東京ガーデンテラス紀尾井町

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東京ガーデンテラス紀尾井町
TOKYO GARDEN TERRACE KIOICHO
Tokyo Garden Terrace1.jpg
東京ガーデンテラス紀尾井町
(2016年7月30日撮影)
東京ガーデンテラス紀尾井町の位置(東京都区部内)
東京ガーデンテラス紀尾井町
東京ガーデンテラス紀尾井町
施設情報
所在地 東京都千代田区紀尾井町1番地2号
座標 北緯35度40分46.5秒
東経139度44分13.2秒
座標: 北緯35度40分46.5秒 東経139度44分13.2秒
状態 完成
着工 2013年(平成25年)1月31日
建設期間 3年4ヶ月(40ヶ月)
竣工 2016年(平成28年)7月下旬
開業 2016年(平成28年)7月27日
5月10日、一部の17店舗先行オープン
用途 事務所ホテル店舗共同住宅
駐車場
建設費 約980億円
地上高
高さ 紀尾井タワー - 180m
紀尾井レジデンス - 90m
各種諸元
階数 紀尾井タワー - 地上36階、地下2階
紀尾井レジデンス - 地上21階、地下2階
敷地面積 30,428.79
建築面積 11,500
延床面積 227,200
構造形式 紀尾井タワー - 鉄骨造
鉄筋コンクリート造制震構造
紀尾井レジデンス - 高強度鉄筋コンクリート造
免震構造
関連企業
設計 日建設計 (外装デザイン コーン・ペダーセン・フォックス
施工 紀尾井タワー - 鹿島建設鉄建建設熊谷組、建設共同企業体
紀尾井レジデンス - 西武建設大林組前田建設、建設共同企業体
所有者 西武プロパティーズ

東京ガーデンテラス紀尾井町(とうきょうガーデンテラスきおいちょう、TOKYO GARDEN TERRACE KIOICHO)は、東京都千代田区麹町駅永田町駅赤坂見附駅に近接する大型複合市街施設。オフィスホテル商業施設等が入居する紀尾井タワー、賃貸マンションの紀尾井レジデンスの2棟で構成される。

概要[編集]

先に営業を終えたグランドプリンスホテル赤坂(旧称赤坂プリンスホテル)の跡地の再開発事業によって計画された「豊な自然と歴史に抱かれた国際色豊な街」にふさわしい街づくりをコンセプトに、ホテル「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」、オフィス、商業施設からなる「紀尾井タワー」と、全室賃貸マンションの「紀尾井レジデンス」、旧李王家東京邸(旧グランドプリンスホテル赤坂旧館)を移設した「赤坂プリンス クラシックハウス」によって構成されている複合型施設である。

この地区の恵まれた自然環境と歴史的環境の調和した都市機能を更新し、土地の合理的な高度利用を促進し、シンボルロードである紀尾井町通りの緑化と風格ある町並みの形成図ることが目標となっている。紀尾井町通りの玄関口である、江戸城外濠と[弁慶橋]周辺等、起伏を伴った緑豊な自然が保たれた風致環境において、四ツ谷駅麹町駅永田町駅赤坂見附駅に近接することから、歩行者の回遊性を高めるための沿道整備と複合機能の集積を図ることで、更なる国際複合市街地の形成を目指す。

沿革[編集]

  • 2002年(平成14年) - 紀尾井町まちづくり協議会が発足された。
  • 2003年(平成15年)6月 - 「紀尾井町まちづくりガイドライン」を作成した。
  • 2004年(平成16年) - 「紀尾井町地区地区計画」が定められた。
4月28日 - 「紀尾井町地区地区計画」運用基準を千代田区が定める[1]
5月7日 - 都市計画決定、「東京都市計画地区計画の決定(千代田区決定)」都市計画紀尾井町地区地区計画[2][3]
地区計画の目標:この地区は、清水谷公園、外濠、江戸時代の大名屋敷、明治以降の皇族官邸等の史跡が残る、都心において自然と建物が調和した貴重な都市空間が形成させている。また、大学やホテル、文化や交流施設等が立地した、多様な機能が集積している。一方で、未利用の公有地の計画、地域の機能変化がみられ、地元では紀尾井町まちづくり協議会を発足し検討され、更なる国際複合市街地の形成を目指こととなった。
  • 2010年(平成22年)4月20日 - 「紀尾井町地区地区計画」運用基準・改正 千代田区[4]
  • 2011年(平成23年)5月10日 - 「東京都市計画地区計画の決定(東京都決定)」、紀尾井町南地区地区計画(都市づくり政策部、土地利用計画課確認)[5]
地区計画の目標:この地区は、江戸城外郭濠等と江戸時代大名屋敷明治以降の皇族官邸史跡等が残された、自然と歴史に恵まれた地区である。地下鉄が4線が結節する永田町駅に位置し、ホテル商業施設により紀尾井町の玄関を成している。21世紀にふさわしい国際色豊な複合市街地の形成を目指し、豊かな自然と調和した都市環境の維持増進を図る、紀尾井町地区地区計画が定められた。
  • 2012年(平成24年)11月8日 - 「(仮称)紀尾井町計画」事業決定の発表。
  • 2013年(平成25年)2月20日 - 新築工事の起工式。
  • 2015年(平成27年)1月13日 - ホテルの名称「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」決定の発表。
  • 2016年(平成28年)
    • 5月10日 - 紀尾井タワーの1、2階の一部店舗(17店舗、飲料・スーパー等)先行オープン。
    • 7月27日 - 正式オープンに伴い全面営業開始。

