「建ぺい率」の版間の差分

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==概要==
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#建ぺい率は、[[都市計画]]で[[用途地域]]毎に制限が定めれている。例えば、100坪の土地で建ぺい率が60%の地域の場合、最大60坪の建築面積の建物を建てることができる。
#[[建築基準法]]上指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっている。ただし、以下のような場合はこの限りではない。
#*第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域、商業地域などの建ぺい率の上限が80%とされている地域で、防火地域内に[[耐火建築物]]を建てる場合には、建ぺい率の制限がない。従ってまた理論上は[[敷地]]全面(100%)に建てることも可能である(もちろん巡査派出所外壁公衆便所、公共用歩廊、公園、広場そ位置が定めら他こていらに類す場合建築物などは除く)も制限がかからない
#*敷地が[[特定行政庁]]が指定する角地にあたる場合、防火地域内の耐火建築物の場合には、10%の割増(両方に該当する場合、20%の割増)に緩和される。
#建ぺい率の違う複数の地域にまたがって建物を建築する場合の建ぺい率は、加重平均による。
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