囲繞地通行権

囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）とは、ある土地が、他の土地又は海岸・崖地等に囲まれて（この状態を囲繞という）、公道に接していない場合に、囲まれている土地の所有者が得る、公道まで他の土地を通行する権利である。「隣地通行権」ともいい、地役権の一種である。

囲んでいる土地を「囲繞地」、囲まれている土地を「袋地」（ふくろち）又は「準袋地（一部が海岸・崖地等の場合）」という。

民法第210条から213条にかけて定められる、いわゆる相隣関係規定の一つであり、私道設置の根拠法となっている。通行権者は、囲繞地の所有者に対して、必要最小限の方法により通行権を行使することを得、行使に際し償金を支払う、即ち、有償で行使できる。ただし、分筆により、袋地が生じた場合は、分筆前に一筆であった土地のみに無償で通行権が認められる。

民法の現代語化を目的とした、平成16年民法改正により、「囲繞地」は「その土地を囲んでいる他の土地」などと言い換えられ、法文上「囲繞」の文字はなくなったが、不動産業界等に深く浸透している用語であるので、当面の間は用語として残るものと思われる。

また同改正により民法第210条の条文見出しは「公道に至るための他の土地の通行権」とされている。

関連項目

• 民法