同潤会

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同潤会(どうじゅんかい、同潤會)は、内務省によって1924年大正13年)に設立された財団法人である。その前年に発生した関東大震災の義捐金をもとに設立され、東京と横浜において住宅供給を行った。集合住宅「同潤会アパート」(16か所)の建設で知られている。

概要[編集]

1923年大正12年)の関東大震災により、東京・横浜の市街地は大きな被害を受けた。下町では木造住宅が密集しており、街区の整備も遅れていたことから被害を大きくした。既に震災前から、不燃造の集合住宅の必要性が認識され、東京市横浜市では鉄筋ブロック造の集合住宅を造り始めていたが、計画的な供給が課題になった。

内務省は国内外から寄せられた義捐金の中から1,000万円の支出を決定し、震災の翌年1924年(大正13年)5月、財団法人同潤会が設立され、建築家らが評議員や理事に就任した。まず東京・横浜に木造バラックの仮設住宅を建設し、次いで1925年(大正14年)8月から同潤会最初の鉄筋コンクリート造の集合住宅である中之郷アパートの建設を始めた。中之郷アパートの設計は、東大建築学科の内田祥三研究室で行われ、1926年(大正15年)8月に竣工した。以後は同潤会の設計部が中心になって東京・横浜に次々と同潤会アパートを建設した。

同潤会が目指したものは主に都市中間層向けの良質な住宅供給(アパートメント)で、それに付帯してスラム対策の住宅建設(不良住宅改良事業)も行った。

鉄筋コンクリート造の住宅はコストがかさみ、家賃収入のみで投資額をまかなうことは困難であったため、アパートの建設は1934年昭和9年)竣工の江戸川アパートメントで終了した。同潤会では以前(1928年頃)から手掛けていた分譲住宅(木造で多くは平屋建て)の供給に専念することになった。

1941年(昭和16年)に住宅営団が発足し、同潤会は業務を移管して解散した。

第二次世界大戦後、建設省の所轄のもとに設立された日本住宅公団(現都市再生機構)と機能等が類似するが、組織・財政・人的構成等の直接の系譜関係はなく、所轄官庁も違うため、いわゆる「前身」ではない。

組織[編集]

事業内容[編集]

同潤会が手掛けた住宅としては、いわゆる「同潤会アパート」と通称されるものが有名になったが、これは一般の都市生活者向けに同潤会が建設した一事業であり、これ以外にもさまざまな目的別の住宅事業を手掛けた[1]

  • 仮住宅事業 - 関東大震災罹災者のための仮設住宅
  • 普通住宅事業 - 東京郊外(当時)での木造住宅(下記「木造住宅・住宅地の建設」の項参照)
  • アパートメント・ハウス事業 - 上記事業より都心に位置する地域でのコンクリート造住宅(いわゆる同潤会アパートと呼ばれるもの)
  • 不良住宅改良事業 - スラム化していた地域の環境改善のためのコンクリート造共同住宅
  • 勤人向け分譲住宅事業
  • 職工向け分譲住宅事業
  • 軍人遺族家族アパートメント事業

木造住宅・住宅地の建設[編集]

同潤会の事業として鉄筋コンクリート造集合住宅の建設がよく知られているが、木造住宅も多く建設した。

震災復興のための仮設住宅に続き、1925年以降、賃貸普通住宅を建設した。また、1928年から1938年の10年間に、東京を中心に20箇所で分譲地を開発し、計524戸の木造分譲住宅を供給した[2]。その後も木造分譲住宅の建設は続けられた。

これらの木造住宅のほとんどは既に姿を消しているが、江古田分譲住宅の一棟が国の登録有形文化財に登録されている[3]

