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ジョーンズ・ラング・ラサール

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
Jones Lang LaSalle Incorporated
種類
 公開会社
市場情報
業種 不動産業
設立 1783年 (243年前) (1783) ロンドン, イギリス
1999年3月16日 (27年前) (1999-03-16)（ジョーンズ・ラング・ウートンとラサール・パートナーズの合併日）
本社 アメリカ合衆国の旗 アメリカ合衆国 イリノイ州シカゴ
Aonセンター
事業地域
 Worldwide
主要人物
 クリスチャン・ウルブリッヒ（英語版） (CEO)
サービス
売上高 増加 US$26.1 billion (2025)
営業利益
 増加 US$1.1 billion (2025)
利益
 増加 US$792 million (2025)
総資産 増加 US$17.8 billion (2025)
純資産 増加 US$7.62 billion (2025)
従業員数
 113,200 (2025)
ウェブサイト jll.com
脚注 / 出典
[1]
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ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレーテッド（Jones Lang LaSalle Incorporated, JLL) はアメリカ合衆国イリノイ州シカゴに本拠を置く不動産会社。80ヶ国に事業所を置き機関投資家や金融市場参加者、富裕層に向けて世界的な事業展開を行う[2]。また、子会社のJLLテクノロジーズを通じてテクノロジー商品を提供し、不動産テックファンドであるJLLスパークを通じてベンチャーキャピタル向けの投資を行う。2026年版のフォーチュン500では175位に位置する[3]。

沿革

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初代CEOのスチュアート・スコットが主導し1997年に株式公開 (IPO) を行った「ラサール・パートナーズ」 (LaSalle Partners)が、1700年代にロンドンで創業し[4]、1976年までにニューヨークの不動産市場に進出した[5]オークショニアの「ジョーンズ・ラング・ウートン」(Jones Lang Wootton, JLW)[6]を1999年に4億3500万ドルで買収し合併して誕生した企業である[7][6]。JLWは合併の時点で33ヶ国に事業展開し4,000の従業員を抱えていた[8]。

ラサール・パートナーズはウィリアム・サンダース（英語版）が1966年にテキサス州エルパソで創業した不動産会社「インターナショナル・デベロップメント・コーポレーション」(International Development Corp)を起源とする[9][10]。サンダースは1968年にラサール・パートナーズに社名変更し、拠点をシカゴに移転[9]。投資銀行、投資運用、土地取引などを手がけていた[11]。その後ラサール・パートナーズは事業を拡大、アメリカ国内に10の拠点と海外に7の拠点を構えるにまで成長した[11]。

M&Aに積極的であり、2008年には元NFLプレイヤーのロジャー・ストーバックが経営する「ストーバック・カンパニー」(The Staubach Company) を買収[12]。ストーバックは2018年までJLLの執行役員を務めた[13]。さらに2011年にはイギリスを拠点とする不動産会社のキングスタージ（英語版） を1億9700万[14]。2,700人の従業員と43の事業所を構えるイギリス最大の不動産会社となった[14]。2015年にはアイルランドを拠点とするガーディアン・プロパティ・アセットマネジメント (Guardian Property Asset Management)を買収[15]。JLL子会社のラサール・インベストメント・マネージメントは、2016年時点で投資家向けに580億ドルの不動産投資を管理[6]、2016年までに80社を傘下に収め、世界各地に100の拠点を構えた[12]。

JLLは事業領域を商業向け不動産サービスから不動産テクノロジー（プロップテック）へと拡大。2017年にJLLスパークを設立する[16]。2018年7月、JLLスパークは不動産スタートアップ向けの1億ドル規模のベンチャーファンドを設立した[17]。

2019年3月には同業のHLL（英語版）を20億ドルで買収すると発表[18]。6月の買収完了時の発表では買収額は18億ドルとされた[19]。

2021年、JLLのテクノロジー部門は、2018年に買収した戸建て賃貸物件向け資産管理ソフトウェア会社であるStessaをフィンテックスタートアップのルーフストック（英語版）に売却。この取引の一環として、JLLはルーフストックの少数株を取得し、JLLの顧客向けサービスを提供することになった[20][21]。

JLLは、ソーシャルメディアのFacebookのロンドンオフィスを管理している。2021年7月、JLLは同オフィスの清掃員が興した労働量が倍増することに抗議するデモに対し、運動を組織した清掃員を解雇しようとした[22]。

