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渋谷再開発完成後のイメージ

渋谷再開発（しぶやさいかいはつ）は、渋谷駅周辺地域で東急が主導して行っている、大規模な市街地再開発事業の総称である。「100年に一度の再開発」と呼ばれる。

経緯

これまで渋谷駅は、戦後の日本の高度経済成長や百貨店競争、若者文化の隆盛、ITベンチャーの起業ブームなどで発展する中、4つの鉄道会社（JR東日本、東急、営団（現・東京メトロ）、京王電鉄）の8路線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、井の頭線）が乗り入れるようになり、そのたびに拡張・増築を繰り返し、複雑に入り組んだ状態となっていた。この複雑さは渋谷の魅力であった一方で、人の動線の混乱を引き起こしたり、災害への備えが脆弱だったりと、弱点が露呈していた^[1]。

また、渋谷地域は都内の他地区と比べて空きオフィスの数や面積が少なく、渋谷に集まりつつあったベンチャー企業の需要を満たすことが困難になっていた^[2]。2000年頃、渋谷エリアにはGoogleやAmazon.com、LINEなどのIT企業が多く本社を構えており、「ビットバレー」と呼ばれていたが、業容の拡大で手狭になるなどして、その多くが渋谷を離れていった^[3]。

さらに、渋谷地域は外国人旅行者が多く集まるスポットでもあるが、ホテルの客室数が新宿の約5分の1と少なかった。これにより、夜遅くまで渋谷に滞在する観光客は少なく、ビジネス目的の出張でもホテル需要を満たせていない状況にあった^[4]。

そんな中、小渕内閣の緊急経済対策によって、長年棚上げされていた営団地下鉄13号線（現・東京メトロ副都心線）の渋谷延伸の方針が2001年に決定し、翌2002年には東急東横線との相互直通乗り入れ開始も決定した^[5]。乗り入れに伴い渋谷駅～代官山駅間を地下化することも決まったことで、渋谷駅周辺に駅施設と線路の跡地からなる広大な未利用地が生まれることになり、2005年には渋谷駅周辺の139haが都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域に指定されたこともあって、これを利用した大規模な再開発計画が動き出した^[6]。

この再開発にあたって、事業主の東急や渋谷区は東京大学や日本大学といった産官学と連携し、一貫した渋谷の街のグランドデザインを構想した。そこで目指したのが、「経済優先の街から人のための街にすること」であった^[1]。

事業一覧

渋谷ヒカリエ

詳細は「渋谷ヒカリエ」を参照

2003年 6月30日に閉館した東急文化会館跡地の再開発で、東京メトロ副都心線の東急東横線との相互直通運転開始に先立つ2012年 4月26日に開業した^[7]。

渋谷駅街区

渋谷スクランブルスクエア

詳細は「渋谷スクランブルスクエア」を参照

2013年 3月16日の東急東横線の東京メトロ副都心線との相互直通運転開始に伴う渋谷駅ホームの地下化に伴い廃止された旧地上駅舎跡地と、2020年 3月31日に閉店した東急百貨店東横店跡地の再開発である。東棟、西棟、中央棟に分かれており、東棟は東横線渋谷駅旧地上駅舎跡地と2013年3月31日に先行で閉店した東急百貨店東横店東館^[8]跡地で西棟、中央棟に先立って建設され、2019年 11月1日に開業した。残る西棟と中央棟は東急百貨店東横店西館及び南館跡地と渋谷駅の直上に建設され、2028年に完成する予定である^[9]。

