メルクマール京王笹塚

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メルクマール京王笹塚
MERKMAL KEIO SASAZUKA
笹塚-13d.JPG
メルクマール京王笹塚
(2015年3月25日撮影)
メルクマール京王笹塚の位置(東京都区部内)
メルクマール京王笹塚
情報
用途 共同住宅、事務所、店舗、駐車場
設計者 日建設計
施工 鹿島建設京王建設共同企業体
建築主 京王重機整備
事業主体 京王重機整備、開発事業部
管理運営 京王重機整備京王設備サービス三井不動産レジデンシャルリース
構造形式 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
敷地面積 4,820.99 m²
建築面積 3,372.54 m² (建蔽率70%)
延床面積 38,448.99 m² (容積率798%)
状態 解体
階数 地下2階、地上21階、塔屋1階
高さ 84.57m(最高93.27m)
エレベーター数 乗用6台、貨物1台、計7台
戸数 賃貸236戸
着工 2012年(平成24年)12月1日
竣工 2015年(平成27年)3月下旬
開館開所 2015年(平成27年)4月1日
解体 旧京王重機ビル
所在地 151-0073
東京都渋谷区笹塚一丁目47番1号
座標 北緯35度40分24.72秒 東経139度40分3.7秒 / 北緯35.6735333度 東経139.667694度 / 35.6735333; 139.667694座標: 北緯35度40分24.72秒 東経139度40分3.7秒 / 北緯35.6735333度 東経139.667694度 / 35.6735333; 139.667694
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メルクマール京王笹塚(メルクマール けいおう ささづか、MERKMAL KEIO SASAZUKA)は、東京都渋谷区笹塚にある、商業施設、行政施設、業務施設、住宅施設、及び駐車場からなる複合施設。

概要[編集]

メルクマール京王笹塚の標柱

京王グループ「旧京王重機ビル」の再開発事業(渋谷区が都市計画決定した「笹塚駅南口地区地区計画」)により、2015年(平成27年)4月1日オープン。京王線笹塚駅南口に位置し、地下2階、地上21階、建物高93m、延床面積38,449㎡。

1階から3階は商業施設(約6,400㎡)「frente((フレンテ笹塚)」には店舗39店が出店、4階から8階は業務施設(約9,200㎡)、その4階には地域貢献施設として渋谷区が笹塚駅前区民施設、渋谷区立笹塚図書館を開設、10階から21階は住宅施設(約14,100㎡)「メルクマール京王笹塚レジデンス」、全賃貸236戸(1Kから3LDK)がある。

名称の「メルクマール京王笹塚」のメルクマール(MERKMAL)とは、ドイツ語の「目印」「指標」を意味し、笹塚の地名の由来である「一里塚」を象徴する、江戸時代に甲州街道に一里塚があり笹が生い茂っていた。

沿革[編集]

  • 2011年(平成23年)
7月 - 笹塚地区まちづくり指針[1]
9月3日 - 解体近隣説明会。
9月 - 旧京王重機ビル解体工事開始。
  • 2012年(平成24年)
3月30日 - 都市計画決定「笹塚駅南口地区地区計画」A街区(メルクマール京王笹塚の敷地面積約5,000㎡)、B街区(笹塚ショッピングモール21の敷地)、C街区(中村屋東京事業所、中央営業所の敷地)、総敷地面積約3ha決定[2]
3月30日 - 高度地区変更等都市計画図。
5月11、12日 - 「東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に係る条例」に基づく説明会。
11月21日 - 開発許可、開発許可第D-72-01号。
12月1日 - 新築工事着工。
  • 2013年(平成25年)1月16日 - 開発許可、開発許可第D-72-03号。
  • 2015年(平成27年)
3月下旬 - 検査、竣工。
4月1日 - グランドオープン(レジデンス入居3月9日)。
9月24日 - 水道局渋谷営業所、渋谷給水管工事事務所が移転の予定。

建築概要[編集]

メルクマール京王笹塚の東側高層部
  • 所在地 - 東京都渋谷区笹塚一丁目47番1号
  • 地域地域 - 商業地域、防火地域、高度利用地区(笹塚駅南口地区)、許容建蔽率70%、許容容積率650%
  • 開発面積 - 5,047.21㎡
  • 敷地面積 - 4,820.99㎡
  • 建築面積 - 3,372.54㎡
  • 建蔽率 - 69.99%
  • 延面積 - 38,448.99㎡
  • 開発者 - 京王重機整備株式会社
  • 建築主 - 京王重機整備株式会社
  • 設計者 - 株式会社日建設計
  • 施工者 - 鹿島建設株式会社、株式会社京王建設建設共同企業体
  • 工期 - 2012年(平成24年)12月〜2015年(平成27年)3月(28ヶ月)
  • 基礎工法 - 直接地業べた基礎、杭基礎
  • 店舗数 - 39店舗
  • 住居数 - 全236戸(1K~3LDK、全25プラン、4種類のカラーパターン)
  • 駐車場 - 総台数147台(地下1、2階)、バイク置場総台数21台(地下1階)、駐輪場総台数300台(地下1階)
  • フロア数 - 全23フロア(商業3フロア、業務6フロア、住居12フロア、駐車場2フロア)

主要施設[編集]

4月1日グランドオープン時の4階にある渋谷区立笹塚図書館
商業施設
  • 「frente SASAZUKA(フレンテ笹塚)」、コンセプトは「ちょっと上質な暮らし」、リラックスした心地良い毎日を楽しむ、を提案する39店舗が出店[3]
業務施設
行政施設
  • 「笹塚駅前区民施設」地域貢献施設、渋谷区立笹塚図書館、渋谷区が地域の利便性向上を図り開設。
  • 「水道局渋谷営業所」「渋谷給水管工事事務所」以上、平成27年9月24日より移転。
住宅施設
  • 「MERKMAL KEIO SASAZUKA RESIDENCE(メルクマール京王笹塚レジデンス)」、総戸数全賃貸236戸、1K(28.21㎡)から3LDK(82.39㎡)の全25プラン構成。住居は4種類のカラーパターン、笹塚地域随一の建物高さで富士山が望める[4]

交通アクセス[編集]

鉄道
  • 笹塚駅下車駅前。
路線バス
  • 都営バス - 渋66笹塚駅前(渋谷駅前 - 阿佐ヶ谷駅)下車徒歩約2分。
  • 京王バス - 渋66渋笹塚駅(渋谷駅 - 阿佐ヶ谷駅)、渋69笹塚駅(笹塚駅 - 渋谷駅)下車徒歩約2分。
  • ハチ公バス - 本町・笹塚循環春の小川ルート、笹塚駅(笹塚 - 渋谷区役所)下車徒歩約2分。

脚注[編集]

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  1. ^ 笹塚一・二・三丁目地区まちづくり指針 (PDF) - 渋谷区都市整備部まちづくり課、2014年12月17日閲覧。
  2. ^ 東京都市計画地区計画「笹塚駅南口地区地区計画」 (PDF) - 東京都都市整備課 渋谷区告示第29号(2012年)、2014年12月17日閲覧。
  3. ^ SASAZUKA - フレンテ笹塚、2014年12月17日閲覧。
  4. ^ KEIO SASAZUKA RESIDENCE」 - メルクマール京王笹塚レジデンス、2014年12月17日閲覧。

関連・参照書籍[編集]

  • 『近代建築 』「メルクマール京王笹塚 東京都渋谷区」東京 近代建築社、2015年5月、P61-66、国立国会図書館蔵書、2019年6月24日閲覧

外部リンク[編集]