2021年8月、JLLは不動産物件の包括的な分析を提供するAIプラットフォームであるSkyline AIの買収を発表[23]。

JLLは2021年後半から2022年初頭にかけて、2件の「プロップテック」関連企業の買収を実施[24]。2021年11月には、不動産管理ソフトウェアを手がけるBuilding Enginesを買収[25]。翌2022年2月には、建築物のエネルギー効率向上のためのAIベースによる技術開発を手掛けるHankを買収した[24]。

2023年7月、JLLは企業の建物からの温室効果ガス排出量削減をサポートするソフトウェア「Carbon Pathfinder」を発表[26]。

2023年8月には、主要不動産事業者としては初となる雇用者向けの大規模言語モデル (LLM) 「JLL GPT」を発表[27]。この生成型AIモデルは、2023年時点でJLLのデータに基づいて学習されており、商業用不動産に関する質問に答えられるように開発された[28]。

2024年、同社はIBMとの提携を発表し、IBMの技術を活用して、JLLの顧客が保有する商業用不動産のサステナビリティデータを追跡するプラットフォームを開発[29]。 JLLによれば、このプラットフォームは脱炭素化を含むJLLの顧客の持続可能な開発目標 (SDGs) に関するデータを収集し、レポートを作成することを目的としている。[30]

2024年、JLLはサービス拡充のため、2社のテクノロジー企業の買収を発表。2024年5月にはデータセンター運営のSKAE Power Solutionsを買収し[31]、JLLの技術サービス部門として「SKAE」を設置[32]。さらに、不動産保有状況の管理テクノロジープラットフォームを開発したRaise Commercial Real Estateを買収した[33]。

2025年3月には、再生可能エネルギー分野の投資銀行であるJavelin Capitalを買収した[34]。

業務

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JLLはイリノイ州シカゴの本社をベースに、2018年10月時点で総取引額1621億2000万ドルを要する世界第2位の不動産取引企業となっている[13]。2025年12月時点では80ヶ国に11万3000人以上の従業員を雇用する[1]:19

業務内容としては投資管理、資産管理、不動産販売及びリース、不動産管理、プロジェクト管理、開発、不動産テクノロジーなど[35][6]。2014年には対外呼称を「JLL」としたが、登記上の名称はジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレーテッド (Jones Lang LaSalle Incorporated) のままとなっている[36][37]。

