河田町ガーデン

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河田町ガーデン
Kawadacho comfo garden.jpg
施設情報
所在地 東京都新宿区河田町3番51
状態 完成
各種諸元
階数 地上41階建 地下2階(1号棟)
地上17階建 地下1階(2号棟)
地上8階建(3号棟)
地上8階建(4号棟)
構造形式 鉄筋コンクリート造
戸数 816戸(総戸数)
駐車台数 90台
関連企業
デベロッパー 都市基盤整備公団
所有者 トーセイ
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1997年まで当地に存在したフジテレビ旧本社ビル
地図

河田町ガーデン(かわだちょうガーデン)は東京都新宿区河田町にある都市基盤整備公団(現:UR都市機構)により開発された高級賃貸住宅である。旧称は河田町コンフォガーデン(かわだちょうコンフォガーデン)。

概要[編集]

1997年(平成9年)に住宅・都市整備公団お台場に移転したフジテレビ本社跡地2.6ヘクタールを約185億円で買収し[1][2][注 1]都市基盤整備公団(都市公団)によって、41階建ての超高層棟を含め4棟の賃貸住宅のほか、スーパーマーケットデイケアセンターなど3棟で構成される「河田町コンフォガーデン」が建設され[2][3]2003年(平成15年)3月に完成した。

このうち、超高層棟の31階から41階は、都市公団が創設したオフィスビルのサブリースに似た「民間事業者賃貸住宅制度」を活用し、東急不動産が公団から上層部を借り受け、独自の内装工事を施して、高級賃貸マンション「東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町」として貸し出した[4]

赤坂議員宿舎建て替え期間には衆議院議員の仮宿舎となった。

河田町ガーデンに[編集]

2017年(平成29年)2月、トーセイが河田町コンフォガーデンの入居者募集を含む管理業務全般を約95億円で落札。5月から業務を開始した。その後、URとトーセイとの間で売却交渉がまとまり、12月に河田町コンフォガーデンを430億円で取得した[5][6]。これに伴い、名称は「河田町ガーデン」、超高層棟の高級賃貸マンション部分は「河田町ガーデンクラブフロア」にそれぞれ改められた。

データ[編集]

脚注[編集]

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  1. ^ かつては東側の道路を隔てた市谷仲之町2丁目にも同社の第一別館があり、本社移転後は「新宿支局」に改称した。2009年まで存在していたが、その後解体され、こちらも現在は集合住宅となっている。

出典[編集]

  1. ^ “現場から フジテレビ河田町旧本社ビル解体工事”. 鹿島. https://www.kajima.co.jp/news/digest/sep_1997/genba/index-j.htm 2019年10月5日閲覧。 
  2. ^ a b 「家賃33万7000円 東京・新宿区のフジTV跡地に公団住宅」『朝日新聞』2003年1月21日
  3. ^ 「特集 役立つ住宅情報 フジテレビ跡 高級賃貸マンション 東急不動産」『毎日新聞』2003年4月10日
  4. ^ 「都市公団の都内超高層マンション 東急不が上層部賃貸 内装など高級物件に」『日経産業新聞』2003年2月3日
  5. ^ “不動産ニュース 新宿の都心高額賃貸、運営事業者「トーセイ」に/UR都市機構”. 不動産流通研究所. (2017年2月21日). https://www.re-port.net/article/news/0000050988/ 2019年10月5日閲覧。 
  6. ^ “【売買】新宿河田町のUR賃貸、430億円で売却”. 日経不動産マーケット情報. (2018年1月5日). https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/122803531/ 2019年10月5日閲覧。 

外部リンク[編集]

座標: 北緯35度41分43.3秒 東経139度43分16秒 / 北緯35.695361度 東経139.72111度 / 35.695361; 139.72111