ヒューリック

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ヒューリック株式会社
Hulic Co., Ltd.
種類 株式会社
機関設計 監査役会設置会社
市場情報
東証1部 3003
2008年11月11日上場
略称 HULIC
本社所在地 日本の旗 日本
103-0011
東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号[1]
設立 1931年3月27日
昭栄製絲株式会社
業種 不動産業
法人番号 9010001008702
事業内容 不動産の所有・賃貸・売買ならびに仲介業務
代表者 西浦三郎(代表取締役会長)
吉留学(代表取締役社長)
志賀秀啓(代表取締役(専務執行役員))
資本金 627億18百万円(2017年12月31日現在)
発行済株式総数 6億6306万2271株(2017年12月31日現在)
売上高 連結:2896億18百万円
単体:2536億39百万円(2017年12月期)
営業利益 連結:642億49百万円
単体:597億15百万円(2017年12月期)
経常利益 連結:618億70百万円
単体:581億03百万円(2017年12月期)
純利益 連結:424億02百万円
単体:401億15百万円(2017年12月期)
純資産 連結:3788億55百万円
単体:3481億27百万円(2017年12月31日現在)
総資産 連結:1兆3521億37百万円
単体:1兆3023億95百万円(2017年12月31日現在)
従業員数 単体:156名(2017年12月31日現在)
決算期 12月31日
会計監査人 新日本有限責任監査法人
主要株主 明治安田生命保険相互会社 7.18%
損害保険ジャパン日本興亜株式会社 6.67%
東京建物株式会社 6.31%
芙蓉総合リース株式会社 6.13%
安田不動産株式会社 4.64%
沖電気工業株式会社 4.46%
安田倉庫株式会社 4.28%
みずほキャピタル株式会社 3.85%
東京海上日動火災保険株式会社 3.36%
大成建設株式会社 2.71%
(2017年12月31日現在)
主要子会社 ヒューリックビルド株式会社
ヒューリックビルマネジメント株式会社
ヒューリック保険サービス株式会社
ヒューリックホテルマネジメント株式会社
ヒューリックオフィスサービス株式会社
ヒューリックリートマネジメント株式会社
ヒューリックプロサーブ株式会社
スマート・ライフ・マネジメント株式会社
株式会社アヴァンティスタッフ
ヒューリックプライベートリートマネジメント株式会社
ヒューリックプロパティソリューションズ株式会社
外部リンク http://www.hulic.co.jp/
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ヒューリック株式会社: Hulic Co., Ltd.)は、都内中心部にある不動産の保有賃貸業・投資開発事業を柱とする不動産会社デベロッパーである。

富士銀行(現:みずほ銀行)の店舗、社宅等の不動産を多く保有しており、みずほフィナンシャルグループとの関係が強い。また、旧芙蓉グループの中核企業である。連結子会社には保険代理店業を行うヒューリック保険サービス株式会社や、ザ・ゲートホテル雷門を運営するヒューリックホテルマネジメント株式会社などがある。総資産は1兆3521億円(2017年12月31日時点)、東京証券取引所第一部に上場しており、2017年12月末時点のおおよその株式時価総額は8394億円。

概要[編集]

1957年昭和32年)3月に、富士銀行(現:みずほ銀行)が所有する不動産を母体に、日本橋興業株式会社として設立。2007年平成19年)1月に、商号(社名)を日本橋興業株式会社からヒューリック株式会社に変更。2008年平成20年)11月に、東京証券取引所市場第一部に株式を上場。2010年平成22年)7月に、不動産賃貸会社である千秋商事株式会社と芙蓉総合開発株式会社を合併し、同時に保険事業について会社分割を行い、ヒューリック保険サービス株式会社に承継させた。

2011年平成23年)12月20日に、昭栄株式会社と経営統合することで基本合意。2012年(平成24年)7月1日に、昭栄株式会社がヒューリック株式会社(初代)を合併する逆さ合併の形式をとったが、同日付で昭栄株式会社からヒューリック株式会社(2代目)に商号変更した。実質的にヒューリックによる昭栄の吸収合併である[2][3]

2012年(平成24年)10月より、現在の日本橋大伝馬町の新社屋に本社を移転している[4]。都心の一等地に立地する中規模のオフィスビルの建替による賃貸面積の増加で成長を遂げてきた。みずほフィナンシャルグループを主要テナントとしている[5]。立地の良さから全物件の平均空室率は1%以下[6](2017年12月末時点で0.4%)となっている。

沿革[編集]

