イオンモール岡山
| イオンモール岡山 ÆON MALL OKAYAMA |
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|---|---|
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| 店舗概要 | |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下石井1丁目2番1号 |
| 座標 | 北緯34度39分42秒 東経133度55分07秒 / 北緯34.66167度 東経133.91861度座標: 北緯34度39分42秒 東経133度55分07秒 / 北緯34.66167度 東経133.91861度 |
| 開業日 | 2014年（平成26年）12月5日 |
| 施設管理者 | イオンモール株式会社 |
| 土地所有者 | イオンモール株式会社 |
| 設計者 | 株式会社大本組東京本社一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社大本組 |
| 敷地面積 | 46,000 m² |
| 商業施設面積 | 総賃貸面積 92,000 m² |
| 延床面積 | 250,000 m² |
| 中核店舗 | イオンスタイル岡山 タカシマヤフードメゾン岡山店 東急ハンズ岡山店 イオンシネマ |
| 店舗数 | ÆON STYLEと356の専門店 |
| 営業時間 | 店舗により異なる |
| 駐車台数 | 約2,500台 |
| 前身 | 林原本社工場・林原モータープール |
| 商圏人口 | 192万人（岡山県全域） |
| 最寄駅 | JR西日本岡山駅 |
| 最寄IC | 山陽自動車道岡山IC |
| 外部リンク | aeonmall-okayama.com |
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イオンモール岡山（イオンモールおかやま）は、岡山県岡山市北区にあるイオンモール株式会社の都市型ショッピングセンターである。2014年（平成26年）11月29日から6日間のソフトオープン（プレオープン）を経て、12月5日にグランドオープンした。
目次
概要[編集]
イオンモールがJR岡山駅南の旧林原所有地を取得し、2014年12月5日に開業したショッピングセンターで同社が政令指定都市中心駅前に立地する商業施設を手がけるのは初めてとなる。
開発計画では中国・四国地方最大級の「都市型大規模モール」として、地下2階・地上8階の多層階、350の専門店で構成されている[1]。イオンモールの「西日本における旗艦店」と位置づけ、年間2000万人の集客を見込んでいる[2]。
着工時に発表された開発コンセプトは「おかやま未来スタイル創造特区」であり、東京や大阪・神戸など大都市圏と遜色ない商品を取り入れた商業施設が目指されている[2]。1階から4階までは「“モノ”体験」として先端ファッションやフードコートなどが整備される。5階から7階は「“コト”表現」として、ルーフトップガーデンやレストラン街のほか、岡山放送のスタジオ・報道部門のオフィス[3]、600席のホール、シネマコンプレックスなどが整備される予定とされた[4]。
2014年8月22日には店舗の詳細が発表され、モールコンセプトとして「ハレマチ (haremachi) 」が発表された。モール内は、岡山駅南地下道と接続する地下2階のharemachi Gate、1階-4階までつながる吹抜けの「未来スクエア」、オープントップ部分にステップガーデンが配置された5階-7階の「haremachi Garden」という「3つの異なる都市空間」で構成される。また、開業当初のテナントは356店舗（うち岡山県の地元企業65店舗、岡山県内初出店238店舗）であり、600席収容の「おかやま未来ホール」、岡山のものづくりを体感できる「ハレマチ特区365」の導入、モール独自のインターネットテレビ放送局「haremachTV」[注釈 1]などの広域情報発信機能が設置される[5]。
中心市街地への立地から公共交通機関の利用を見込み、駐車場は約2,500台分の整備にとどめ、イオンモール倉敷など郊外型の既存店に比べて少ない配置となっている。
