プロロジス

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プロロジス
Prologis, Inc.
Prologis logo.svg
種類 公開会社 NYSEPLD
本社所在地 アメリカ合衆国の旗米国カリフォルニア州サンフランシスコ
設立 1983年 (38年前) (1983)
業種 REIT
事業内容 不動産業、投資運用業
代表者 Hamid Moghadam
従業員数 1,712人(2019年)
外部リンク 公式ウェブサイト(英語)
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プロロジスPrologis, Inc.)は、カリフォルニア州サンフランシスコに本社を置き、主に物流施設に投資、開発、管理、運営しているアメリカ合衆国不動産会社REIT)である。2011年6月にAMBプロパティコーポレーションとプロロジスが合併して設立された。

物流プロバイダーの先駆けであると共に、物流プロバイダーのGLPと双璧をなす大手の物流会社であり、物流不動産業界では世界第一位である[1]

会社概要[編集]

2011年に同業2位のAMBプロパティコーポレーション(NYSE:AMB)と合併、世界22か国に延べ5,570万平方メートル、3500棟を超える物流施設を保有、総資産は460億米ドル(約3兆7720億円)におよぶ。AMBは1989年に最初のプライベートエクイティファンドを立ち上げ、物流不動産を始めた。

2009年にプロロジスの業績悪化により、保有資産の一部をシンガポール政府投資公社(GIC)に売却し、GLPが設立された。日本においては、プロロジスが保有する物流施設の大半をGLPが引き継いだ。

沿革[編集]

日本における事業[編集]

株式会社プロロジス
東京ビルディング
東京ビルディング
本社所在地 日本の旗 日本
東京都千代田区丸の内2-7-3東京ビルディング21F
設立 1999年(平成11年)
業種 不動産業
法人番号 9010001140067
事業内容 物流施設の開発、所有及び運営管理
代表者 代表取締役社長 山田御酒
外部リンク 公式ウェブサイト(日本語)
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株式会社プロロジスはプロロジスの日本法人として1999年に設立された。先進的物流施設「プロロジスパーク」と、都市部のラストワンマイル圏用の「プロロジスアーバン」を開発している。

2009年には、プロロジスの業績悪化により、保有資産をシンガポール政府投資公社GIC)に売却され、日本においては「日本GLP」が設立され引き継がれた。

2012年にはプロロジス・リート・マネジメント株式会社を設立し、2013年には日本プロロジスリート投資法人が上場した。物流特化型REITとしては、日本ロジスティクスファンド投資法人GLP投資法人、に次ぐ3番目の上場であった。

物流プロバイダーの先駆け[編集]

2010年時点で、物流大手の日本GLPとプロロジス(AMB含む)において、日本の物流不動産市場の床面積の51%の供給を行っていた。大手デベロッパーの三井不動産のシェア1%、ハウスメーカー大和ハウス工業のシェアは2%など、シェアに圧倒的な差がある。

日本の物流不動産市場の主要プレーヤーと床面積シェア(2010)[2]

順位 物件名称 シェア
1 GLP(日本GLP) 26%
2 プロロジス 15%
3 AMB 10%
4 ラサール 10%
5 オリックス 7%
6 日ロジファンド投資法人 6%
7 日本レップ(グッドマン) 3%
8 野村不動産 3%
9 大和ハウス工業 2%
10 メープルツリー 2%
11 産業ファンド投資法人 2%
12 三井不動産 1%

事業所[編集]

日本の物流施設[編集]

日本国内の施設の例:プロロジスパーク市川II

「プロロジスパーク岩沼1」にて火災[編集]

総合食品商社の日本アクセスなどが入居するマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク岩沼1」において、2020年4月30日に火災が発生し、延床面積4万㎡の建屋が全焼した[4]

「プロロジスパーク岩沼1」に入居していたテナント:日本アクセスF-LINEプラスジョインテックス、オペレーションは日本通運[5]

「早稲田大学大学院」にて寄付講座[編集]

プロロジスは、2006年より、早稲田大学にて寄附講座「ロジスティクス・SCM」開設している[6]

脚注[編集]

  1. ^ プロロジスとAMBが合併に最終合意、総資産3.7兆円に”. Logistics Today (2011年2月1日). 2021年9月16日閲覧。
  2. ^ 物流不動産第1部 ファンドバブルは復活するか[特集:ロジスティクス・ビジネス[LOGI-BIZ]バックナンバー]”. magazine.logi-biz.com. 2021年7月24日閲覧。
  3. ^ プロロジス/マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク大阪3」開発計画に着手 | LNEWSバックナンバー
  4. ^ 株式会社ロジスティクス・パートナー. “プロロジスリート/火災被害の物流施設、近く解体へ”. 物流ニュースのLNEWS. 2021年7月24日閲覧。
  5. ^ 【独自取材】プロロジス、火災あった宮城・岩沼で物流施設の早期建て替え目指す │ LOGI-BIZ online ロジスティクス・物流業界WEBマガジン” (日本語). online.logi-biz.com (2020年6月8日). 2021年7月24日閲覧。
  6. ^ 株式会社ロジスティクス・パートナー. “プロロジス/早稲田大学寄付講座「ロジスティクス・SCM」開講”. 物流ニュースのLNEWS. 2021年7月24日閲覧。

関連項目[編集]

外部リンク[編集]