建築概要[編集]

  • 所在地 - 東京都千代田区紀尾井町1番地。
  • 地域地区 - 第二種住居地域、準防火地域、許容建蔽率60%、許容容積率300%。
  • 地区計画 - 紀尾井町地区計画区域。
  • 特別用途地区 - 第一種文教地区。
  • その他の地区 - 第二種風致地区[6]
  • 長期優良住宅建築等計画 - 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」[7][8]
  • 開発面積 - 東京都決定 - 約4.4ha、千代田区決定:約29.8ha。
  • 敷地面積 - 30,428.79㎡。
  • 建築面積 - 11,500㎡。
  • 延面積 - 227,200㎡(ホテル28,700㎡、オフィス110,000㎡、商業施設10,800㎡、住宅22,700㎡)。
  • 構造 - 紀尾井タワー - 鉄骨造制振構造、紀尾井レジデンス - 高強度鉄筋コンクリート造免震構造
  • 開発者 - 株式会社西武プロパティーズ
  • 設計者 - 株式会社日建設計
  • 施工者 - 紀尾井タワー - 鹿島建設株式会社、鉄建建設株式会社、株式会社熊谷組、建設共同企業体、紀尾井レジデンス - 西武建設株式会社、株式会社大林組前田建設工業株式会社、建設共同企業体
  • 工期 - 2013年(平成25年)1月31日~2016年(平成28年)7月下旬。
  • 店舗数 - 紀尾井タワー - 40店舗。
  • 住戸数 - 紀尾井タワー - 250室、紀尾井レジデンス:135戸。
  • フロア数 - 紀尾井タワー - 全41フロア(商業4フロア、業務24フロア、宿泊7フロア、設備2フロア、駐車場4)紀尾井レジデンス - 全23フロア(住居21、駐車場2)。

主要施設[編集]

紀尾井タワー
1〜3階は商業施設、4階は商業施設とコンベンションホール。5〜28階はオフィスで、フロアー面積は約3,000㎡と広いのが特徴である。29階は建物全体の各種設備関係。30〜36階がホテル「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」。
また、2016年(平成28年)5月から随時ヤフー株式会社本社が移転し、9月12日に移転完了した[9][10]
ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町
グランドプリンスホテル赤坂と同じくプリンスホテルが運営する最高級ホテル。
30〜34階に客室250室、35〜36階にロビー、4軒のレストラン&バーが設置され、30階にはスパ&フイットネス施設も設けられる。
赤坂プリンス クラシックハウス
旧李王家東京邸(旧グランドプリンスホテル赤坂旧館)を移設・改修。レストラン・バーは「カジュアルフレンチ」をコンセプトとした「La Maison Kioi」と赤坂プリンスホテル時代から営業していたバー「Napoleon」の2軒[11]。また、婚礼・宴会施設も設けられる[12]
紀尾井レジデンス
住宅は全て賃貸マンションで、地下2階〜地上21階に住宅規模は135戸である。

交通[編集]

鉄道
一般路線バス、コミュニティバス
高速バス

ギャラリー[編集]

脚注[編集]

  1. ^ 「紀尾井町地区地区計画」運用基準 - 千代田区、2015年4月27日閲覧。
  2. ^ 「東京都市計画地区計画の決定(千代田区決定)」 (PDF) - 都市計画紀尾井町地区地区計画、2015年4月27日閲覧。
  3. ^ 「紀尾井町地区地区計画」 - 千代田区、地区計画概要一覧、2015年4月27日閲覧。
  4. ^ 「紀尾井町地区地区計画」運用基準・改正 - 千代田区、2015年4月27日閲覧。
  5. ^ 「東京都市計画地区計画の決定(東京都の決定)」 (PDF) - 都市づくり政策部、土地利用計画課、2015年4月27日閲覧。
  6. ^ 「風致地区制度」東京都建設局 - 建設局公園緑地部公園課、2015年4月27日閲覧。
  7. ^ 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 - 国土交通省住宅局住宅生産課、2015年4月27日閲覧。
  8. ^ 「長期優良住宅の認定における居住環境の維持及び工場への配慮に関する基準」 - 千代田区環境まちづくり部、景観・都市計画課、2015年4月27日閲覧。
  9. ^ 本社移転のお知らせ”. 2016年4月7日閲覧。
  10. ^ ヤフー株式会社本社の登記の変更は10月1日に実施された。
  11. ^ 東京ガーデンテラス紀尾井町/7月に6店のレストランを開業流通ニュース(2016年6月10日)2016年6月16日閲覧。
  12. ^ 複合市街地「東京ガーデンテラス紀尾井町」開業 - グランドプリンスホテル赤坂跡地に FASHION PRESS 2016年5月7日閲覧。

関連文献[編集]

関連項目[編集]

近隣施設[編集]

外部リンク[編集]