御影タワーレジデンス
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| 御影タワーレジデンス | |
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| 施設情報 | |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4 |
| 座標 | 北緯34度42分59秒 東経135度15分19秒 / 北緯34.71639度 東経135.25528度 |
| 状態 | 完成 |
| 建設期間 | 2008年（平成20年）4月 - 2010年（平成22年）3月 |
| 用途 | 共同住宅、商業施設、老人ホーム |
| 地上高 | |
| 屋上 | 170 m |
| 最上階 | 166.5 m |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地上47階・塔屋1階 |
| 延床面積 | 64,005.76 m² |
| エレベーター数 | 6基 |
| 関連企業 | |
| 設計 | 竹中工務店設計、竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 施工 | 竹中工務店 |
御影タワーレジデンス（みかげタワーレジデンス）とは、兵庫県神戸市東灘区御影中町の阪神御影駅と国道2号との間で行われている「御影駅前複合開発」における超高層マンション。再開発地区内には、他に商業施設の御影クラッセなどがある。
概要[編集]
2007年（平成19年）3月31日に閉校した神戸市立御影工業高等学校跡地の再開発として、2008年（平成20年）3月20日に商業施設ゾーンである御影クラッセが開業し、遅れて2010年（平成22年）3月に当マンションが竣工した。低層部は、有料老人ホームとなっている。
当マンションの高さは、170m。竣工時点では、兵庫県で最も高い分譲マンション、及び超高層ビルとなっていた。ただし、JR三ノ宮駅東側の旭通4丁目再開発事業において、高さ190m、54階建ての高層ビル（ホテルと分譲マンション・シティタワー神戸三宮）が2013年（平成25年）2月に竣工したため、県内で最も高いビルではなくなった。
御影タワーレジデンス[編集]
当再開発における住宅ゾーンである御影タワーレジデンスは総戸数が502戸あり、分譲住戸408戸、有料老人ホーム88戸などで構成される。
2階にメインエントランスホール、サブエントランス、ラウンジ、7階にキッチンスタジオ、キッズルーム、フリースペース、AVルーム、ゲストルーム、8階から47階に住居がある。住居用に6基のエレベータがあり、低中層階用は1階、2階、7階〜21階に停止、高層階用は1階、2階、21階〜47階に停止する。21階及び22階には住居人用スカイラウンジ、スカイゲストルームがある。駐車場は286台、自転車置き場は816台ある。
事業主（売主）は以下の通り。
特徴[編集]
セキュリティでは、建物エントランスドアの解錠、エレベータの呼び出し操作は非接触ICカードを用いて行い、住居玄関はリバーシブルディンプルキーで解錠する。管理体制は、大阪ガスのセキュリティシステムを導入し、24時間365日有人による管理サービスも行う。
そのほか、竹中工務店独自の免震架構法（SuperFlexWallシステム）の採用、免震構造と組み合わせ高いレベルの耐震安全性を高めている。
アクセス[編集]
- 御影駅 (阪神)から徒歩1分
- 御影駅 (阪急)から徒歩12分
- 住吉駅 (JR西日本・神戸新交通)から徒歩9分
関連項目[編集]
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