枚方T-SITE

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枚方T-SITE
Hirakata T-SITE
Hirakata T-SITE.jpg
地図
店舗概要
所在地 573-0032
大阪府枚方市岡東町12-2
座標 北緯34度48分57.3秒 東経135度38分58.6秒 / 北緯34.815917度 東経135.649611度 / 34.815917; 135.649611 (枚方T-SITE)座標: 北緯34度48分57.3秒 東経135度38分58.6秒 / 北緯34.815917度 東経135.649611度 / 34.815917; 135.649611 (枚方T-SITE)
開業日 2016年(平成28年)5月16日
正式名称 枚方T-SITE
施設所有者 スパイラルスター・グローバル・パートナーズ
施設管理者 カルチュア・コンビニエンス・クラブ、枚方市街地開発など
延床面積 5,314 m²
中核店舗 TSUTAYA 枚方駅前本店
枚方 蔦屋書店
店舗数 43
営業時間 7:00 - 23:00
前身 ひらかた丸物

枚方近鉄百貨店

近鉄百貨店枚方店
最寄駅 枚方市駅
外部リンク 公式サイト
Culture Convenience Club (CCC) logo.svg
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枚方T-SITE(ひらかたティーサイト)は、大阪府枚方市にある複合商業施設百貨店[1]である。京阪電鉄枚方市駅前に位置している。カルチュア・コンビニエンス・クラブ(CCC)の本店及び大阪本社所在地でもある。

本記事では、枚方T-SITEの核テナントであり、TSUTAYAの1号店であるTSUTAYA 枚方駅前本店枚方 蔦屋書店、並びに2012年まで当地に存在した近鉄百貨店枚方店についても記述する。

概要[編集]

カルチュア・コンビニエンス・クラブ(以下『CCC』)の運営する『T-SITE』は代官山・湘南に続く3店舗目であり、関西初出店である[2]。『街のリビング』をテーマに、外観にガラスを多用した。また、別館としてANNEXⅠ・ANNEXⅡがある。

2017年に第37回大阪都市景観建築賞審査員特別賞、2019年には第60回BCS賞を受賞。

沿革[編集]

  • 1975年(昭和50年)4月1日 - 「ひらかた丸物」開店
  • 1977年(昭和52年)5月27日 - 「枚方近鉄百貨店」に名称変更
  • 1983年(昭和58年)3月24日 - 「蔦屋書店 枚方駅前店」が開店
  • 1994年(平成6年) - 全館改装
  • 1998年(平成10年)9月1日 - 「近鉄百貨店枚方店」に名称変更
  • 1999年(平成11年)10月1日 - 全館リフレッシュオープン[3]
  • 2008年(平成20年)秋 - リニューアルオープン
  • 2011年(平成23年)9月21日 - 閉店を発表
  • 2012年(平成24年)2月29日 - 閉店
  • 2014年(平成26年)- 建物の解体が終了
  • 2015年(平成27年)10月 - CCC、「T-SITE」の開業を発表
  • 2016年(平成28年)5月16日 - 「枚方T-SITE」開業。TSUTAYA 枚方駅前本店が一部移転、「枚方 蔦屋書店」が開店

近鉄百貨店枚方店[編集]

近鉄百貨店枚方店
Kintetsu Department Store Hirakata
KINTETSU Hirakata.JPG
店舗概要
所在地 573-8555
大阪府枚方市岡東町12-2
開業日 1975年(昭和50年)4月1日
閉業日 2012年(平成24年)2月29日
施設所有者 株式会社近鉄百貨店など
施設管理者 株式会社近鉄百貨店
延床面積 18,123 m²
商業施設面積 12,807 m²
営業時間 10:00 - 19:00
駐車台数 (提携駐車場)350台
前身 ひらかた丸物
枚方近鉄百貨店
後身 枚方T-SITE
最寄駅 京阪枚方市駅
KINTETSU Department Store Logo.svg
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閉店カウントダウン看板