  • 1957年(昭和32年)
    • 3月 - 不動産業務、保険代理店業務等を目的として、東京都中央区八重洲に資本金3千万円にて日本橋興業株式会社の商号で設立。日本橋富士ビル取得(区分所有)
    • 6月 - 損害保険代理店業務を開始
  • 1960年(昭和35年)
    • 6月 - 阪都不動産管理株式会社(現ヒューリックビルマネジメント株式会社)設立(現連結子会社)
  • 1965年(昭和40年)
    • 3月 - 本社を日本橋富士ビルへ移転
    • 11月 - 旧株式会社富士銀行(現:株式会社みずほ銀行)の全国営業店149ヶ店の保険代理店業務を継承
    • 新橋富士ビル(現ヒューリック新橋ビル)竣工、新宿富士ビル(現ヒューリック新宿ビル)竣工
  • 1974年(昭和49年)4月 - 銀座富士ビル(現ヒューリック銀座ビル)竣工、東大手ビル竣工
  • 1978年(昭和53年)11月 - 青山富士ビル(現ヒューリック青山ビル)竣工
  • 2000年(平成12年)11月 - 小舟町Fビル(現ヒューリック小舟町ビル)等15ビルを保有する株式会社フォワードビルディングを合併
  • 2001年(平成13年)4月 - かけ橋企画株式会社(現ヒューリックビルド株式会社)設立(現連結子会社)
  • 2006年(平成18年)3月- 西浦三郎 代表取締役社長就任 (現代表取締役会長)
  • 2007年(平成19年)
    • 1月 - 商号を(初代)ヒューリック株式会社に変更
    • 6月 - 仙台ファーストタワー事務所棟竣工、京橋K-1ビル(現ヒューリック京橋ビル)取得
  • 2008年(平成20年)11月 - 東京証券取引所市場第一部に株式を上場
  • 2010年(平成22年)
    • 7月 - 保険代理店事業をヒューリック保険サービス株式会社に会社分割
    • 7月 - 千秋商事株式会社及び芙蓉総合開発株式会社と合併
    • 10月 - レジデンス茗荷谷竣工(PPP事業)
  • 2011年(平成23年)
    • 3月 - ヒューリック銀座数寄屋橋ビル竣工
    • 4月 - ヒューリックホテルマネジメント株式会社設立(現連結子会社)
    • 7月 - 千秋オフィスサービス株式会社(現ヒューリックオフィスサービス株式会社)を子会社化(現連結子会社)
  • 2012年(平成24年)
    • 7月 - 旧昭栄株式会社に吸収合併(逆さ合併)、昭栄は商号を(2代目)ヒューリック株式会社に変更
    • 8月 - 「THE GATE HOTEL 雷門 by HULIC」を開業[7]
    • 10月 - ヒューリック本社ビル竣工、本社を移転
    • 12月-新株発行に伴い、資本金219億51百万円。
  • 2013年(平成25年)
    • 2月-ヒューリック浅草橋ビル竣工(PPP事業)
    • 4月 - ヒューリックリートマネジメント株式会社設立(現連結子会社)
    • 9月 - 永田町ほっかいどうスクエア竣工(PPP事業)
  • 2014年(平成26年)
    • 2月 - ヒューリックプロサーブ株式会社設立(現連結子会社)
    • 10月-ヒューリック新宿ビル竣工
    • 12月 - 株式会社アヴァンティスタッフを子会社化(現連結子会社)
  • 2015年(平成27年)
    • 1月 - スマート・ライフ・マネジメント株式会社設立
    • 5月 -新株発行に伴い、資本金626億17百万円
    • 10月 - 株式会社シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズを吸収合併。
  • 2016年(平成28年)
    • 3月-吉留学 代表取締役社長就任
    • 5月-グランドニッコー東京台場(底地)を取得
    • 9月-日本障がい者バドミントン連盟とオフィシャルゴールドパートナー契約を締結。
    • 11月-ヒューリックプライベートリートマネジメント(株)設立
  • 2017年(平成29年)  
    • 5月-HULIC &New SHIBUYA 竣工 (初の自社開発商業施設)
    • 8月-ヒューリックプロパティソリューション(株)設立)

主要な保有不動産[編集]

ヒューリック本社ビル
情報
用途 オフィス
設計者 日建設計株式会社
構造設計者 日建設計株式会社
施工 大成建設株式会社
飛島建設株式会社
共同企業体
建築主 ヒューリック株式会社
事業主体 ヒューリック株式会社
管理運営 ヒューリック株式会社
構造形式 S造・一部SRC造・RC造、免震構造
地上10階、地下1階
階数 地上8階・地下3階・塔屋2階
竣工 2012年9月
所在地 103-0001
東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
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仙台富士ビル跡地に完成した仙台ファーストタワー事務所棟(写真中央)(2007年7月)