渋谷駅の改良

「渋谷駅#駅施設・駅周辺の大規模再整備」も参照

2013年3月16日に東急東横線の東京メトロ副都心線との相互直通運転が開始されたことを契機として、渋谷駅の改良も行われた。JR東日本は2015年から2023年まで計5回に渡り、渋谷駅で運休を伴う線路切替工事を行った。2020年には、これまで東急百貨店東横店東館と東横線渋谷駅が建っていたことから山手線ホームよりも約350m南に離れた場所に存在していた埼京線及び湘南新宿ラインのホームが山手線ホームと並列した場所に移転し、乗り換えの利便性が向上した^[7]^[10]他、2023年1月9日には、山手線ホームが島式となった^[11]。東京地下鉄は2009年から断続的に工事を進め、2016年から2020年にかけて計4回に渡って行われた運休を伴う線路切替工事も経て2020年に銀座線ホームを東急百貨店東横店内から明治通りをまたぐ位置に移転した^[12]。

渋谷キャスト

詳細は「渋谷キャスト」を参照

都営住宅「宮下町アパート」跡地の再開発で、2017年 4月28日に開業した^[13]^[14]。

渋谷ストリーム

詳細は「渋谷ストリーム」を参照

2013年3月16日の東急東横線の東京メトロ副都心線との相互直通運転開始に伴う渋谷駅ホームの地下化に伴い廃止された旧地上駅舎跡地の南側で行われた再開発で、2018年 9月13日に開業した^[15]。この事業と並行して、隣接する渋谷川の整備も官民連携で行われ、渋谷川の水流が復活した他、渋谷川沿いには東急東横線の旧線路跡地を活用して遊歩道「渋谷リバーストリート」が整備された^[16]。

渋谷ブリッジ

詳細は「渋谷ブリッジ」を参照

2013年3月16日の東急東横線の東京メトロ副都心線との相互直通運転開始に伴う渋谷駅〜代官山駅間の地下化に伴い廃止された線路跡の再開発で、2018年に完成した^[17]。