かつて当地には、近鉄百貨店の運営する近鉄百貨店枚方店があった。1975年(昭和50年)4月1日に株式会社枚方丸物運営のひらかた丸物として開業した。しかし、2年後には親会社の丸物の筆頭株主である近畿日本鉄道のグループ店として、株式会社枚方近鉄百貨店運営の枚方近鉄百貨店に改称。1998年に運営会社が株式会社近鉄百貨店へ吸収後、閉店までは近鉄百貨店枚方店として営業していた。

百貨店誘致[編集]

京阪枚方市駅南口の再開発に関しては、1971年(昭和46年)9月に枚方市議会での可決を経て決定した「市街地再開発事業に関する条例」に基づいて行われた[4]

業務ビル(1号棟)と商業ビル(2号棟)、レジャービル(3号棟)の3棟からなる再開発事業は総工費72億円で、2号棟は1973年(昭和48年)2月10日に着工され、1974年(昭和49年)12月に完成した[4]

当時百貨店誘致をめぐっては賛否が割れ、「ビジネスホテルなど百貨店以外のものにすべき」との意見も出た。枚方市には「枚方市駅南口再開発事業により百貨店誘致反対に関する請願」[5]が出されるなどの混乱があった[4]

その後、最終的には請願は取り下げられ、用途を百貨店に限って1973年(昭和48年)12月1日から12月15日まで、一括分譲による公募が行われた[5]

株式会社丸物、株式会社ニチイ(現:イオンリテール。賛栄商事株式会社と共同出資)、西武百貨店関西株式会社の三者が申し込み、審査の結果、丸物に決定した。なお譲渡価格約40億2,800万円である[4]

建設をめぐる地権者との交渉[編集]

市駅前開発事業の途上で、権利者の1人がサンプラザ2号棟建設予定地の真中に、家屋をそのままに立ち退きを拒否した[5]

そのため1973年(昭和48年)8月31日に、同年10月1日を期限として土地の明け渡しを請求したが合意に至らず、同年10月4日に大阪府知事宛てに行政代執行を請求。同じく10月22日に行政代執行戒告書を発送し、同年11月1日には行政代執行令書発送した[5]

そして1973年(昭和48年)11月6日に行政代執行を行う予定であったが、直前となる11月5日深夜に地権者との自己移転での和解が成立。翌11月6日午前中に地権者が自己移転するのを待って、午後に解体除去を行った[5]

また、市駅前開発事業の交渉において権利交換方式を採用したため[5]1973年(昭和48年)9月28日にはサンプラザ2号棟8階(百貨店屋上)に南北2つの住宅を建てることを認可している[5]。そしてサンプラザ2号棟の土地・建物には屋上に住宅を所有する個人を含めて近鉄百貨店以外に所有権者が10名近く存在していた[6]

ひらかた丸物開業[編集]

1975年(昭和50年)4月1日午前10時30分[7]に「ひらかた丸物[7]として開店。運営会社は株式会社枚方丸物で、枚方市駅前再開発事業によって京阪本線枚方市駅南口に建設された「ひらかたサンプラザ」の2号棟に出店した。

当初は、大阪と京都の中間という特性を考慮し、大型商品を切り捨てて日常生活に密着したファッション商品を中心にした「中型郊外型百貨店」を目指した[8]

開店時のキャッチフレーズは「お買い物をいかすファッションデパート」[7]

開店初日の来客者数は10万人。開店1ヶ月間の来客者数は平日平均2万人、日曜祝日4万人、売り上げは9億6,000万円であった[4]

近鉄百貨店時代[編集]

丸物1966年(昭和44年)4月に近畿日本鉄道[注 1]の資本参加を受けており[9]、当店の開店を決定する過程ではすでに近鉄グループ入りし、京都店と岐阜店を残して遠隔地の店を売却するなどのリストラを講じていた。しかし、中林仁良の決断で1977年(昭和52年)5月27日、「丸物」から「京都近鉄百貨店」に社名を変更し、当店も「枚方近鉄百貨店」(株式会社枚方近鉄百貨店)に改称した[4]

