地積測量図

地積測量図（ちせきそくりょうず）とは、一筆ないし数筆の土地の地積（面積）を法的に確定した図面をいう。不動産登記令に基づき、土地の表題登記、分筆の登記等を申請する際には、地積測量図を添付しなければならない。

地積測量図は登記所に保存されており、誰でも閲覧及び写しの交付を請求することができる。

概要

不動産登記令2条3号においては、

一筆の土地の地積に関する測量の結果を明らかにする図面であって、法務省令で定めるところにより作成されるものをいう。

と定義される。不動産登記規則（平成17年法務省令第18号）により、地積測量図は、土地所在図同様、一筆の土地ごとに作成するものとされ、原則として、250分の1の縮尺により作成するものとされる。

不動産登記規則により、地積測量図には、次の事項を記録することとされている。

• 地番区域の名称
• 方位
• 縮尺
• 当該地の地番および隣接地の地番
• 地積およびその求積方法
• 筆界点間の距離
• 国土調査法施行令2条1項1号に規定する平面直角座標系の番号又は記号
• 基本三角点等に基づく測量の成果による筆界点の座標値
• 境界標（筆界点にある永続性のある石杭又は金属標その他これに類する標識をいう）があるときは、当該境界標の表示
• 測量の年月日

地積測量図に、基本三角点等に基づく測量の成果による筆界点の座標値を記録する場合には、当該基本三角点等に符号を付した上、地積測量図の適宜の箇所にその符号、基本三角点等の名称及びその座標値も記録するものとされている。

一般に、土地の境界は境界標によって示されるが、設置された時期が古いなどの理由から、正しい境界が示されているとは限らない。そのような場合、地積測量図から判断して確からしい場合には、その境界標の推定力は高いといえる。境界は、境界標および地積測量図のほか、公図、地形、占有の状況等から総合的に判断される。

関連項目

• 不動産
• 不動産登記 - 登記簿
  • 地番 | 地目 | 地積 | 家屋番号 | 床面積
  • 所有権 | 抵当権 | 地上権 | 地役権 | 賃借権
• 分筆
• 土地家屋調査士
• 土地所在図
• 座標法
• 三辺法
• 三斜法
• 平面直角座標系

外部リンク

• 境界確認・確定と地積測量図の精度