ジャパンエクセレント投資法人
| 種類 | 投資法人 |
|---|---|
| 市場情報 | |
| 本社所在地 | 東京都港区南青山一丁目15番9号 |
| 設立 | 2006年（平成18年）2月20日 |
| 業種 | REIT |
| 法人番号 | 3010405005210 |
| 売上高 | 11,065百万円 ※ |
| 営業利益 | 4,711百万円 ※ |
| 経常利益 | 4,102百万円 ※ |
| 総資産 | 291,430百万円 ※ |
| 決算期 | 6月、12月（年2回） |
| 外部リンク |
www |
| 特記事項：※経営指標は2022年6月期[1] | |
ジャパンエクセレント投資法人は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。
概要[編集]
日鉄興和不動産及び第一生命保険がコアスポンサーで、ポートフォリオは大都市圏のオフィスビルを中心としている。2006年（平成18年）に東証に上場した。
資産運用会社「ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社」の株主は、日鉄興和不動産54%、第一生命保険26%、第一ビルディング5%、相互住宅5%、みずほ銀行5%、みずほ信託銀行5%[2]である。
当初は積水ハウスもコアスポンサーで資産運用会社の株式15%を保有していたが、2014年（平成26年）5月12日にスポンサーを離脱、運用会社株式を新日鉄興和不動産（現 日鉄興和不動産）に9%（保有比率45%→54%）、第一生命保険に6%（同20%→26%）譲渡した[3]。なお、積水ハウスは同年、オフィスビルを主な投資対象とする積水ハウス・リート投資法人を設立している[4]。
沿革[編集]
- 2006年（平成18年）2月20日 - 本投資法人の設立。
- 2006年（平成18年）3月15日 - 投信法第187条に基づく登録完了（登録番号：関東財務局長 第52号）。
- 2006年（平成18年）6月27日 - 東京証券取引所に上場。コアスポンサーは日鉄興和不動産、第一生命保険、積水ハウスの3社。
- 2014年（平成26年）5月12日 - 積水ハウスがスポンサー離脱、コアスポンサーは日鉄興和不動産と第一生命保険の2社体制に。
ポートフォリオ[編集]
2022年6月30日現在で、保有物件数35物件、取得価格合計281,908百万円で、用途はすべてオフィスである。
- 主な保有物件
- 大森ベルポートD館
- 赤坂インターシティ
- 赤坂インターシティAIR
- 浜離宮インターシティ
- 日石横浜ビル
- NHK名古屋放送センタービル
- グランフロント大阪（うめきた広場・南館・北館）
- JEI京橋ビル（旧MID京橋ビル）[5] - 2011年9月1日に取得[6]、2012年3月1日に物件名称変更[7]、2023年6月30日・2024年1月22日にJR西日本不動産開発へ売却[8][9][10]。
脚注[編集]
- ^ 2022年６月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
- ^ ジャパン エクセレント アセットマネジメント株式会社 会社概要
- ^ 資産運用会社の主要株主の異動等に関するお知らせ 平成26年5月12日
- ^ 投資口の東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認のお知らせ 平成26年10月31日 積水ハウス・リート投資法人
- ^ JEI京橋ビル｜ポートフォリオ｜ジャパンエクセレント投資法人
- ^ 資産の取得に関するお知らせ（第 35 興和ビル・ＭＩＤ京橋ビル） 平成23年8月12日
- ^ 運用不動産の名称変更に関するお知らせ 2012年3月1日
- ^ 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ 2023年6月29日
- ^ 2023年6月29日付で公表した以下のプレスリリースに関する補足説明資料 2023年6月29日
- ^ 収益用不動産（オフィスビル）の新規取得について JR西日本不動産開発株式会社 2023年7月4日