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2005年1月31日 (月) 14:29時点における版

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合である。

例えば、100坪の土地に30坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は3/10（30%）になる。
都市計画で用途地域と合わせて建ぺい率を定めている場合は、原則として、これを上回る建ぺい率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外：
- 防火地域内に耐火建築物を建てる場合は、都市計画の建ぺい率は適用しない。つまり敷地いっぱい（100％）に建てることも理屈では可能（もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く）。
- 敷地が角地にあたる場合は、10％の割増になる場合がある。

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 '''建ぺい率'''とは、敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合である。
-（１）例えば、100坪の土地に30坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は3/10（30%）になる。<BR>
+#例えば、100坪の土地に30坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は3/10（30%）になる。
-（２）<!---都市計画区域においては、？？-->都市計画で[[用途地域]]と合わせて建ぺい率を定めている場合は、原則として、これを上回る建ぺい率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外：
+#<!---都市計画区域においては、？？-->都市計画で[[用途地域]]と合わせて建ぺい率を定めている場合は、原則として、これを上回る建ぺい率の建物を建ててはならない。次のような場合は例外：
-*[[防火地域]]内に防火建築を建てる場合は、都市計画の建ぺい率は適用しない。つまり敷地いっぱい（100％）に建てることも理屈では可能（もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く）。
+#*[[防火地域]]内に耐火建築物を建てる場合は、都市計画の建ぺい率は適用しない。つまり敷地いっぱい（100％）に建てることも理屈では可能（もちろん、外壁の位置が定められている場合などは除く）。
-*敷地が角地にあたる場合は、10％の割増になる場合がある。
+#*敷地が角地にあたる場合は、10％の割増になる場合がある。
 ==関連用語==