大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人
| 種類 | 投資法人 |
|---|---|
| 市場情報 | 非上場 |
| 本店所在地 |
 日本〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目2番16号 |
| 設立 | 2023年6月1日[1] |
| 業種 | REIT |
| 法人番号 | 1120005023660 |
| 代表者 | 執行役員 大久保幸紀[1] |
| 会計監査人 | EY新日本有限責任監査法人[2] |
| 外部リンク | https://og-reit.co.jp/ |
大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人（おおさかガスとしかいはつプライベートリートとうしほうじん[3]）は、大阪市中央区にある投資法人（私募リート）。
概要[編集]
賃貸住宅を中心とした総合型の私募リートである。スポンサーは 大阪ガス株式会社及び同社100%子会社の大阪ガス都市開発株式会社で、資産運用会社は大阪ガス都市開発アセットマネジメント株式会社（大阪ガス都市開発株式会社100%出資）[1]。
スポンサーである大阪ガス都市開発によるマンションブランド「アーバネックス」の賃貸住宅を中心に組み入れる。ポートフォリオ構築方針は、エリア別では近畿圏50%以上、首都圏50%以下、全国主要都市10%以下で、用途別では住宅（居住用施設）70%以上、その他（オフィス・商業施設等）30%以下としている[4]。
2023年（令和5年）6月1日に設立され、9月1日に資産規模約180億円で運用開始を開始した。資産規模は中期的に400億円、長期的には更なる規模拡大を目指すとしている[1]。
運用開始時資産の約60％でグリーンビルディング認証を取得し、三井住友銀行による組成のグリーンローンによる調達を実施している[5][6]。
沿革[編集]
- 設立前の経緯
大阪ガスと大阪ガス都市開発は、2022年（令和4年）7月に私募REITの設立を予定していること、大阪ガス都市開発アセットマネジメントを設立したこと、不動産私募ファンド「合同会社Daigas不動産ファンド第1号」を設立したことを発表した[7][8]。
2023年度Daigasグループ経営計画にて、都市開発事業の事業領域の拡大として私募リートが位置づけられた[9]。
2023年（令和5年）6月、投資法人の設立と2023年秋に運用開始予定であることを発表した[10][11][12]
- 設立以降
- 2023年（令和5年）6月1日 - 設立[1]
- 2023年（令和5年）6月29日 - 内閣総理大臣による登録の実施（登録番号：近畿財務局長 第7号）[13]
- 2023年（令和5年）9月1日 - 運用開始（資産規模約180億円）[1]
ポートフォリオ[編集]
資産規模（取得価格ベース）は、運用開始時に12物件、約180億円。「アーバネックス神戸六甲」などを組み入れている[1]。
投資主[編集]
脚注[編集]
- ^ a b c d e f g ～Daigas グループによる私募 REIT 事業への参画～ 大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人の運用開始について 2023年9月1日
- ^ 投資法人の概要｜投資法人の概要｜｜大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人
- ^ 大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト
- ^ 投資法人の特徴｜投資法人の概要｜大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人
- ^ 大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人への「グリーンローン・フレームワーク」の策定支援及びシンジケーション形式による「グリーンローン」の組成について 2023年9月1日 三井住友銀行
- ^ JCR グリーンファイナンス・フレームワーク評価 大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人
- ^ 大阪ガス：～Daigasグループによる私募REIT事業への参画～資産運用会社の設立・不動産私募ファンドの設立 2022年7月4日
- ^ （合）Daigas不動産ファンド第１号への出資について－「特定投資業務」を通じたDaigasグループの新規事業への取り組み支援－ | DBJ News | 日本政策投資銀行（DBJ） 2022年7月4日
- ^ 2023年度Daigasグループ経営計画 p.10
- ^ ～Daigas グループによる私募 REIT 事業への参画～ 資産運用会社設立に続く、大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人の設立について 2023年6月5日
- ^ 大ガス、私募リート参入 賃貸住宅の運用効率化 | 日刊工業新聞 電子版 2023年6月6日
- ^ 不動産投資法人を設立、私募REIT、23年秋運用開始予定/大阪ガス - ガスエネルギー新聞 2023年6月12日
- ^ 登録投資法人登録一覧 金融庁
- ^ 大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人への出資について－「特定投資業務」を通じたDaigasグループ初の私募REIT組成支援－ | DBJ News | 日本政策投資銀行（DBJ） 2023年9月1日
関連項目[編集]
外部リンク[編集]
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