渋谷ソラスタ

詳細は「渋谷ソラスタ」を参照

東急不動産の本社があった「新南平台東急ビル」とその周辺を一体的に建て替える計画で、2019年 3月29日に竣工した^[18]。

渋谷フクラス

詳細は「渋谷フクラス」を参照

2015年 3月22日に閉店した東急プラザ渋谷^[19]跡地の再開発で、2019年 12月5日に開業した^[20]^[21]。

Shibuya Sakura Stage

詳細は「Shibuya Sakura Stage」を参照

渋谷駅桜丘口に存在していた老朽化した小さな建物が密集した地域を一体的に開発する計画で^[22]、2023年 11月30日に竣工した^[23]。

渋谷アクシュ

詳細は「渋谷アクシュ」を参照

渋谷ヒカリエに隣接した4棟のビルを一体的に建て替える計画で、2024年に開業予定である^[24]。

出典

^ ^a ^b 100年に1度の大規模再開発！渋谷はどう変わるのじゃ？ - NHK
^ “渋谷再開発、若者〝だけ〟の街から脱却へ　新たなランドマークが１１月完成”. 産経新聞 (2023年2月10日). 2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷｢複雑･歩きにくい｣は再開発で解決する?”. 東洋経済オンライン. p. 5 (2018年2月18日). 2023年12月3日閲覧。
^ 100年に一度の再開発で渋谷の姿はこう変わる - 宣伝会議デジタルマガジン
^ 「100年に一度」の渋谷再開発の背景と経緯地域の課題解決とグローバルな都市間競争
^ 東急グループと渋谷 - 東急電鉄株式会社
^ ^a ^b “あれから20年…渋谷駅周辺再開発ストーリー「渋谷がオトナになる日」”. シブヤ経済新聞 (2019年11月1日). 2023年12月3日閲覧。
^ “「東急百貨店東横店」東館が閉館渋谷駅再開発に伴い解体へ”. FASHIONSNAP (2013年3月31日). 2023年12月4日閲覧。
^ “「渋谷スクランブルスクエア」が開業　新たな渋谷のシンボルに”. 朝日新聞デジタル (2019年11月5日). 2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷駅｢埼京線ホーム｣が遠く離れているワケ”. 東洋経済オンライン. p. 2 (2018年6月14日). 2023年12月3日閲覧。
^ 第4回渋谷駅線路切換工事が完了！　山手線外回りホーム82年の歴史に幕 - 鉄建建設株式会社
^ “銀座線が丸2日運休､｢渋谷駅大工事｣の全貌”. 東洋経済オンライン. p. 2 (2016年11月9日). 2023年12月3日閲覧。
^ “「渋谷の日」に複合施設「渋谷キャスト」開業　オープニングイベント多彩に”. シブヤ経済新聞. (2017年4月28日) 2023年12月3日閲覧。
^ “宮下町アパート跡地事業”. 東京都都市整備局. (2017年10月19日) 2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷ストリーム開業　地上35階、グーグル日本法人も入居”. 日本経済新聞 (日本経済新聞社). (2018年9月13日) 2023年12月3日閲覧。
^ まだまだ終わらない！渋谷の再開発プロジェクト全部見せ→2027 - おうち大学
^ “渋谷ブリッジ完成”. 建設工業新聞. (2018年9月13日). https://www.decn.co.jp/?p=102248 2023年12月3日閲覧。
^ 東急不動産株式会社: ニュースリリース「渋谷ソラスタ（SHIBUYA SOLASTA）」竣工（2019年3月19日）
^ “東急プラザ渋谷が3月22日をもって閉館　特別セールや渋谷の歴史を辿る企画展実施”. WWD JAPAN (2014年12月11日). 2023年12月3日閲覧。
^ 「大人をたのしめる渋谷へ」をコンセプトに新生「東急プラザ渋谷」渋谷駅西口に、12月5日（木）グランドオープン東急不動産ニュースリリース、2019年09月11日、2023年12月3日閲覧。
^ 新店・改装店情報東急プラザ渋谷 50代以上の大人を渋谷に呼び戻す！商業界オンライン、2019年12月5日、2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷駅桜丘口地区で開発中の複合施設の現場を見てきた。名称は「Shibuya Sakura Stage」に決定”. トラベルWatch (2023年2月10日). 2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷駅直結「Shibuya Sakura Stage」竣工！東京都渋谷区・桜丘エリアに新たなランドマーク”. 健美家 (2023年11月29日). 2023年12月3日閲覧。
^ “渋谷二丁目17地区再開発の名称が「渋谷アクシュ」に　広場やデッキ整備も”. シブヤ経済新聞 (2023年5月30日). 2023年12月3日閲覧。

外部リンク

渋谷再開発情報サイト - 東急株式会社

この項目は、東京都に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています（Portal:日本の都道府県/東京都）。

この項目は、建築・土木に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています（プロジェクト:建築／Portal:建築）。

[ienaga-1] 100年に1度の大規模再開発！渋谷はどう変わるのじゃ？ - NHK

[2] “渋谷再開発、若者〝だけ〟の街から脱却へ　新たなランドマークが１１月完成”. 産経新聞 (2023年2月10日). 2023年12月3日閲覧。

[3] “渋谷｢複雑･歩きにくい｣は再開発で解決する?”. 東洋経済オンライン. p. 5 (2018年2月18日). 2023年12月3日閲覧。

[4] 100年に一度の再開発で渋谷の姿はこう変わる - 宣伝会議デジタルマガジン

[5] 「100年に一度」の渋谷再開発の背景と経緯地域の課題解決とグローバルな都市間競争

[6] 東急グループと渋谷 - 東急電鉄株式会社

[keizai-7] “あれから20年…渋谷駅周辺再開発ストーリー「渋谷がオトナになる日」”. シブヤ経済新聞 (2019年11月1日). 2023年12月3日閲覧。

