持家派
(賃貸派から転送)
持家派(もちいえは)は、人生設計上、自身の資産として住宅を取得するべきだ、とする人々。必ずしも住宅は自身の資産でなくても構わないとする賃貸派(ちんたい-は)と対比する文脈で用いられることが多い。
持家と賃貸の優劣は、単純に判断することは困難であるため、決着が付かず、感情論に終始することもしばしばである。
日本[編集]
日本国内においては、持家派の方が優勢であるが、近年では、賃貸派の割合が増えている、との報告もある。
地域差[編集]
地価が高くて人口流動率が高い都市部では賃貸が優勢である。逆に地方では持ち家が優勢。 持ち家率は東京がもっとも低く(約5割)富山がもっとも高い(約8割) 調査が始まって以来50年この傾向は変わっていない。
持家派の主張[編集]
賃貸派の主張[編集]
- 住宅ローンはレバレッジが効きすぎ。
- 治安の悪化などに対して、引越が容易。
- 持ち家は、カントリーリスクもヘッジできない。
- まだまだ地価下落は続くだろう。
- 日本の住宅ローンはリコース・ローンなので借手のリスクが高すぎる。