三井住友銀行本店ビルディング
| 三井住友銀行本店ビルディング | |
|---|---|
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| 施設情報 | |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内一丁目1番2号 |
| 座標 | 北緯35度41分6秒 東経139度45分44.6秒 / 北緯35.68500度 東経139.762389度座標: 北緯35度41分6秒 東経139度45分44.6秒 / 北緯35.68500度 東経139.762389度 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 2008年1月 |
| 建設期間 | 2年6カ月 |
| 竣工 | 2010年7月 |
| 用途 | 金融店舗、オフィス |
| 地上高 | |
| 高さ | 117.1m |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地下4 階、地上23 階、塔屋2 階 |
| 敷地面積 | 5,430.03 m² [1] |
| 建築面積 | 3,492.04 m² [1] （建蔽率64%） |
| 延床面積 | 80,047.25 m² [1] （容積率1474%） |
| 構造形式 | 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄筋コンクリート造 |
| 駐車台数 | 173台 |
| 関連企業 | |
| 設計 | 日建設計 |
| 施工 | 鹿島建設、三井住友建設、熊谷組 |
| 所有者 | 三井不動産 |
三井住友銀行本店ビルディング（みついすみともぎんこうほんてんビルディング）は、東京都千代田区丸の内に建つ超高層ビルである。 三井不動産が所有し、全館を三井住友銀行が賃借して、本店として使用する。三井不動産にとっては丸の内地区での3棟目のオフィスビルとなる[2]。
歴史[編集]
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日比谷通りと永代通りが交わる大手町交差点南西角のこの地には、1974年に地上18階・地下4階建て、高さ80mの日本鋼管本社ビルが竣工した[3]。2001年5月23日には不動産証券化により日本ビルファンド投資法人に売却[4]、日本鋼管が同法人から賃借し、引き続き本社機能を置いた。2003年には、日本鋼管と川崎製鉄との経営統合により名称がJFEビルディングに改められた[5]。 2006年4月には三井不動産が信託受益権の一部を取得したが[3]、2007年3月31日にJFEスチールが本ビルから退去することとなり、同ビルの賃料が収入の大きな部分を占めていた同投資法人は、2006年4月24日付で既存の虎ノ門琴平タワーなど5物件の権利を三井不動産と交換した[6]。三井不動産は、同ビルは完成から30年以上が経過し賃貸ビルとしての商品価値に見劣りが生じているとして建替えを決定、2007年4月より解体に着手した[3]。
建築[編集]
東面と西面は構造柱を外に張り出し、室内に柱が出ない作りとした。柱は室内への直射日光を遮る役割を持ち、外装は割肌の石材で仕上げられている。南面と北面は水平のルーバーが設置されている。エレベータシャフトに隣接して光ダクトが設けられ、13、14、21、22階のエレベータホールに自然光が導入されている。水蓄熱システムや屋上緑化の導入、地域冷暖房の採用などにより、CASBEE基準Sランクの環境性能を実現した[1][3]。施工にあたっては、平日日中の振動・騒音が問題となるオフィスビルと夜間や休日の静けさが要求されるシティホテルに隣接していることから、24時間施工で夜間に騒音の少ない工程をあてた。通常のビル建設では、1階から地下方向・上層階方向に工事を進める「逆打ち工法」が採られるが、本ビルでは地下部分の埋め戻しによる工期ロスを軽減するため、地下の外周壁を残したまま地下4階から地下1階へのRCの構築と、1階に打設したスラブから上層階方向への鉄骨の構築を並行して行う「二段打ち工法」が採用された[7]。旧JFEビルは大型の建築物であり、全体の工期39ヶ月のうち21ヶ月を地下・地上の解体に要した[3]。
銀行機能[編集]
本ビルの営業開始は2010年10月18日で、日比谷通りを挟んだ大手町本部ビル（旧称 新住友ビル）や日比谷三井ビルに分散していた本店機能を集約したが、一部の業務は大手町一丁目三井ビルディングで行う[8]。
大手町本部ビルは、三井住友銀行本店東館として建替えが進められ、2015年7月から本店北館と大手町ファーストスクエアに入居する本部部署の一部が、竣工した新ビルに順次移設される[9][10]。
脚注[編集]
- ^ a b c d 三井住友銀行本店ビルディング（日建設計）
- ^ “【開発】丸の内で三井住友銀行本店ビルが完成、JFEビルを建て替え”. ケンプラッツ. (2010年7月2日) 2014年12月12日閲覧。
- ^ a b c d e 「三井住友銀行本店ビルディング (PDF) 」 『いしずえ』第143巻、日本ビルヂング経営センター、2012年、 6-11頁、2014年12月9日閲覧。
- ^ 平成13年12月期決算短信 (PDF) （日本ビルファンド投資法人）
- ^ “ビル名称変更および賃借人の地位継承に関するお知らせ” (PDF) (プレスリリース), 日本ビルファンド投資法人, (2003年3月31日) 2014年12月9日閲覧。
- ^ “資産の交換に関するお知らせ” (PDF) (プレスリリース), 日本ビルファンド投資法人, (2006年2月24日) 2014年12月9日閲覧。
- ^ KAJIMAダイジェスト 2009年9月号（鹿島建設）
- ^ “本店移転について” (プレスリリース), 三井住友フィナンシャルグループ, (2010年10月1日) 2014年12月12日閲覧。
- ^ 大手町・丸の内・有楽町地区再開発動向 (PDF) （大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり協議会）
- ^ “三井住友銀行東館への一部本部機能の移転について” (プレスリリース), 三井住友銀行, (2015年7月3日) 2015年7月29日閲覧。
外部リンク[編集]
- 三井住友銀行本店ビルディング（三井不動産）
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大手門タワー・JXビル | 大手センタービル (永代通り) |
大手町ファーストスクエア |
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| パレスホテル東京 | 
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(日比谷通り)三井住友銀行本店東館 | ||
 三井住友銀行本店ビルディング 
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| 日本生命丸の内ガーデンタワー |
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