なお、東に面している市役所筋を介して向かい側には同じイオングループのファッションビル・岡山ビブレがあったが、イオンモール岡山の開業に伴い、2014年5月11日をもって閉店した。跡地はイオンモール岡山と一体で再開発する方針で検討が進められている[6]。
また、岡山市北区青江にあったイオン岡山店（旧）も2014年9月末で閉店となり[7]、跡地はイオンリテール主導で新たな商業施設を検討している[8]。なお、駐車場が2015年8月30日まで、土曜日、日曜日、祝日を中心にイオンモール岡山の来客用として使用され、イオンモール岡山との間は無料シャトルバスが運行されていた。
略歴[編集]
イオンモール岡山が立地するJR岡山駅南の約8万8000m2の敷地は、岡山市に本社を置くバイオメーカー林原グループが1946年に旧日本電気の工場跡地を取得したもので、以来、長年にわたり本社および有料駐車場（林原モータープール）、レンタカー店[注釈 2]として活用されていた[9]。
2002年には林原が自社所有地の再開発構想として、「ザ ハヤシバラ シティ」構想を発表した[10]。「世界の名所になるような近未来都市をつくる」というコンセプトで、2つの大型百貨店、高級ホテル、35階建てのオフィスビルや45階建てマンション、恐竜の化石を展示する自然科学博物館や美術館などの文化施設を設けた複合施設として、2009年末までに開業するという構想であった[11]。2003年には国土交通省より都市再生特別措置法に基づく緊急整備地域のうち「岡山駅東・表町」の一部として指定されたが、長引く景気の低迷によって所有地の地価の下落が続き、着工のめどが立たない状況が続いていた。総額約1,400億円の負債を抱え、不正経理の発覚により資金繰りが悪化した林原は、2011年2月に東京地方裁判所に会社更生法の適用を申請し、事実上の経営破綻に陥ったことで、この構想は頓挫した[12]。
破産管財人のもと決定された林原の会社更生計画によって、JR岡山駅南の自社所有地は売却が決定され、2011年9月21日に入札が行われ、イオンモールが約200億円で落札した[13]。同年12月26日には林原の本社が移転し、12月31日には有料駐車場が閉鎖された。土地は、会社更生計画案の確定を経た2012年1月30日にイオンモールに引き渡された。その後は駐車場部分を一時的に有料駐車場（タイムズの駐車場）として暫定活用し、既存建物の解体工事が進められた。2012年4月5日にイオンモールは営業本部組織下に「岡山推進事業部」を新設し、具体的な施設整備の検討に入った。2013年4月1日に本体工事に着手し、4月24日に起工式が開催され、同時に施設概要が発表された[4]。5月24日には、国土交通省から「認定民間都市再生事業」として認定を受けた[14]。
イオンモール岡山の敷地をめぐっては、かねてよりJR岡山駅周辺へのコンベンション施設の誘致を目指していた岡山市がイオンモールに対し敷地の一部の購入や施設の一部への3000人規模のコンベンション施設や観光バスの発着拠点の整備を打診する[15][16]などの動きを見せた。これに対しイオンモールは、2012年12月26日に岡山市に対し商業施設の面積が縮小することを理由に要請を拒否する旨を文書で回答し、代わりに500席程度のホールを整備することを表明した[17]。
2014年2月25日に、キーテナントとして1階に岡山高島屋（タカシマヤ フードメゾン）[18]、4階に東急ハンズの出店が発表された[19][20]。
2014年8月20日には開業日を2014年12月5日に正式決定したことを発表した[21]。同年11月29日から6日間のソフトオープン（プレオープン）を経て、12月5日午前9時30分にグランドオープンした。
年表[編集]
- 1948年（昭和23年） - 林原が岡山市藤野町（現：岡山市北区天瀬南町）から移転し、当地に本社工場を置く[22]。
- 2011年（平成23年）
- 2012年（平成24年）
- 2013年（平成25年）
- 2014年（平成26年）
主なテナント[編集]
| おかやま未来ホール | |
|---|---|
| 情報 | |
| 正式名称 | おかやま未来ホール |