同潤会が手がけた供給住宅地は以下の通り。

  • 荏原普通住宅(荏原郡平塚町中延同潤会住宅) - 品川区東中延1・2丁目、中延2・3丁目
  • 平塚仮設住宅
  • 大井普通住宅 - 品川区大井金子町
  • 碑裳仮設住宅(旧碑裳村大岡山
  • 阿佐谷杉並区天沼三丁目) - 杉並区本天沼二丁目
  • 荻窪(杉並区天沼三丁目) - 杉並区本天沼三丁目
  • 西荻窪分譲住宅、善福寺分譲地(杉並区井荻一丁目) - 杉並区善福寺一丁目
  • 方南仮住宅地(豊多摩郡和田堀内村方南同潤会仮住宅)- 杉並区方南
  • 赤羽普通住宅地(鶴ヶ丘、旧北区赤羽二丁目)- 北区赤羽西4丁目)
  • 赤羽分譲住宅地(西が丘、第一期~第三期、旧王子区稲付西町三丁目、稲付町四丁目)- 北区西が丘一丁目、二丁目
  • 十条普通住宅街(王子区上十條町) - 北区十条仲原三丁目
  • 尾久普通住宅(荒川区尾久町) - 荒川区町屋六丁目
  • 調布千鳥町分譲住宅[4] - 大田区千鳥二丁目
  • 洗足台住宅(旧大森区上池上町(小池台) - 大田区上池台二丁目・三丁目
  • 洗足台第二住宅(旧大森区東雪谷(石川台) - 大田区上池台三丁目・東雪谷五丁目
  • 雪が谷分譲地(旧大森区雪谷谷町) - 大田区南雪谷四丁目
  • 経堂分譲地(世田谷区経堂町) - 世田谷区経堂三丁目
  • 駒沢分譲住宅(世田谷区弦巻町二丁目・新町二丁目) - 世田谷区新町三丁目
  • 松蔭分譲住宅(世田谷区上馬町二丁目) - 世田谷区弦巻一丁目
  • 衾町住宅(目黒区宮前町・衾町) - 目黒区八雲三丁目
  • 堀切住宅(葛飾区下千葉町) - 葛飾区東堀切二丁目
  • 上平井(南葛飾郡奥戸村上平井同潤会仮住宅)- 葛飾区東新小岩
  • 奥戸仮設住宅 - 葛飾区奥戸
  • 緑町分譲地 - 足立区千住緑町
  • 江古田分譲地 - 練馬区小竹町一丁目
  • 桜台普通住宅地 - 練馬区豊玉町二丁目
  • 桜台仮住宅地(北豊島郡中新井村同潤会仮住宅)- 板橋区中新井
  • 板橋分譲住宅地 - 板橋区大和町
  • 板橋第二分譲住宅地 - 板橋区栄町
  • 東小松川住宅(江戸川区東小松川五丁目) - 江戸川区中央東小松川
  • 松江住宅 - 江戸川区東小松川六丁目
  • 越中島住宅・越中島第二住宅 - 江東区
  • 砂町普通住宅地(城東区北砂町) - 江東区東砂三丁目
  • 砂町仮住宅(南葛飾郡砂町中田新田)- 江東区東砂五丁目
  • 塩崎町仮設住宅(旧深川区塩崎町) - 塩浜
  • 監崎町仮設住宅
  • 山手町 - 横浜市中区
  • 新山下町普通住宅 - 横浜市中区
  • 井土ケ谷普通住宅(旧中区) - 横浜市南区
  • 大岡普通住宅(旧中区) - 横浜市南区
  • 鶴見末吉住宅 - 横浜市鶴見区
  • 鶴見分譲住宅 - 横浜市鶴見区
  • 瀧頭普通住宅 - 横浜市磯子区滝頭
  • 六浦住宅地 - 横浜市金沢区
  • 斉藤分譲住宅(横浜市神奈川区斉藤分町)
  • 川崎分譲住宅(第一~第三、川崎市大島町四丁目) - 川崎市
  • 川口分譲住宅 - 埼玉県川口市南前川一丁目

脚注[編集]

  1. ^ 『同潤会十八年史』(同潤会, 1942)
  2. ^ 大月敏雄『同潤会と不良住宅地区改良事業-東日本大震災を念頭に』(特集 For All--住居/居住を回復するために、「建築とまちづくり」 (399), 6-10, 2011年6月号)、内田青蔵ほか『9248 同潤会江古田分譲住宅の土地取得から分譲まで : 戦前期における東京近郊の住宅地化に関する研究 その4』(2010年7月)、松浦秀樹ら『同潤会普通住宅新山下地区における住戸の増築傾向』(学術講演梗概集 E-2、2010年7月)など
  3. ^ 練馬まちづくりセンターのサイト[1]
  4. ^ 三田評論 2014年1月号 慶應義塾大学出版会

関連項目[編集]

外部リンク[編集]