[8] “「東急百貨店東横店」東館が閉館渋谷駅再開発に伴い解体へ”. FASHIONSNAP (2013年3月31日). 2023年12月4日閲覧。

[9] “「渋谷スクランブルスクエア」が開業　新たな渋谷のシンボルに”. 朝日新聞デジタル (2019年11月5日). 2023年12月3日閲覧。

[10] “渋谷駅｢埼京線ホーム｣が遠く離れているワケ”. 東洋経済オンライン. p. 2 (2018年6月14日). 2023年12月3日閲覧。

[11] 第4回渋谷駅線路切換工事が完了！　山手線外回りホーム82年の歴史に幕 - 鉄建建設株式会社

[12] “銀座線が丸2日運休､｢渋谷駅大工事｣の全貌”. 東洋経済オンライン. p. 2 (2016年11月9日). 2023年12月3日閲覧。

[13] “「渋谷の日」に複合施設「渋谷キャスト」開業　オープニングイベント多彩に”. シブヤ経済新聞. (2017年4月28日) 2023年12月3日閲覧。

[14] “宮下町アパート跡地事業”. 東京都都市整備局. (2017年10月19日) 2023年12月3日閲覧。

[15] “渋谷ストリーム開業　地上35階、グーグル日本法人も入居”. 日本経済新聞 (日本経済新聞社). (2018年9月13日) 2023年12月3日閲覧。

[16] まだまだ終わらない！渋谷の再開発プロジェクト全部見せ→2027 - おうち大学

[17] “渋谷ブリッジ完成”. 建設工業新聞. (2018年9月13日). https://www.decn.co.jp/?p=102248 2023年12月3日閲覧。

[18] 東急不動産株式会社: ニュースリリース「渋谷ソラスタ（SHIBUYA SOLASTA）」竣工（2019年3月19日）

[19] “東急プラザ渋谷が3月22日をもって閉館　特別セールや渋谷の歴史を辿る企画展実施”. WWD JAPAN (2014年12月11日). 2023年12月3日閲覧。

[20] 「大人をたのしめる渋谷へ」をコンセプトに新生「東急プラザ渋谷」渋谷駅西口に、12月5日（木）グランドオープン東急不動産ニュースリリース、2019年09月11日、2023年12月3日閲覧。

[21] 新店・改装店情報東急プラザ渋谷 50代以上の大人を渋谷に呼び戻す！商業界オンライン、2019年12月5日、2023年12月3日閲覧。

[22] “渋谷駅桜丘口地区で開発中の複合施設の現場を見てきた。名称は「Shibuya Sakura Stage」に決定”. トラベルWatch (2023年2月10日). 2023年12月3日閲覧。

[23] “渋谷駅直結「Shibuya Sakura Stage」竣工！東京都渋谷区・桜丘エリアに新たなランドマーク”. 健美家 (2023年11月29日). 2023年12月3日閲覧。