| 完成 | 2014年11月 |
| 開館 | 2014年12月5日 |
| 開館公演 | 竹久夢二生誕130年『日本の美を愛でる』 |
| 客席数 | 609席 |
| 用途 | 多目的ホール |
| 運営 | イオンモール |
| 所在地 | 〒700-0907 岡山県岡山市北区下石井一丁目2番1号 イオンモール岡山5階 |
| アクセス | 当該項目を参照 |
| 公式サイト | おかやま未来ホール |
| イオンシネマ岡山 AEON CINEMA OKAYAMA |
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|---|---|
| 情報 | |
| 正式名称 | イオンシネマ岡山 |
| 完成 | 2014年 |
| 開館 | 2014年12月5日 |
| 客席数 | （10スクリーン合計）1,973席 |
| 設備 | ドルビーデジタル（ATMOS.）、D-BOX、ULTRA グランシアター |
| 用途 | 映画上映（シネマコンプレックス） |
| 運営 | イオンエンターテイメント |
| 所在地 | 〒700-0907 岡山県岡山市北区下石井一丁目2番1号 イオンモール岡山5階 |
| アクセス | 当該項目を参照 |
| 公式サイト | イオンシネマ岡山 |
- 地下 - haremachi GATE（岡山一番街・岡山駅につながる、岡山駅南地下道に直結する地下入口で地下2階にある）、トヨタレンタリース、宝くじ販売所、マクドナルド、サンマルクカフェ（両店とも地下2階が入口と注文レジ・厨房などで、地下2階の残りと地下1階が客席になっている）、駐輪場、駐車場。
- 1階 - 未来スクエア（中央吹抜アトリウム）：タカシマヤ フードメゾン岡山店[19]、イオンスタイル岡山、アーバンリサーチ、ZARA HOME、haremach Studio（haremachTVのオープンスタジオ及び送出・配信マスター）
- 2階 - 未来スクエア：イオンスタイル岡山、H&M、ZARA、GAP等
- 3階 - 未来スクエア：イオンスタイル岡山、カジュアルファッション、ガールズファッション、雑貨
- 4階 - 未来スクエア：イオンスタイル岡山、東急ハンズ岡山店[20]、ユニクロ、フードコート (haremachi Kitchen)
- 5階 - haremachi Garden：おかやま未来ホール（約600席収容可能な多目的ホール）、岡山放送テレビスタジオ（OHKまちなかスタジオ ミルン）[注釈 3]、イオンシネマ岡山、未来屋書店、無印良品、駐車場
- 6階 - haremachi Garden：レストランダイニングエリア（haremachi Dinner 6&7）、岡山放送報道・制作オフィス（ミルン）[注釈 3]、SEGA、QBハウス、駐車場
- 7階 - haremachi Garden：レストランダイニングエリア（haremachi Dinner 6&7）、駐車場
- 8階 - 駐車場
アクセス[編集]
- 西日本旅客鉄道（JR西日本） 岡山駅から南へ徒歩10分。岡山駅地下改札口（在来線専用）から岡山一番街を経由し岡山駅南地下道で地下2階のharemachi roadに直結している。新幹線の場合は新幹線専用改札口を出て左側突き当たりのエレベーターで岡山一番街まで行くと便利で良い。
- 岡山電気軌道東山線・清輝橋線「岡山駅前停留場」から徒歩10分。（周辺の歩道にある地下の岡山一番街に行く階段利用が良い）
- 両備バス、岡電バス、下電バス「イオンモール岡山前・源吉兆庵本社前[注釈 4]」市内循環バスめぐりん「イオンモール岡山前[注釈 4]」下車。
- 市役所方面乗り場と店内の連絡には、2階につながる陸橋を用いるのが便利。
- 地下通路を使用すれば、イオンモール岡山から岡山駅南地下道を通り岡山一番街に出て、岡山一番街からドレミの街の連絡通路を通り、桃太郎大通りにあるドレミの街の地下入り口前の地上（歩道の中）に出られる階段まで雨の日でも濡れずに行くことができる。
周辺[編集]
- 市役所筋（市道南方柳町線）
- 岡山高島屋
- 西日本旅客鉄道（JR西日本） 岡山駅
- 岡山電気軌道岡山駅前駅
