21日閲覧。
  2. ^ Deutsche Annington to outline plans for Europe's largest CMBS refi” (英語). CoStar UK (2011年8月22日). 2016年11月21日閲覧。
  3. ^ Terra Firma announces that investors in the Terra Firma Deutsche Annington Fund will be given direct share holdings in Deutsche Annington” (英語). テラ・ファーマ (2014年5月19日). 2016年11月21日閲覧。
  4. ^ a b Geschichte der Vonovia” (ドイツ語). 2016年11月21日閲覧。
  5. ^ Property group Gagfah up 20 per cent on debut” (英語). フィナンシャル・タイムズ (2006年10月20日). 2016年11月21日閲覧。
  6. ^ 東芝が独不動産大手と提携、太陽光発電の小売事業に参入”. インターネットコム (2013年12月5日). 2016年11月21日閲覧。
  7. ^ Merged Deutsche Annington and Gagfah named Vonovia” (英語). ロイター (2015年3月19日). 2016年11月21日閲覧。
  8. ^ Deutsche Annington kauft für 1,9 Milliarden Euro Südewo” (ドイツ語). finanzen.net (2015年6月15日). 2016年11月21日閲覧。
  9. ^ Reits begin to rock the foundations of social housing” (英語). フィナンシャル・タイムズ (2015年9月16日). 2016年11月21日閲覧。
  10. ^ Germany’s Vonovia Fails to Win Support for Deutsche Wohnen Deal” (英語). ウォール・ストリート・ジャーナル (2016年2月10日). 2016年11月21日閲覧。
  11. ^ German Vonovia climbs property ladder with $6.1 billion Buwog deal” (英語). ロイター (2017年12月18日). 2017年12月20日閲覧。
  12. ^ VfL spielt künftig im Vonovia-Ruhrstadion” (ドイツ語). kicker (2016年2月10日). 2016年11月21日閲覧。

外部リンク[編集]