エステートトーワ

株式会社エステートトーワ
ESTATE TOWA .co.,Ltd.
種類	株式会社
略称	ESTATE TOWA
本社所在地	日本; 〒530-0047; 大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号; 堂島ビル2F
設立	2006年2月16日
業種	不動産業
法人番号	1120001113556
事業内容	1.不動産の管理; 2.不動産の仲介; 3.不動産の売買; 4.不動産の建築; 5.分譲住宅事業; 6.分譲マンション事業; 7.不動産投資事業; 8.不動産のコンサルティング; 9.損害保険代理事業
代表者	川本進（代表取締役社長）
資本金	1億円
従業員数	124名(令和4年1月現在パート･アルバイト含グループ全体)
外部リンク	https://www.et-k.co.jp/
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株式会社エステートトーワは、大阪府大阪市に本社を置く不動産会社である。

大阪・東京2大都市に拠点を持つ、大阪では有数の独立系管理会社。

賃貸マンションの管理を基本業務として行っており、付随業務として売買、仲介、リフォームなどの業務を行っている。

沿革[編集]

平成18年02月	株式会社エステートーワ関西設立
平成19年01月	『サブリースプラス』商標登録
平成20年01月	管理戸数3000戸達成
平成20年08月	管理戸数4000戸達成
平成21年06月	管理戸数5000戸達成
平成21年07月	株式会社エステートトーワ関西から株式会社エステートトーワへ社名変更
平成21年10月	株式会社藤和ハウス賃貸事業部門の管理事業を吸収分割東京・大阪２本社体制へ変更管理戸数　大阪本社5,335戸東京本社3,285戸合計8,620戸国土交通大臣免許へ変更
平成23年12月	渋谷オフィス開設
平成23年12月	賃貸住宅管理業者登録制度へ登録登録番号国土交通大臣(1) 第 142 号
平成24年12月	東京都西東京市田無町2-12-28に東京本社移転
平成30年12月	FC三鷹店オープン
令和2年4月	東京都西東京市南町5-7-1に東京本社移転
令和2年11月	世田谷オフィス開設

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主な事業内容[編集]

物件調査 -賃貸借契約の内容・入居状況・建物維持管理契約の状況を確認し、現状より収益を上げる提案
各種契約内容の分析 -賃貸借契約の内容・入居状況・建物維持管理契約の状況を確認し、現状より収益を上げる提案
募集賃料設定 -線密な市場調査により賃料等の募集条件を決定。対象物件に近い物件を数棟比較検討し、比較物件と比べた良否により賃料条件を設定、提案
入居募集活動 -レインズ・インターネットを使った募集活動。地域の賃貸業者へ情報提供・収集。関連会社は東京で賃貸業務を行っており、法人企業への営業を積極的に行っている
監査業務 -入居率を上げるために無理な入居をさせるのではなく、長期的な展望で判断し、入居者を選択
契約の締結 -契約書の作成、明細書の作成、入居必要書類の受領、決済金の受領代行、火災保険の加入促進等などを行っている
家賃入金管理 -自動引落、振込での家賃集金を行い、毎月オーナー様へ送金。
未納家賃催促、退去後の不足金額請求業務 -催促連絡や催促状発行、退去後の未集金通知書の発行
退去立会、室内チェック -居室退去時に室内の立会いを行い、室内の補修箇所の確認、補修費負担箇所の確認、残家賃の精算、電気・ガス・水道などの閉栓確認、郵便の転送確認
解約精算業務 -返還金より未納家賃、補修費負担分などを控除し、返還金の明細書を作成
収支報告書 -賃貸管理システムを基に入出金管理を実行し、定められた期日に送金を行い、報告書を提出
建物巡回報告書 -巡回内容の報告書の提出
建物の調査・分析 -毎月の巡回により建物の状態をチェックし、建物の経年ごとの修繕履歴やクレーム記録などによりメンテナンス計画を提案