※()内は主要なテナント

  • ヒューリック本社ビル(当社が本社オフィスとして使用)
  • ヒューリック銀座数寄屋橋ビル(GAP、みずほ銀行銀座支店)
  • ヒューリック銀座ビル(みずほ銀行銀座中央支店)
  • ヒューリック銀座7丁目ビル(リクルート)
  • ヒューリック銀座ワールドタウンビル(PRADA)
  • ヒューリック銀座2丁目ビル(メルキュールホテル銀座東京)
  • ヒューリック青山ビル(みずほ銀行青山支店)
  • ヒューリック麹町ビル(みずほ銀行麹町支店)
  • ヒューリック新橋ビル(みずほ銀行新橋支店)
  • ヒューリック新宿ビル(みずほ銀行新宿支店等)
  • ヒューリック雷門ビル(ザ・ゲートホテル雷門、Ozeki)
  • ヒューリック浅草橋ビル(日立電線、法政大学地域センター)
  • ヒューリックみなとみらいコレットマーレ内・横浜ブルク13) - 2017年に土地を取得、今後は建物も取得予定
  • ヒューリックホール東京(有楽町マリオン内・現TOHOシネマズ日劇スクリーン1、2018年夏開業予定)
  • 御茶ノ水ソラシティ(みずほ証券、杏林製薬、デジタルハリウッド大学)[8]
  • HULIC &NEW SHIBUYA(商業)
  • アリスタージュ経堂(京王電鉄)
  • チャームプレミア深沢
  • 仙台ファーストタワー(みずほ銀行、みずほ信託銀行)
  • 心斎橋プラザビル・心斎橋フジビル

その他、東京23区を中心とした駅至近の好立地に、オフィス・商業施設・ホテル・賃貸マンション・高齢者住宅等を数多く保有する。

主なアワード[編集]

  • 日本経済新聞社による第21回「環境経営度調査」で不動産業界首位(8年連続)
  • ヒューリック浅草橋ビルにおいて、DBJ(日本政策投資銀行) Green Building 認証制度(プラン認証)の最高ランク「プラチナ」取得(PPP物件で初)
  • 仙台ファーストタワーにおいて、DBJ Green Building 認証制度(プラン認証)の「ゴールド」取得
  • アリスタージュ経堂やホスピタルメント武蔵野など複数の保有不動産において、ハビタット評価認証制度(JHEP)の評価ランクA以上を取得
  • 虎ノ門ファーストガーデンにおいて、第9回「港区みどりの街づくり賞」受賞
  • ヒューリック雷門ビル、ヒューリック本社ビルが、国土交通省の第1回「住宅・建築物省CO2先導事業」に選定
  • ヒューリック本社ビルにおいて、DBJ Green Building 認証制度(プラン認証)の最高ランク「プラチナ」取得(中規模ビルで初)
  • ヒューリック虎ノ門ビルおよびヒューリック新宿ビルにおいて、DBJ Green Building 認証制度の最高ランク「5つ星」取得
  • ヒューリック本社ビルにおいて、第26回「日経ニューオフィス賞」受賞[9]
  • 2017年に実施されたGRESB調査において、最高位の「Green Star」の評価を取得。
  • 公益法人世界自然保護基金(WWF)ジャパンの特別協力を得て設立された、第25回「地球環境大賞」で国土交通大臣賞を受賞
  • 2015年「ダイバーシティ経営企業100選」を受賞
  • 2016年度「なでしこ銘柄」に選定

脚注・出典[編集]

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  1. ^ ヒューリック株式会社:会社概要
  2. ^ “ヒューリック株式会社と昭栄株式会社の統合基本契約書締結に関するお知らせ”. ヒューリック株式会社・昭栄株式会社. (平成23年12月20日). http://navigator.eir-parts.net/EIRNavi/DocumentNavigator/ENavigatorBody.aspx?cat=tdnet&sid=939301&code=3265&ln=ja&disp=simple 2013年9月28日閲覧。 
  3. ^ “昭栄<3003.T>とヒューリック<3265.T>、来年7月に統合で合意”. ロイター ニュース. (2011年12月20日). http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPT9E7N801320111220 2013年9月28日閲覧。 
  4. ^ “「ヒューリック本社ビル」の竣工について”. ヒューリック株式会社. (2012年10月1日). http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?template=announcement&sid=10366&code=3003 2013年9月28日閲覧。 
  5. ^ 事業等のリスク - 経営方針・戦略 - 株主・投資家情報 - ヒューリック株式会社
  6. ^ 社長インタビュー - 経営方針・戦略 - 株主・投資家情報 - ヒューリック株式会社
  7. ^ “不動産中堅のヒューリック、浅草・雷門にホテル開業 8月”. 日本経済新聞. (2012年6月1日). http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD010JK_R00C12A6TJ2000/ 2013年9月28日閲覧。 
  8. ^ “御茶ノ水大改造、日立本社跡地に「ソラシティ」オープン”. 日本経済新聞. (2013年4月20日). http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1701S_X10C13A4000000/ 2013年9月28日閲覧。 
  9. ^ “日経ニューオフィス賞、13件受賞”. 日本経済新聞. (2013年8月1日). http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD01049_R00C13A8TJ1000/ 2013年9月28日閲覧。 

関連項目[編集]

外部リンク[編集]