- 成通岡山ビル - ビックカメラ岡山駅前店
- ドレミの街
- ジョイフルタウン岡山（イトーヨーカドー岡山店・ジョイポリス岡山）
- 岡山市役所
地域への影響[編集]
周辺商業地への影響[編集]
岡山市の中心部は、JR岡山駅や岡山高島屋など大規模商業施設が立地する「岡山駅前地区」とその1kmほど東に位置し、城下町の形成以来の歴史をもち、地元百貨店・天満屋を中心とする「表町地区」の2つに商業地区が分かれている。イオンモール岡山の建設地は「岡山駅前地区」に位置し、JR岡山駅周辺の既存商業施設面積の合計を上回る規模の店舗であることから、「表町地区」の商業関係者には危機感が広がっている[24]。
また、イオンモール岡山の開業に伴い岡山都市圏の既存の大型商業施設との競合が懸念されている。イオンモール岡山の500mほど南には、イトーヨーカドー岡山店・ジョイポリス岡山の複合施設「ジョイフルタウン岡山」（1998年開業）があり、20kmほど西に位置する倉敷市内には、倉敷チボリ公園跡地に開業したアリオ倉敷、三井アウトレットパーク 倉敷（2011年開業）が存在していることから、地方都市におけるイオングループとセブン&アイ・ホールディングスの流通二大大手企業の対決として注目が集まっていた[25]が、イオンモール岡山に客を奪われて売り上げが落ち込んだ結果、不採算店舗の閉鎖の対象となり、イトーヨーカドー岡山店は2017年2月28日限りで閉店、アリオ倉敷も核テナントの食品館イトーヨーカドー倉敷店が2016年8月31日をもって退店した[26]。
加えて、倉敷市内には同じイオンモール運営のイオンモール倉敷（1999年開業）が既に存在している。これに対して、イオンモールの岡崎双一社長は「岡山は都市規模から見て施設がまだ少ない。当社が岡山駅南と倉敷に2つの大型SCを置いても十分余地はある」と記者会見で発言し、競合しないようイオンモール岡山を都市型で全年齢層向けの商業施設とする方針を示した[27]。
周辺交通への影響[編集]
イオンモール岡山はJR岡山駅から南へ約300mの中心市街地に立地することから、市内中心部の交通渋滞の悪化が指摘されている。2013年12月17日に開催された大規模小売店舗立地法に基づく住民向け説明会では、地元住民から周辺道路の交通渋滞を懸念する声が相次いだ[28]。イオンモールは渋滞対策について岡山市と協議を行い、2014年1月28日に下記の4つの工事をイオンモールの全額費用負担により実施することが岡山市から発表された[29]。
- 店舗地下2階と既存の岡山駅南地下道との接続
- 店舗東側の市役所筋にイオンモール岡山と岡山ビブレを結ぶ歩道橋の新設
- 市役所筋の下石井一丁目交差点から幸町交差点の間の中央分離帯を撤去・右折レーンの新設
- 店舗南側のけやき通りの拡幅
さらにイオンモール側は、開業時の交通対策としてバスや電車など公共交通機関での来店客向けのインセンティブ（特典）制度の導入、ソフトオープン期間の設定、最大3000台の臨時駐車場の臨時駐車場の整備などを発表した。
この他、岡山市の大森雅夫市長が2013年11月の定例市議会でイオンモールの開業により表町地区への回遊性向上が喫緊の課題となっているとして、JR岡山駅東口広場への路面電車の延伸の検討を表明し、2014年1月にはJR西日本と協議を行うなど岡山市中心部の交通体系の整備が急がれている[30]。
脚注[編集]
注釈[編集]
- ^ 岡山放送が運営協力
- ^ ガソリンスタンドだったものが閉店し、レンタカー店になった
- ^ a b 登記上の本店は岡山県岡山市北区学南町三丁目2番1号のままで、放送マスターも従来の本店のままである
- ^ a b 事業者により停留所の名称が異なるが、同じ位置（岡山駅方面乗り場がイオンモール岡山の1階東側出入口、市役所方面乗り場が源吉兆庵本社の1階売店入り口ドアの前）にある。そのため、市役所方面乗り場のバス停名称が、岡電バス・両備バス・下電バス・のみ源吉兆庵本社前・イオンモール岡山前で、岡山駅方面のバス停と施設名が逆転している。ちなみに、岡電バス車内の次バス停告知放送では源吉兆庵のことを、季節の果実菓子源吉兆庵と言っている。
出典[編集]
- ^ 国内の事業基盤の拡充 成長戦略 - AEON MALL 2013 Annual Report
