横浜ブルーアベニュー

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横浜ブルーアベニュー
Yokohama Blue Avenue
情報
旧名称 パシフィックスクエア横浜みなとみらい
用途 オフィス、店舗、郵便局
設計者 株式会社東畑建築事務所
施工 株式会社長谷工コーポレーション
建築主 有限会社オーク・デベロップメント
構造形式 鉄骨構造（S造）
敷地面積 5,489.52 m²
建築面積 2,879.49 m²
延床面積 51,571.14 m²
階数 地上17階/地下2階
高さ 84.3 m
着工 2007年9月
竣工 2009年12月
開館開所 2009年12月
所在地 〒220-0012
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2
座標 北緯35度27分36.8秒 東経139度37分37.5秒 / 北緯35.460222度 東経139.627083度 / 35.460222; 139.627083座標: 北緯35度27分36.8秒 東経139度37分37.5秒 / 北緯35.460222度 東経139.627083度 / 35.460222; 139.627083
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横浜ブルーアベニュー（よこはまブルーアベニュー）は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるオフィスビル。

概要[編集]

完成までの経緯[編集]

みなとみらい地区の46街区におけるパシフィックホールディングス（旧パシフィックマネジメント）グループのオーク・デベロップメント（当時、後に長谷工コーポレーションの連結子会社となる）による開発で[1]、当初は「ODビル（仮称）」と称していた[2][3]。後にビルの名称を「パシフィックスクエア横浜みなとみらい」に改称して完成を待つばかりであったが、2009年3月にパシフィックホールディングスが会社更生法の適用を申請[4][5]、これにより、同社が開発に参加するみなとみらい新港地区（4街区）のホテルは計画が白紙となった（詳細は「横浜みなとみらい21#中止となった開発計画」を参照）ものの、大部分が完成していた当ビルについては開発が継続された[注 1]。

完成時期は当初予定していた2009年9月より少し遅くなったが同年12月には完成に至り、またビル名からは「パシフィック」の文字が外れて、現在の「横浜ブルーアベニュー」に変更となった[9][10][11]。

当ビル所有者の変遷[編集]

2013年12月に長谷工コーポレーションの譲渡によりビーエイみなとみらい特定目的会社が当ビルの信託受益権を取得[12]、さらに2017年2月にはシンガポールの不動産大手・キャピタランドが当ビルを取得する契約を締結している[13][14]。また、2021年には同社が設立した特別目的会社（Orchid One合同会社）へ大成建設や芙蓉総合リース、京浜急行電鉄などが出資し、当ビルの一部（信託受益権）を取得している[15][16]。

主なテナント[編集]

オフィス[編集]

商業・店舗・郵便局・保育所（ビル内低層部）[編集]

  • 中華彩園 みなとみらい店（中華料理/1F）
  • NYC〈ニューヤードケータリング〉本店（チョップドサラダ専門店/1F）
  • ゴルフパフォーマンス 横浜店（ゴルフレッスン/1F）
  • みなとみらい四郵便局（郵便局/1F）
  • うちゅう保育園 みなとみらい（保育所/1F）

撤退したテナント[編集]

アクセス[編集]

鉄道

その他[編集]

薄橙色のペンシルビルがMYMビル（2014年5月撮影）

みなとみらい地区の46街区は3区画に分かれており、当ビル（街区内の北西区画に位置する）の他にも東側の区画（ジャックモール跡地）にはオフィスビル「横浜アイマークプレイス」（2014年3月竣工）、南西側の区画にはオフィスビル「横浜野村ビル」（2017年1月竣工）がそれぞれ所在している[7]。

また、当ビル北側のすずかけ通り沿いには蕎麦屋の「香露庵」や10階建て賃貸マンションの「MYMビル」があるが、これらの敷地はみなとみらい地区の造成以前から所有している地権者のもので、再開発計画および「みなとみらい21街づくり基本協定」の対象外となっている[21]。なお、MYMビルと隣接する中華料理店「中国美食 親惠」（不動産会社の事務所跡地に2011年、「唐苑酒楼」としてオープン）は、みなとみらい地区の開発において暫定利用施設の扱いとなっている[22]。

脚注[編集]

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注釈[編集]

  1. ^ 当ビルの事業主体はもともとオーク・デベロップメントであった[6]が、前述の会社更生法適用申請に伴うその後の経緯によりみずほ信託銀行となっている[7][8]。

出典[編集]

