りんくうゲートタワービル

りんくうゲートタワービル（北棟）
施設情報
所在地	大阪府泉佐野市りんくう往来北1
建設期間	1992年8月 - 1996年8月
使用目的	ホテル、事務所
設計	日建設計、安井建築設計事務所共同企業体
施工	大林・竹中・鹿島・シャール・奥村・鴻池・戸田・長谷工・淺沼・村本・大末・森本・南海共同企業体
所有者	新生銀行、ケネディクス
地上高・階数
最頂部	なし
屋上	256.1 m
その他
階数	地上56階・地下2階
延べ床面積	102,900 m²
エレベーター数	22基
	SkyscraperPage

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

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りんくうゲートタワービル (Rinku Gate Tower Building) は、関西国際空港の玄関口りんくうタウン地区（大阪府泉佐野市りんくう往来北＝おうらいきた＝）に1996年に竣工した56階建て・高さ256.1mの超高層ビルで、横浜ランドマークタワーに次ぎ日本で2番目の高さ(西日本では最も高い）を誇る。

総工費は約650億円で、「全日空ゲートタワーホテル大阪」と「インテリジェントオフィス」（賃貸形式の事務所）・同時通訳設備を持った800平方メートルの「国際会議場」などで構成される。運営会社で大阪府の第三セクター法人のりんくうゲートタワービル株式会社が会社更生法の適用を申請し破綻したため、2005年12月以降はビルメンテナンス・不動産管理会社ビケンテクノの子会社、ベスト・プロパティが管理・運営を行っている。

[編集] 入居施設

24時間空港である関西国際空港の宿泊客を見込み、全日空ゲートタワーホテル大阪（ANA Gate Tower Hotel Osaka=略称はANA GTH=）が核施設として1階～6階と28階～54階に入居している。6階にりんくう国際会議場（RICC）と通常の会議場、7階はセントラルスポーツによるプールを併設したフィットネスクラブ、9階に展示場があり、8階・10階から26階はインテリジェントオフィスとなっている。28階屋外では夏季限定でビアガーデン『スカイビアサロン・パティオ』を全日空ゲートタワーホテル大阪が開設し、地上高では日本一^[1]となる地上130mのビアガーデンとして売り出している。

展望ホール「てんぼーるりんくう」が竣工当時より26階にあったが、入場者数が著しく低迷し採算割れの状態が長らく続いたため、ビル運営会社が変わる前日の2005年12月25日をもって閉鎖された。一般人が入れる最上階である54階からの展望は、全日空ゲートタワーホテル大阪内のレストラン「スターゲイトMID AIR DINING & BAR（旧称スターゲート256）」かプライベートルーム（個室レストラン兼会議室）「ミッドエアースイート（旧カラオケ倶楽部256）」に入らないと不可能である。

[編集] 経過

バブル経済期にりんくうタウンが開発され、現在と比べると高価格な地価と建築費が重荷となり、大阪市内からほど遠い当地のオフィスも空室が目立ち（入居者は民間企業が主体だが大阪府関係の事務所も存在する）、賃料収入も低調な状態で開業以来毎年赤字の状態が続き、さらに前記ホテルの利用者数も低調で、ホテル経営会社であるゲートタワーホテル社の特別清算（負債額77億円）もあり、2005年4月にりんくうゲートタワービル社は会社更生法の適用を申請し認可された。負債額は約463億円（累積赤字は2004年度で約623億円）である。その後、新生銀行とケネディクスの企業連合がスポンサーとなり、45億円という総工費・負債額の10%未満の価格でビルが売却された（ゲートタワービル社は更生手続終結まで存在する見込みである）。

大阪府の支援策として、府関係事務所などはそのまま入居を続け、融資（無利子）した63億円全額を債権放棄し、さらに公共性の高い「国際会議場」と「てんぼーるりんくう」の運営維持のために、同じ第3セクターの「臨海・りんくうセンター」（→りんくうタウン参照）に運営を委譲し、大阪府が「臨海・りんくうセンター」（当時）を通じて運営資金として、りんくうゲートータワービルに今後10年間で約30億円（支出額は約34億円）を支払うこととしている。

一方で国際会議場については、同時通訳システムを利用したものが年間0～2件程度（1996年は8件）で、それ以外の一般会議でも3日に1回程度利用されている。ただし中小規模の会議場の稼働率は上々という。