レオパレス21

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株式会社レオパレス21
Leopalace21 Corporation
Leopalace21 (head office).jpg
本社
種類 株式会社
市場情報
東証1部 8848 1989年2月3日上場
本社所在地 日本の旗 日本
164-8622
東京都中野区本町2丁目54番11号
設立 1973年8月17日
業種 不動産業
事業内容 アパート・マンション等の賃貸管理ほか
代表者 深山英世(代表取締役社長
資本金 628億6,736万円(2013年3月末現在)
売上高 単体 448,266百万円、連結 454,222百万円
(平成25年3月期)
総資産 単体 260,883百万円、連結 261,649百万円
(平成25年3月期)
従業員数 6,660名(2013年3月末現在)
決算期 3月31日
主要株主 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 9.06%
ゴールドマンサックスインターナショナル 6.10%
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー505019 5.97%
株式会社LIXILリアルティ 4.83%
レオパレス21取引先持株会 3.15%
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 2.77%
株式会社レオパレス21 2.10%
MSIP CLIENT SECURITIES 1.64%
高橋 新 1.48%
クレディ・スイス・セキュリティーズ(ヨーロッパ)リミテッド メインアカウント 1.44%
外部リンク 株式会社レオパレス21
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株式会社レオパレス21は、東京都中野区に本社を置く日本の大手不動産会社
アパートの建築請負・賃貸のほか、リゾート施設・介護老人ホームの運営や入居者向けブロードバンド等を行っている。 かつては戸建住宅分譲やカーシェアリングも行っていた。

概要[編集]

1973年、深山祐助(みやまゆうすけ)により設立された「株式会社ミヤマ」が前身。当初は首都圏不動産の仲介業を行っていたが、1985年敷金無料型賃貸マンションの「レオパレス21」事業を開始してから飛躍的な展開を見せるようになる。

1989年に社名を「株式会社エム・ディー・アイ(MDI)」に変更(Miyama Development Internationalの略)。またグアム島に滞在型リゾート施設「レオパレスリゾート・グアム」を開設し、レジャー事業に進出する。

2000年に社名を賃貸マンションブランドと同じ「レオパレス21」に変更。2001年から「マンスリーレオパレス」(マンスリーマンション)を販売開始。「マンスリーレオパレス」は前払いの必要があるものの連帯保証人が不要であるため、外国人などからも重宝されている。

2009年3月期を境に業績が急速に悪化、赤字決算を続けている。2010年度より三カ年計画を掲げ、ストックビジネスを基盤とする事業展開でこれまでの新築から既存の物件の賃貸事業の改善を始めている。これにより有利子負債の圧縮、財務と収益の安定を計るのが狙い。また新築事業は経済成長著しい中国市場をターゲットにしている。

2010年4月2日からフランチャイズネットワークとして、レオパレスパートナーズ(加盟店制度)を開始した。パートナーズ店はフランチャイズ店としてすべてのレオパレス物件を紹介できると共に、直営店とは違い従来の不動産仲介業を行うことができる。

2010年11月には株式会社住生活グループ(現・株式会社LIXILグループ)と業務提携を行い、さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社(現・株式会社LIXILリアルティ)へ割り当てられた。

2012年11月28日、韓国の住宅管理会社のウリ管理との合弁会社「ウリレオPMC」を韓国の安養市に設立。資本金は2億ウォン(約1500万円)で、両社の折半出資。同社は韓国で初めて設立される企業型住宅賃貸管理会社。

なお、MDIの商号は2008年10月にレオパレス21創業者が設立した不動産会社の社名として使用されている。

主な事業[編集]

レオパレスセンター大阪店
  • アパート建築事業
  • 賃貸事業
  • 介護・老人ホーム事業(あずみ苑)
  • ブロードバンド事業(LeopalaceB.B)
  • リゾート事業
  • 国内ホテル事業(レオパレスホテルズ)
  • レオパレスパートナーズ事業

関連会社[編集]

  • LEOPALACE GUAM CORPORATION
  • レオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司
  • レオパレストラベル
  • レオパレス・スマイル
  • レオパレス・リーシング
  • あすか少額短期保険
  • プラザ賃貸管理保証
  • トーヨーミヤマ工業
  • LIXILリニューアル

歴代CM出演者[編集]

  • 広岡達朗
  • 八千草薫
  • 役所広司
  • 宮澤美保 - 「レオパレスリゾートグアム」
  • 菅沼龍 - 「レオパレスリゾートグアム」
  • 鈴木てるみ - 「レオパレスリゾートグアム」
  • 西村雅彦 - 「ビールがうまい」篇、「ダンス」篇、「引越」篇、「1ヵ月後」篇、「隣が留学生・夫婦」篇、「隣が新入社員・画家」篇、等
  • 田中麗奈 - 「引越」篇、「1ヵ月後」篇、「隣が留学生・夫婦」篇、「隣が新入社員・画家」篇、「ホテルマン」篇、「受験生」篇、等
  • 吉沢悠 - 「ホテルマン」篇
  • 伊藤淳史 - 「受験生」篇
  • 藤原紀香 - 「紀香はレオパレス」篇、「付いて来た紀香」篇、「start! 入学」篇、「start! 就職」篇、「start! ジングル」篇、等
  • 玉城ちはる - 「付いて来た紀香」篇
  • 仲程仁美 - 「start! 入学」篇
  • 古畑勝隆 - 「start! 就職」篇
  • 北島康介 - 「北島君の新生活」篇
  • 市川由衣 - 「決めてはセキュリティ」篇
  • 石垣佑磨 - 「決め手はブロードバンド」篇
  • 田中圭 - 「決め手は家具・家電」篇
  • 塚本高史 - 「二人で暮らす。レオパレス」篇
  • 柳沢なな - 「二人で暮らす。レオパレス」篇
  • 星野真里 - 「ペットと暮らす。レオパレス」篇
  • 小池徹平 - 「ビジネスプラン」篇、「学割」篇、「特割プラン」篇、「レレレのレオパレス 賃貸」篇、「レレレのレオパレス 早トク」篇、等
  • 河瀬ゆり - 「学割」篇
  • 松平健 - 「レレレのレオパレス 賃貸」篇、「レレレのレオパレス 早トク」篇、「学割」篇、「お家賃以上の価値がある」篇、等
  • 堀北真希 - 「指さしさんの休日」篇、「指さしさんの朝」篇

スポーツ関連[編集]

  • Jリーグオフィシャルスポンサー - 2008年~2010年
  • 競泳日本代表オフィシャルスポンサー
  • シンクロ日本代表オフィシャルスポンサー
  • レオパレス21女子ソフトボール部 - 2002年~2009年、元日本リーグ1部所属。磐田市園芸業者であるドリームワールドに譲渡。
  • WINDS (ビーチバレー) - 2006年~2008年、神奈川県のプロビーチバレークラブ。2008年まで「レオパレス・ウィンズ」として活動。
  • MOLAレオパレスZ - 2008年、SUPER GTにフェアレディZで参戦していたMOLAをスポンサード。2008年GT300クラス優勝。

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現在[編集]

過去[編集]

関連項目[編集]

  • MDI (企業) - 本来の創業家・深山家によるプライベートカンパニー(同社への出資分はほぼ皆無)。同社と同様、本業は不動産関連の業務を営むが、プロ関係のアスリートマネジメントも行う。
このほか、ビーチバレーなどでマネジメント契約(もしくは専属契約)のアスリートもいる。

外部リンク[編集]