- ^ a b 岡山駅前に新たな大規模都市型拠点誕生 「イオンモール岡山」起工式を実施 イオンモール プレスリリース 2013年4月24日
- ^ 2014年11月 イオンモール岡山にOHK進出 OHK岡山放送プレスリリース 2014年1月24日閲覧
- ^ a b “イオンモール岡山の概要発表 西日本最大規模、14年11月開業へ”. 山陽新聞. (2013年4月23日)[リンク切れ]
- ^ 西日本最大級の旗艦店（フラッグシップモール） 「イオンモール岡山」12月5日（金）AM10:00グランドオープン
- ^ “岡山ビブレ来年5月閉店 イオン進出、相乗効果へ跡地活用”. 山陽新聞. (2013年11月30日)[リンク切れ]
- ^ 2017年2月ごろから解体を開始し、現在解体中。
- ^ “老朽化でイオン岡山店9月閉店 跡地に新たな商業施設検討”. 山陽新聞さんようタウンナビ. (2014年3月8日)[リンク切れ]
- ^ 林原靖 『破綻──バイオ企業・林原の真実』 ISBN 4898314090
- ^ “林原 岡山駅南再開発構想 09年末までに街開き 総工費1500億円”. 山陽新聞. (2002年11月27日朝刊)
- ^ “林原 岡山駅南再開発構想 中心市街地の活性化に期待 ウィーンやボストンをイメージ”. 山陽新聞. (2002年11月27日朝刊)[リンク切れ]
- ^ “バイオの寵児「林原」がのめり込んだ不動産事業（下）”. ネットアイビーニュース. (2011年2月1日)[リンク切れ]
- ^ “イオンモール、岡山の林原社有地を取得”. 日本経済新聞. (2011年9月21日)
- ^ 都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について 国土交通省 2013年5月24日
- ^ “駅前新施設、稼働率カギ 岡山市 大型会議誘致の課題（上）”. 日本経済新聞. (2011年10月26日)
- ^ 平成23年11月提案理由 - 平成23年11月定例市議会に提出した議案に対する市長提案理由説明要旨 岡山市
- ^ “コンベンション整備に断りの回答”. 西日本放送. (2012年12月26日)
- ^ タカシマヤフードメゾン岡山店グランドオープン 髙島屋ニュースリリース 2014年11月5日
- ^ a b 「イオンモール岡山」における「岡山高島屋」「東急ハンズ」の出店について イオンモール プレスリリース 2014年2月25日
- ^ a b 東急ハンズ 2014年11月に岡山へ出店 ハンズ業態 中国地方2店舗目 東急ハンズ ニュースリリース 2014年2月25日
- ^ 西日本最大級の旗艦店（フラッグシップモール）「イオンモール岡山」12月5日（金）AM10:00グランドオープン
- ^ 沿革 - 株式会社 林原
- ^ 大規模小売店舗立地法に基づく届出について（公告） 岡山市 2013年11月7日
- ^ “進むイオン対策 2013年4月24日（水）放送”. NHK岡山放送局. (2013年5月1日)
- ^ “イオンとヨーカ堂の両雄激突 岡山と倉敷の流通地図はどう変わるか”. ダイヤモンドオンライン. (2011年10月6日)
- ^ イトーヨーカドー岡山店が閉店へ イオン開業、売り上げ低迷山陽新聞2016年7月20日
- ^ ““全方位”の客層にアピール イオンモール岡山概要発表”. 山陽新聞. (2013年4月24日)[リンク切れ]
- ^ “イオンモール、岡山で説明会 住民から交通面の質問相次ぐ”. 山陽新聞. (2013年12月17日)[リンク切れ]
- ^ 平成26年1月28日市長記者会見 - イオンモール岡山周辺の交通処理、渋滞対策について 岡山市
- ^ “岡山市長がJR西社長と初会談 岡山駅へ路面電車乗り入れ協議”. 山陽新聞. (2014年1月21日)[リンク切れ]
関連項目[編集]
- イオングループの商業ブランド
- 日本のショッピングセンター一覧
- クレド岡山
- サンステーションテラス岡山・岡山一番街
- 天満屋岡山本店
- ペスカ岡山
- アリオ倉敷・三井アウトレットパーク 倉敷
- イオンモール倉敷
- サンステーションテラス倉敷
- 宮内正喜