1980年(昭和55年)の年商は85億円だったが、1984年(昭和59年)には年商140億円となりそれまでの累積赤字が一旦消滅。そして1986年(昭和61年)には法人として創業以来初めての配当を出した[10]

また、ピークとなる1997年(平成9年)2月期には199億円の売上高[11]を記録している。

1998年(平成10年)9月1日、株式会社近鉄百貨店が株式会社枚方近鉄百貨店を吸収合併[注 2]。それに伴い、「近鉄百貨店枚方店」に名称変更した。

閉店[編集]

もともと枚方市駅前地区は商業激戦区であったが、長崎屋枚方店(2002年2月11日閉店)や三越枚方店の閉店(2005年5月5日閉店)、ビオルネイオン枚方店を核店舗とするショッピングセンター)の運営会社の民事再生法申請など沈下が指摘されていた。そして、2011年(平成23年)9月21日、近鉄百貨店は2012年(平成24年)2月29日をもって枚方店を閉店することを発表した[12]

近年の近鉄百貨店枚方店の売上高は81億2,500万円(2010年度)で、消費環境の悪化や競合の激化によりここ10年で半減していた。このため近鉄百貨店は経営改善は難しいと判断、枚方店の閉店を発表するに至った。[12]

2012年(平成24年)2月29日、閉店予定時刻となる午後7時を過ぎると店頭では花が配られ、その後羽賀勝店長による閉店の挨拶が行われた後、午後7時30分[13]に閉店した。これにより丸物を名乗った百貨店は全て閉店し[注 3]、丸物をルーツとする百貨店も近鉄百貨店草津店津松菱のみとなった[注 4]

営業最終日の来客者数は通常の4倍以上となる2万2,000人[14]で、閉店売りつくしセール期間中(2011年12月1日から2012年2月29日まで)の売り上げは40億円[13]だった。

なお閉店後も3月14日まで1階正面入口内に問合せの窓口と近鉄友の会の解約を受け付けるカウンターが設置された。

売上高[編集]

フロア構成[編集]

※開業時のフロア構成

本館 フロア概要
屋上 太陽のひろば
7階 オフィスフロア
(枚方丸物・本社事務所)
6階 教養と催しのフロア
(学用品、書籍、画材、趣味のインテリア、催事場など)
5階 暮らしのフロア
(日用品、食器、インテリアなど。日曜大工コーナー、ギフトセンター、外商部など)
4階 きものとお子さまのフロア
(呉服、子供服、休憩室など)
3階 メンズファッションとレジャーのフロア
(メンズファッション、スポーツ用品。時計、貴金属、メガネなど)
2階 レディースファッションのフロア
1階 おしゃれのフロア
(婦人のおしゃれ用品、化粧品、総合案内所、商品券コーナーなど)
地階 味のフロア(デパ地下)

※閉店時のフロア構成

本館 フロア概要
屋上 閉鎖
7階 催しとサービスカウンター・ギフトのフロア
6階 こども服と家庭用品のフロア(飲食店「蔵や」)
5階 紳士服・洋品と宝飾品・時計・メガネのフロア
4階 婦人服と呉服のフロア、喫茶店(カフェ・モロゾフ
3階 婦人服と婦人くつ・ハンドバッグのフロア
2階 婦人服のフロア
1階 和・洋菓子と化粧品・婦人雑貨のフロア(枚方信用金庫ATM 案内所)
地階 食料品のフロア

フォトギャラリー[編集]

その他[編集]

  • 施設の設置者は個人9名と枚方市街地開発株式会社[注 5]および株式会社近鉄百貨店
  • 建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で地下1階、地上7階建。
  • 従業員数は平成23年8月31日現在で174名(パートタイマー等93名を含む)。

枚方T-SITE[編集]

CCCの進出[編集]