出典

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  1. 1 2 “Jones Lang LaSalle Incorporated Form 10-K (2025)”. United States Securities and Exchange Commission. 2026年6月7日閲覧。
  2. ↑ “Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) Company Profile & Facts - Yahoo Finance” (英語). finance.yahoo.com. 2020年4月10日閲覧。
  3. ↑ “Fortune 500: Jones Lang LaSalle”. Fortune. 2026年6月7日閲覧。
  4. ↑ Scardino, Albert (30 March 1987). “A Wall St. Realtor Lures Foreign Cash”. The New York Times. 2019年3月8日閲覧.
  5. ↑ Ho, Catherine (17 March 2014). “What's in a name? For Jones Lang LaSalle, a lot less”. Washington Post. 2017年3月24日時点のオリジナルよりアーカイブ. 2019年3月11日閲覧.
  6. 1 2 3 4 Englander, David (28 May 2016). “The Case for Buying Jones Lang LaSalle”. Barron's. 2019年2月8日閲覧.
  7. ↑ “Company News; LaSalle To Buy Jones Lang Wootton For $450 Million”. The New York Times. Reuters. 23 October 1998. 2019年3月8日閲覧.
  8. ↑ “Company News; LaSalle and Jones Lang Wootton in Merger Talks”. Bloomberg News. 18 June 1998. 2019年3月8日閲覧.
  9. 1 2 Saul, Stephanie (29 October 2018). “Beto O'Rourke Once Supported an El Paso Real Estate Deal. Barrio Residents Remember”. The New York Times. 2019年2月8日閲覧.
  10. ↑ Helman, Christopher; Debter, Lauren. “Is Beto O'Rourke's Wife Really A 'Billionaire' Heiress? Not Likely”. Forbes. 2019年2月11日閲覧.
  11. 1 2 Bodamer, David (1 April 2014). “Top 10 Brokerage Firms”. National Real Estate Investor. 2019年2月8日閲覧.
  12. 1 2 Chen, Cathaleen (8 September 2016). “Movers & Shakers: NBCUniversal names new chief real estate officer, JLL's new CEO … & more”. The Real Deal. 2019年2月8日閲覧.
  13. 1 2 Hall, Cheryl (14 October 2018). “The gameplan for Roger Staubach? Teaming up with Cowboys pal Robert Shaw and family clock management”. Dallas Morning News. 2019年2月11日閲覧.
  14. 1 2 Ruddick, Graham (27 May 2011). “Jones Lang LaSalle merges with King Sturge to become UK's biggest property agent”. The Telegraph. 2022年1月12日時点のオリジナルよりアーカイブ. 2019年2月11日閲覧.
  15. ↑ “JLL moving into residential property with Guardian acquisition”. The Irish Times. 12 November 2015. 2019年2月11日閲覧.
  16. ↑ Chen, Jackson (4 April 2018). “JLL Spark makes first acquisition as industry gets serious about technology”. 2019年2月8日閲覧.
  17. ↑ Nitkin, Alex (30 January 2019). “JLL Spark leads $5.2M funding round for British office booking platform”. Cretech. 2019年8月1日閲覧.
  18. ↑ Ecker, Danny (19 March 2019). “JLL to buy brokerage HFF in $2 billion deal”. Crain's Chicago Business. 2019年4月26日閲覧.
  19. ↑ Carlock, Catherine (2 July 2019). “JLL closes $1.8B acquisition of rival HFF”. Boston Business Journal. 2019年7月11日閲覧.
  20. ↑ Dezember, Ryan (3 March 2021). “Commercial Property Giant Moves Into Rental Houses”. Wall Street Journal. 2021年3月8日閲覧.
  21. ↑ Nicoll, Alex (18 March 2021). “Roofstock plans hiring spree even as it scales back its own real estate needs”. Business Insider. 2021年3月18日閲覧.
  22. ↑ “Facebook office cleaner who led protests at London site fears for his job” (英語). the Guardian (2021年9月12日). 2021年9月12日閲覧。
  23. ↑ Castellanos, Sara (2021年8月11日). “JLL Moves to Acquire Artificial Intelligence Startup Skyline AI”. Wall Street Journal (アメリカ英語). ISSN 0099-9660. 2021年8月12日閲覧.
  24. 1 2 Man, Pui-Guan (6 January 2022). “JLL buys US proptech platform in sustainability drive”. Estates Gazette. JLL has acquired an AI-powered start-up based in Sacramento, in response to growing client demand for more sustainable buildings.Virtual engineering platform Hank, which was sold for an undisclosed sum, applies machine learning and AI to solve challenges such as HVAC programming inconsistencies and energy and equipment inefficiencies. The deal comes after JLL bought building operations platform Building Engines for $300m (£221m) in November.
  25. ↑ Chesto, Jon (22 October 2021). “Real estate giant JLL is buying Boston property software firm Building Engines for $300M”. Boston Globe. 2022年2月7日閲覧.
  26. ↑ Sommer (2023年7月18日). “The tech to sustain – JLL and Carbon Pathfinder” (英語). diginomica. 2023年10月30日閲覧。
  27. ↑ Bennett-Ness (2023年8月3日). “JLL launches commercial real estate's first AI-driven GPT model” (英語). Property Week. 2023年8月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年10月30日閲覧。
  28. ↑ “JLL launches in-house generative AI model geared toward commercial real estate” (英語). San Francisco Business Times (2023年8月2日). 2026年6月20日閲覧。
  29. ↑ Wartzman and Kelly Tang, Rick; Tang, Kelly (July 28, 2024). “What Do Many Better-Managed Companies Have? Lots of Climate-Related Jobs”. Wall Street Journal. 2024年10月18日閲覧.
  30. ↑ Amarnath, Nish (July 16, 2024). “JLL integrates IBM software into sustainability program management”. Facilities Dive. 2024年10月18日閲覧.
  31. ↑ “JLL To Acquire Data Center Service Provider Skae” (英語). Bisnow. 2024年12月8日閲覧。
  32. ↑ Burns (2024年5月16日). “JLL to acquire data center design, engineering services firm SKAE” (英語). Facilities Dive. 2024年12月8日閲覧。
  33. ↑ “Inside JLL's stunning purchase of Raise Commercial Real Estate” (英語). The San Francisco Standard (2024年10月6日). 2024年12月8日閲覧。
  34. ↑ Jones, Sasha (March 24, 2025). “JLL To Acquire Javelin Capital, Expanding Clean Energy Services”. Bisnow. 2025年4月25日閲覧.
  35. ↑ Torres (2022年10月31日). “Proptech Is Shaking Up the Real Estate Industry” (英語). Los Angeles Business Journal. 2023年5月1日閲覧。
  36. ↑ Montgomery, Angus (5 March 2014). “Jones Lang LaSalle becomes JLL”. 2019年2月11日閲覧.
  37. ↑ Mason, Amelie (May 8, 2019). “Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) Is In Buy Territory (Again)”. Post Analyst. 2022年4月10日時点のオリジナルよりアーカイブ. 2019年5月22日閲覧.

外部リンク

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