  1. ^ みなとみらい21地区における第2号開発案件に関するお知らせ (PDF) （パシフィックマネジメント株式会社 平成18年 (2006年) 4月3日/決算プロ）
  2. ^ ビジネス街サーベイ「横浜みなとみらい21」（シービーアールイー株式会社、2007年12月3日）
  3. ^ 46街区 オークデベロップメント2007年9月着工へ〈キャッシュ〉（みなとみらい線周辺散歩日記 2006年12月15日）
  4. ^ 【トラブル】パシフィックホールディングスが会社更生法申請、負債総額1636億円（ケンプラッツ 2009年3月10日）
  5. ^ パシフィックHD会社更生法申請へ、、〈キャッシュ〉（みなとみらい線周辺散歩日記 2009年3月19日）
  6. ^ 「みなとみらい21 Information」vol.81 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・一般社団法人横浜みなとみらい21・他 2010年3月発行）
  7. ^ a b 「みなとみらい21 Information」vol.88 (PDF) （横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・一般社団法人横浜みなとみらい21・他 2017年3月発行）
  8. ^ みなとみらいデータベース：横浜ブルーアベニュー（みなとみらいエリアマネジメント公式サイト内 2017年5月28日閲覧）
  9. ^ ビルの名前!? 横浜ブルーアベニュー〈キャッシュ〉（みなとみらい線周辺散歩日記 2009年9月27日）
  10. ^ いよいよ開業 横浜ブルーアベニュー〈キャッシュ〉（みなとみらい線周辺散歩日記 2009年11月29日）
  11. ^ 横浜ブルーアベニューの賃貸オフィス情報（ケン・コーポレーション）
  12. ^ 子会社保有の「横浜ブルーアベニュー」売却。49億円の特別益発生／長谷工コーポレーション（R.E.port 2013年12月11日）
  13. ^ キャピタランドは、東京圏にあるオフィスビル3棟と商業施設1棟を約6億2,000万シンガポールドル（約497億円）で取得する契約を締結（キャピタランド・インターナショナル・ジャパン株式会社〈PR TIMES〉 2017年2月22日）
  14. ^ シンガポール不動産大手、500億円で東京圏の4物件取得（newsclip 2017年2月23日）
  15. ^ 大成建設と芙蓉総合リースなど、新宿フロントタワーと横浜ブルーアベニューの2棟のオフィスビルの一部（信託受益権）を取得（日本経済新聞 2021年12月9日）
  16. ^ キャピタランド・インベストメント、日本初となる私募F設立、２物件を売却（シンガポール新聞 2021年11月15日）
  17. ^ Ericsson > エリクソン・ジャパン株式会社 > 地図（アクセスマップ）
  18. ^ テネシー州経済開発庁日本事務所 | アメリカ州政府協会
  19. ^ みなとみらいに市内3店舗目の「gooz」－弁当類を充実（ヨコハマ経済新聞 2015年3月16日）
  20. ^ 【閉店】goozみなとみらい店（開店閉店.com）
  21. ^ 「みなとみらい」らしからぬ？すずかけ通りのそば屋とピンク色マンションの謎に迫る！（はまれぽ.com 2013年9月6日）
  22. ^ みなとみらい21 開発状況図 - ウェイバックマシン（2019年3月8日アーカイブ分） 横浜市都市整備局、、2019年1月4日時点の情報

参考文献・情報[編集]

関連項目[編集]

ウィキメディア・コモンズには、横浜ブルーアベニューに関連するカテゴリがあります。

外部リンク[編集]

みなとみらい地区の施設・公園・歴史的建造物
商業施設・レジャー施設等
ホテル・宿泊関連施設
オフィスビル・業務関連施設
公園・緑地・遊歩道
桟橋・乗船場・客船ターミナル
展示場・文化・スポーツ施設等
音楽ホール・アリーナ等
結婚式場
自動車ショールーム
病院・警察・庁舎・郵便局・学校
重要文化財・歴史的建造物
過去に存在した施設
関連項目
横浜駅・みなとみらい地区周辺
（業務用ビルのみ記載）

横浜ランドマークタワー - THE YOKOHAMA FRONT(建設中) - クイーンズスクエア横浜（クイーンズタワーA・B・C/横浜ベイホテル東急） - 横浜シンフォステージ - 横浜ダイヤビルディング - 横浜銀行本店ビル - 横浜三井ビルディング - 三菱重工横浜ビル - 横浜コネクトスクエア - ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテル - 日石横浜ビル - 横浜スカイビル - JR横浜タワー - みなとみらいグランドセントラルタワー - 横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズ - 横濱ゲートタワー - 富士ソフト桜木町ビル - 横浜メディアタワー - クロスゲート（横浜桜木町ワシントンホテル） - 横浜天理ビル - 富士ゼロックスR&Dスクエア - 横浜グランゲート - 日産自動車グローバル本社 - みなとみらいセンタービル - ヒューリックみなとみらい（旧：TOCみなとみらい） - コンカード横浜 - 横浜東口ウィスポートビル（旧：日産横浜ビル） - 横浜野村ビル - 京急グループ本社 - 横浜ブルーアベニュー - 横浜クリエーションスクエア - オーシャンゲートみなとみらい - KTビル - PRYME COAST みなとみらい（ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい）

みなとみらいのビル群
関内地区周辺（業務用ビルのみ記載）

YOKOHAMA KITANAKA KNOT（オークウッドスイーツ横浜）- 横浜市役所（8代目） - アパホテル&リゾート <横浜ベイタワー> - 横浜アイランドタワー - 横浜第二合同庁舎 - 神奈川県警察本部庁舎

新横浜周辺

新横浜プリンスホテル - ユニゾ新横浜ビル

上大岡周辺
東戸塚周辺

第一生命東戸塚教育センター - BELISTAタワー東戸塚 - パークタワー東戸塚 - ニューシティ東戸塚（BeTOWER/ル・パルクシエル/タワーズシティ1st）

その他
関連項目
カテゴリ カテゴリ
LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER 大林組等による複合ビル開発「横浜シンフォステージ」(建設中)
（すずかけ通り）
KTビル（横浜東急REIホテル/KT Zepp Yokohama）
（みなとみらい大通り） 		北 横浜アイマークプレイス
西   横浜ブルーアベニュー   東
南
村田製作所みなとみらいイノベーションセンター 横浜野村ビル
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