近鉄百貨店は2011年(平成23年)12月28日に、枚方店が入居する「ひらかたサンプラザ2号棟」の土地建物のうち、近鉄百貨店が所有する部分をスパイラルスター・グローバル・パートナーズ株式会社に譲渡すると発表するとともに契約締結した。譲渡価額は公表されていない。引渡予定日は2012年(平成24年)6月11日[16]

これに伴い、2012年(平成24年)2月期第3四半期に、連結で4億1,800万円、個別で3億8,900百万円の減損損失をそれぞれ経営構造改革費用として特別損失に計上することも合わせて発表した[17]

譲渡先のスパイラルスター・グローバル・パートナーズはTSUTAYAを運営するCCCの社外監査役である武田宣が代表取締役を務めており、CCC代表取締役増田宗昭の近親者が議決権の100%を持つ「株式会社ソー・ツー」のグループ会社として扱われている。

このため、CCCとは直接の資本関係や人的関係はないが、「近鉄百貨店跡にTSUTAYA進出か」との報道が一部で出ていた[6]

2013年9月頃には跡地に建設される建物のイメージ図が現地で公開された[18]

百貨店の建物は2014年夏頃までに解体されて更地となり、その後跡地に建物の建設が開始された[18]。2015年10月にNHK総合テレビの「プロフェッショナル 仕事の流儀」に出演したCCCの増田CEOが言及するなどして、TSUTAYAが「T-SITE」をオープンさせる予定であることが明らかになった[18]。2016年5月16日、予定通りオープンした[19]

TSUTAYA 枚方駅前本店・枚方 蔦屋書店[編集]

CCCが運営する書店・レンタル店大手のTSUTAYA1983年(昭和58年)3月24日に枚方市の大和ビルに1号店を開業させた。当時の店名は蔦屋書店 枚方駅前店で、ブランド変更の後TSUTAYA 枚方駅前本店となった。因みに当地には現在、餃子の王将枚方駅前店が入居している。

かつては十数年毎に移転しており、創業店舗である枚方駅前デパートを皮切りに大和ビル→エル枚方(枚方市駅高架下商業施設)→枚方デパートメントビル(レンタル館)・旧三越枚方店跡(物販館)・エル枚方(GAME館)の3館の順で移転して来た。

上記の通り枚方T-SITE開業以前はレンタル館・物販館・GAME館の3館を構えており、GAME館を除き枚方T-SITEに移転。書店部門は枚方 蔦屋書店にブランド転換を行った[注 6]。また書店部門のうちコミック売場は旧物販館の建物にコミック館として引き続き販売していたが、2017年2月17日にりそな銀行枚方支店旧店舗を改装したTSUTAYA ANNEXⅠ内へ移転した。同年4月24日、GAME館を閉店。

枚方市駅北口のビオルネにはこちらも地元の書店である「野村呼文堂」や、コミック等の取り扱いも行うアニメイトが出店しており、競合相手となっている。

主なテナント[編集]

フロア構成[編集]

本館 フロア概要
8階 レストラン
7階 りそな銀行枚方支店
6階 三菱UFJ銀行枚方支店
5階 ファッション
4階 暮らしと美容
3階 BOOKS & CAFÉ
2階 TSUTAYA
1階 食マルシェ
地下1階 スーパーマーケット

ANNEXⅠ

  • 1階 - 生活
  • 2階 - CanDo(キャンドゥ)

ANNEXⅡ


脚注[編集]

[脚注の使い方]

注釈[編集]

  1. ^ 現在の法人は近鉄グループホールディングスに相当する。
  2. ^ 丸物の後身、京都近鉄百貨店の経営危機を救済するための基盤強化が目的だった
  3. ^ 百貨店に限定しなければパルコとして池袋パルコ(旧・東京丸物)が営業している。
  4. ^ 丸物傍系の丸栄やその子会社だったほの国百貨店も2020年までに閉店しており、現存しない。
  5. ^ ビル管理会社で、発起人には株式会社枚方丸物が設立された当時、代表取締役だった永岡孝二(近畿日本鉄道百貨店部=のちの近鉄百貨店出身)も含まれている。
  6. ^ レンタル部門・GAME館・コミック館はTSUTAYAブランドのまま存続しているため、「TSUTAYA枚方駅前本店は現存しない」という記述は誤りである。