[24] “渋谷二丁目17地区再開発の名称が「渋谷アクシュ」に　広場やデッキ整備も”. シブヤ経済新聞 (2023年5月30日). 2023年12月3日閲覧。

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 === 渋谷アクシュ ===

表話編歴東急グループ
統括会社	東急
交通事業	東急電鉄上田電鉄伊豆急ホールディングス伊豆急行東急バス東急トランセじょうてつ下田ロープウェイ仙台国際空港
流通事業	東急百貨店渋谷ヒカリエ渋谷スクランブルスクエア渋谷ストリームながの東急百貨店北長野ショッピングセンター東急ストア東光食品東光フローラ toks QBハウス青山フラワーマーケット東急タイム 109（イチマルキュー）東急モールズデベロップメント二子玉川ライズ遠軽通運東和運輸
ホテル・リゾート事業	東急ホテルズ&リゾーツ東急ホテルズ東急リゾート東急リゾーツ&ステイ東急ステイ東急シェアリング伊豆観光ホテルルネッサ上田東急REIホテル
不動産事業	東急不動産ホールディングス東急不動産東急プラザキューズモール渋谷フクラス東急コミュニティー東急リバブル東急住宅リースリバブルアセットマネジメントリバブル・ピーエイ東急ホームズティーエイチホームサービス東急ファシリティサービス東急ライフィア東急ビルメンテナンス TCプロパティーズ東急技術センター渋谷地下街伊豆急不動産田園都市設備工業札幌東急リフォーム上田交通網走交通
建設事業	東急建設世紀東急工業北海鋪道東建産業石勝エクステリア東急グリーンシステム東急設計コンサルタント東急リニューアル東急ジオックス伊豆急ハウジング
製造・整備事業	東急テクノシステム東急レールウェイサービス東急軌道工業
レジャー事業	東急レクリエーション 109シネマズ丸の内ルーブル新宿TOKYU MILANO 渋谷東急上野東急ムービルランキンランキンティーアール・フーズ東急レジャー堂ヶ島マリンコミュニティー白馬草軽リゾートサービス上田観光東急スポーツシステム
サービス事業	東急エージェンシーキューフロント東急アド・コミュニケーションズ東急スペース開発東急ディマンドアイキャットティーエープロモーションネットイメージスタジオ109 東海美術印刷イッツ・コミュニケーションズケーブルテレビ品川伊豆急ケーブルネットワーク東急カード東急セキュリティ東光サービス北海道東急ビルマネジメント東急リビングサービス TCフォーラム東急百貨店サービスコミュニティスタッフ桜サービス東急リバブルスタッフ東急エージェンシービジネスサービスシロキクリエイトサービスシロキU.S.A. キッズベースキャンプ東急ウィル伊豆急コミュニティイーウェルイーライフデザインライフシステムズじょうてつケアサービス東急グルメフロント（しぶそば）東急フードサービス東急サービス東急パワーサプライ BS松竹東急
文化事業	五島育英会東京都市大学東京都市大学付属中学校・高等学校東京都市大学等々力中学校・高等学校東京都市大学塩尻高等学校東京都市大学付属小学校東京都市大学二子幼稚園東急自動車学校亜細亜学園亜細亜大学五島美術館大東急記念文庫東急財団 Bunkamura オーチャードホールシアターコクーンル・シネマザ・ミュージアム電車とバスの博物館
サポート事業	東急ファイナンスアンドアカウンティング東急コンピュータシステム東急保険コンサルティング（東急ほけんのコンシェルジュ）東急不動産キャピタル・マネジメント東急不動産ローン保証東急リネンサプライ東急病院東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント東急総合研究所東急住生活研究所東京西南私鉄連合健康保険組合
グループから離脱した会社および法人格が消滅した会社	東京高速鉄道大東急京王電気軌道小田急電鉄神奈川中央交通小田原電気鉄道京浜電気鉄道相模鉄道江ノ島電鉄静岡鉄道おんたけ交通越後交通群馬バス美鉄バス函館バスあつまバス網走交通バス宗谷バス北海道北見バス北紋バス斜里バス上電バス上田電鉄タクシー草軽交通草軽観光バス東急鯱バス鳩ヶ谷自動車赤羽乗合自動車商会中仙道乗合自動車東都乗合自動車石神井成増間自動車商会池袋乗合自動車関東乗合自動車大正自動車幡ヶ谷自動車芝浦乗合自動車代々木乗合自動車ヱビス乗合自動車日本興業世田谷乗合自動車城西乗合自動車商会府中乗合自動車商会東海道乗合自動車日本交通神奈川都市交通東名急行バス東急鯱タクシー日本エアシステム河口湖汽船相鉄配送東急エアカーゴ日本貨物急送東急ロジスティック横浜東部運送王子運送浅上航運倉庫箱根ターンパイク東急観光サンジェルマンレストラン・モンテローザ東映（東横映画）東急フライヤーズ天文博物館五島プラネタリウム東急くろがね工業ファンハウスイースト・コミュニケーションズ国民銀行レールファン東急ゴールドパックアイシンシロキ東急車輛製造総合車両製作所東急ステーションリテールサービス東急パーキングシステムズ京浜鋼板工業東急車輛サービス東急車輛エンジニアリング白馬観光開発白馬八方尾根スキー場白馬岩岳スノーフィールド栂池高原スキー場ハーレスキーリゾートパンパシフィックホテルズアンドリゾーツプライベートリミテッド東急ハンズコミュニティワン伊豆急東海タクシー東急スポーツオアシス
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