新宿センタービル

新宿センタービル
新宿センタービル（京王プラザ方面から撮影）
施設情報
所在地	東京都新宿区西新宿1-25-1
座標	北緯35度41分30.1秒 東経139度41分43.7秒
状態	完成
着工	1976年11月12日
竣工	1979年10月31日
開業	1979年11月1日
用途	事務所・店舗
地上高
最頂部	222.95m
屋上	216m
高さ	223m
各種諸元
階数	地上54階地下4階 塔屋3階
敷地面積	14,920.82 m²
建築面積	3,666.97 m²
延床面積	183,063.79 m²
構造形式	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
エレベーター数	37基（日立製18基、東芝・三菱製8基、フジテック製3基）
駐車台数	540台
関連企業
設計	大成建設一級建築士事務所
施工	大成建設
デベロッパー	東京建物

新宿センタービル商店会
店舗概要
開業日	1979年11月1日
商業施設面積	9,357 m²
店舗数	44店
駐車台数	540台
最寄駅	新宿駅，西新宿駅，都庁前駅
外部リンク	新宿センタービル商店会

新宿センタービル（しんじゅくセンタービル）は、東京都新宿区西新宿の新宿新都心の一角にある超高層ビル。

概要

大成建設の創業百周年記念事業における目玉というべき新本社ビル建設プロジェクトとして、技術を集大成し新宿新都心10号地（淀橋浄水場跡地）に建てられた超高層ビルである。1979年に新都心地区における7番目のビルとして竣工。大成建設、東京建物、朝日生命保険が区分所有権を有し、持分比率は敷地の持分比率と同率の、大成建設と東京建物が同率の40%、朝日生命が20%を有していた。

2008年3月末、東京建物、大成建設など5社がスポンサーのJ-REITである日本プライムリアルティ投資法人が、朝日生命の所有権を取得。これに伴い、当ビルは、同法人および東京建物と明治安田生命保険が区分所有する体制となった。

新宿界隈では単に、センタービルと呼ばれている。外壁は煉瓦調の茶色。西口中央通り地下北通路からだとアクセスがよい。連絡通路で新宿野村ビルともつながる。 高さは隣の新宿三井ビルより2メートル低い (それぞれ222.95m、225.0m)が、当ビルの1階部分が三井ビルより高い位置からあるため実際は高く見える。

ビルには多くの企業がテナントとして入る。かつては、日本テレビ・フジテレビ・テレビ朝日のアナログテレビ予備送信所が設置されていたが、現在は撤去され、各社のFPU受信基地のみが残っている。

長周期地震動対策

長周期地震動対策は、新宿エリアの他のビルに先駆けて、2008年10月から2009年7月に大成建設東京支店の施工によって済ませている。対策の投資効果ケーススタディでは、建物初期投資額を100とした場合、対策をしないで震災にあった場合は37.0の費用。事前に対策を行った場合は6.6の費用と算出された。

ブレースは長周期地震動対策でT-RESPO構法で取り付けられており、変位依存型オイルダンパーを用いている。溶接を使わない緊張材による圧着工法により、建物を使用しながら施工された。ブレースは15階から26階、28階から39階の計24フロアに計288基を設置。ビルの固有周期は長辺方向に5.2秒、短辺方向に6.2秒となった。

2011年の東日本大震災の揺れではビル屋上階短辺方向の変形は制振ダンパーにより22%低減。後揺れでは51%の低減をみせた。

エレベーター

新宿センタービルのオフィス用エレベーターは4バンクあり、Aバンク（18階まで）とDバンク（53階まで）は日立製、Bバンク（31階まで）は東芝製、Cバンク（43階まで）は三菱電機製であり、非常用エレベーターはフジテック製となっている。オフィス用のエレベーター32基は2010年から順次リニューアル工事が行われていて、それは2014年3月にすべて完了した。エレベーターホールの意匠更新も実施。14・27・40・54階は機械室があるため、それらのエレベーターが通過するか非常用エレベーターのみが停止階に持つ。

• Aバンク（日立製）

1階 - 18階（14階は通過）

• Bバンク（東芝製）

1階・6階・17階 - 31階（27階は通過）

• Cバンク（三菱電機製）

1階・31階 - 43階（40階は通過）

• Dバンク（日立製）

1階・43階 - 53階

• 非常用バンク（フジテック製）

地下4階 - 地下1階・中地下1階・1階 - 54階

主なテナント・施設

地下1階、中地下1階には30以上の飲食・物販・金融等の店舗がある。4-5階はクリニック・歯科・薬局が入る。1階は別館を除いて店舗・オフィスはなく、案内所がある。これら以外はおおむねオフィスとなっている（但し、14階・27階・40階は除く）。かつて53階では、2016年3月末まで展望レストラン及び展望ロビーが営業していた。2017年1月10日にリニューアルオープンした53階 (その跡地)も6-50 (展望レストラン及び展望ロビーの閉鎖直前の掲示板では51と書かれていた)階が属していたとされて来たオフィスフロアに加わるようになっている。

オフィス

• 大成建設本社
• 朝日生命新都心統括支社
• TBCグループ本社
• 株式会社ナック本社
• 日本テクノ本社
• 三栄建築設計
• CSアカウンティング株式会社
• 株式会社エイジェック（人材派遣業）
• メモリアルアートの大野屋本社
• タマノイ酢東京本部 など多数

店舗

• 大和証券新宿センタービル支店
• みずほ銀行新宿新都心支店
• 新宿センタービル内郵便局
• ツクル・ワーク新宿センタービル店　など

飲食店・コンビニ・小店舗・その他

• 地下1階
  • てんや新宿センタービル店、吉野家新宿センタービル店、ローソン新宿センタービル店・同西店、銀座ライオン、丸亀製麺、西安餃子、その他
• 中地下1階
  • 大戸屋新宿センタービル店、タリーズコーヒー新宿センタービル店、テイラー・フクオカ、カフェハイチ、その他
• 1階（別棟）
  • 音音 新宿センタービル店

アクセス方法など

• 新宿駅より徒歩7分
• 都営大江戸線都庁前駅徒歩3分
• 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分
• 駐車場:540台収容（有料）

受賞履歴

• 第22回 BCS賞（建築業協会賞）－1981年
• 第20回 BELCA賞ロングライフ部門 － 2010年度

主な事件等

新宿センタービルには様々な事件があった。

ビルクライマー事件

1998年11月6日、フリークライマーのアラン・ロベール (Alain Robert)が、無許可で新宿センタービルを素手で登るという事件があった。約40分程で登頂した後、屋上で建造物侵入の現行犯として警視庁新宿警察署に逮捕された。

大成建設本社発砲・立てこもり事件

2004年11月1日午後8時50分頃、ビル17階にある大成建設本社受付で男が拳銃を1発発砲し、応接室に立てこもるという事件が発生した。その後駆けつけた警察の説得に応じて、約40分後に出てきた男は銃刀法違反（所持）と建造物侵入の現行犯で逮捕された。犯人は右翼団体構成員の國學院大學3年生。「ゼネコンが北朝鮮を訪問しようとしていたことを知り、抗議のためにやった」と供述しているという。けが人などはなかった。

ビル外観

• 
  隣接する新宿三井ビル。東京都庁展望台から見るビル全景
• 
  下から見上げたビル全景

参考文献

• 大成建設株式会社編『大成建設140年史』大成建設株式会社、2013年。

関連項目

• 東京都の超高層建築物・構築物の一覧

外部リンク

• 新宿センタービル Shop & Restaurants (新宿センタービル公式サイト)