出典[編集]

  1. ^ “ツタヤ、創業の地に百貨店 「恩返しと新たな挑戦」”. 朝日新聞. (2016年5月14日). https://web.archive.org/web/20161025035345/http://www.asahi.com/articles/ASJ5F6WVVJ5FPPTB011.html 2022年1月9日閲覧。 
  2. ^ “日常に寄り添い生活を彩る、生活提案型デパートメント 枚方市駅前に枚方T-SITEオープン” (プレスリリース), カルチュア・コンビニエンス・クラブ, (2016年5月16日), http://www.ccc.co.jp/news/2016/20160516_004986.html 2016年9月9日閲覧。 
  3. ^ “近鉄百貨店枚方店がリフレッシュオープン”. 日本食糧新聞社. (1999年9月29日). http://news.nissyoku.co.jp/Contents/urn/newsml/nissyoku.co.jp/19990929/nss-8589-0058/1 2012年2月25日閲覧。 
  4. ^ a b c d e f 枚方市、『枚方市史5巻』、1984年3月31日
  5. ^ a b c d e f g 枚方市開発局、『事業のあゆみ』、1975年3月
  6. ^ a b “近鉄百貨店跡にTSUTAYA進出か”. 河北新聞ニュース. (2012年1月15日). http://www14.ocn.ne.jp/~kahoku/120115.html#1-1 2012年2月13日閲覧。 
  7. ^ a b c 株式会社枚方丸物、「ひらかた丸物」開店広告、1975年
  8. ^ 株式会社枚方丸物、「ひらかた丸物」開店パンフレット、1975年
  9. ^ 高度経済成長期の輸送力増強 近鉄資料館(近畿日本鉄道) 2021年9月27日閲覧
  10. ^ 流通研究グループ編、「近鉄百貨店グループ夢革命」、オーエス出版、1989年3月17日
  11. ^ 鈴木一也 (2012年3月1日). “サヨナラ枚方近鉄”. 毎日新聞 (毎日新聞社大阪本社): p. 8 経済面 
  12. ^ a b “経営構造改革実施とそれに伴う特別損失計上に関するお知らせ” (PDF) (プレスリリース), 株式会社近鉄百貨店, (2011年9月21日), http://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/pdf_file/20110921153459.pdf 2012年2月13日閲覧。 
  13. ^ a b “近鉄百貨店 36年の歴史に幕”. 日本経済新聞 (日本経済新聞社大阪本社): p. 35 近畿経済面. (2012年3月1日) 
  14. ^ “近鉄百貨店 37年の歴史に幕”. 産経新聞 (産業経済新聞社大阪本社): p. 2 総合面. (2012年3月1日) 
  15. ^ a b c 中島美保子 編 『百貨店調査年鑑2011年度版』株式会社ストアーズ社、2011年9月30日。 
  16. ^ “固定資産の譲渡に関するお知らせ” (PDF) (プレスリリース), 株式会社近鉄百貨店, (2011年12月28日), http://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/pdf_file/20111228170731.pdf 2012年2月25日閲覧。 
  17. ^ “特別損失の計上に関するお知らせ” (PDF) (プレスリリース), 株式会社近鉄百貨店, (2011年12月28日), http://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/pdf_file/20111228172512.pdf 2012年2月25日閲覧。 
  18. ^ a b c 近鉄百貨店時代から振り返る枚方T-SITEへの変遷【ひらつーまとめ】” (2016年5月13日). 2016年5月14日閲覧。
  19. ^ “関西初出店!TSUTAYA創業の地に枚方T-SITEがオープン”. ASCII×デジタル (KADOKAWA). (2016年5月16日). http://ascii.jp/elem/000/001/163/1163121/ 2016年5月16日閲覧。 
  20. ^ 枚方T-SITE公式サイト「KITANO ACE」

関連項目[編集]

外部リンク[編集]