オープンハウスグループ
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 本社ビル（JPタワー） | |
| 種類 | 株式会社 |
|---|---|
| 市場情報 | |
| 略称 | OH、オープン、オープンH、オペンホウセ |
| 本社所在地 |
 日本〒100-6312 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー |
| 設立 |
1996年（平成8年）11月 （株式会社アプローズ） |
| 業種 | 不動産業 |
| 法人番号 | 5011001028165 |
| 事業内容 |
不動産売買の代理・仲介事業 新築戸建分譲事業 マンション・ディベロップメント事業 不動産投資事業 不動産金融事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 荒井正昭 |
| 資本金 |
201億1,017万円 （2023年9月現在） |
| 発行済株式総数 |
1億2,056万7,900株 （2023年9月1日現在） |
| 売上高 |
連結：1兆1,484億84百万円 （2023年9月期） |
| 営業利益 |
連結：1,423億30百万円 （2023年9月期） |
| 経常利益 |
連結：1,369億27百万円 （2023年9月期） |
| 純利益 |
連結：920億50百万円 （2023年9月期） |
| 純資産 |
連結：4,804億16百万円 （2023年9月期） |
| 総資産 |
連結：1兆1,986億68百万円 （2023年9月期） |
| 従業員数 |
連結：4,904人 （2023年9月現在） |
| 決算期 | 9月末日 |
| 会計監査人 | 有限責任監査法人トーマツ |
| 主要株主 |
荒井正昭 31.75% いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド 7.73% 日本マスタートラスト信託銀行（信託口）5.60% |
| 主要子会社 | #主要なグループ会社を参照 |
| 関係する人物 |
鎌田和彦（取締役副社長） 櫻井勝（取締役） 小谷真生子（取締役） 三國谷勝範（顧問） |
| 外部リンク |
oh |
株式会社オープンハウスグループは、東京都千代田区に本社を置く不動産会社グループの持株会社である。代表取締役社長は荒井正昭、副社長は鎌田和彦。
概要[編集]
1996年11月に株式会社アプローズとして設立。1997年9月に株式会社オープンハウスに商号変更。2022年1月に株式会社オープンハウスグループに商号変更し持株会社体制に移行、新設子会社の「株式会社オープンハウス」（2代目）が戸建関連事業を担っている。
『東京に、家を持とう。』のキャッチフレーズで一躍知名度を上げ、都市部を中心に、新築戸建分譲事業、不動産仲介事業、マンション事業、不動産投資事業等を展開し、急成長している。電気水道ガス・インターネットの導入もワンストップで可能なおうちリンクなど、住宅全体に関わるサービスを提供していいる。
「オープンレジデンシア」というマンションブランドを展開しており、2017年・2018年の2年連続で東京23区のマンション供給棟数国内最多を記録している。また、『アメリカに、家を持とう。』をキャッチフレーズに、富裕層を対象とした「アメリカ不動産事業」を展開しており、中央区銀座にあるGINZA SIX内に「OPENHOUSE GINZA SALON」という拠点が設置されている。
2018年、フォーブスが発表する「アジアの優良上場企業50社」にノミネートされた。
人工知能(AI)による業務の工数削減といったデジタルトランスフォーメーション(DX)にも積極的であり、「泥臭い営業×デジタルの融合」が同社の急成長を支えていると言われている[1]。2022年3月現在、経済産業省が定める「DX認定事業者」に選定されている[2]。
沿革[編集]
- 1996年（平成8年）11月 - 株式会社アプローズとして東京都渋谷区に設立。
- 1997年（平成9年）
- 2001年（平成13年）9月 - 創建ビルド有限会社（現・オープンハウス・ディベロップメント）を完全子会社化。
- 2007年（平成19年）8月 - イトーピアビジネスネット株式会社（現・アイビーネット）を伊藤忠商事から買収、子会社化[3]。
- 2010年（平成22年）
- 2011年（平成23年）10月 - オープンハウス・ディベロップメントの完全子会社として株式会社OHリアルエステート・マネジメントを設立[3]。
- 2012年（平成24年）9月 - センチュリー21・ジャパンとのフランチャイズ契約を解消し、自社ブランドによる営業を開始[4]。
- 2013年（平成25年）
- 2015年（平成27年）1月 - 株式会社アサカワホーム（現・オープンハウス・アーキテクト）を連結子会社化。
- 2016年（平成28年）9月 - 米国テキサス州にOpen House Texas Realty & Investments LLCを設立[3]。
- 2017年（平成28年）9月 - 中央区銀座に富裕層向けサービスの拠点として「OPENHOUSE GINZA SALON」を開設[3]。
- 2018年（平成28年）
- 2020年（令和2年）5月 - 株式会社プレサンスコーポレーションの筆頭株主となり、関係会社化[6]。
- 2021年（令和3年）1月 - 株式会社プレサンスコーポレーションの増資を引き受けるとともに株式公開買付け（TOB）を行い、同社を子会社化[7]。
- 2022年（令和4年）
- 2023年（令和5年）10月 - 株式公開買付けにより、株式会社三栄建築設計（現・株式会社メルディア）を子会社化[12][13][14]。
主要なグループ会社[編集]
戸建関連事業及びマンション事業
- オープンハウス - 戸建および米国不動産の販売
- 2021年4月1日に「株式会社オープンハウス準備会社」として設立。2022年1月1日に旧オープンハウス（現オープンハウスグループ）より戸建関連事業を承継し、「株式会社オープンハウス」に商号変更。
- オープンハウス・ディベロップメント - 戸建およびマンションの開発等
- オープンハウス・アーキテクト - 戸建およびマンション等の建築請負
- ホーク・ワン - 戸建の開発
- プレサンスコーポレーション - ワンルームおよびファミリーマンション等の開発
- メルディア - 戸建分譲事業および注文住宅・請負事業等
収益不動産事業
- オープンハウス・リアルエステート - 収益不動産の販売
- オープンハウス・プロパティマネジメント - 収益不動産の管理
海外不動産事業
- Open House Realty & Investments, Inc. - 米国不動産の販売等
- Open House Texas Realty & Investments LLC - 米国・テキサス州での不動産事業
- Open House Atlanta Realty & Investments LLC - 米国・ジョージア州での不動産事業
- Sachi Hawaii - Pacific Century Properties LLC - 米国・ハワイ州での不動産開発、不動産仲介業
- 旺佳建築設計諮順詢有限公司 - 中国・上海市での不動産事業
金融事業
リゾート事業
- みなかみ宝台樹リゾート - 水上宝台樹スキー場の運営
その他
- オープンハウス不動産投資顧問 - 不動産アセットマネジメント事業
- 群馬プロバスケットボールコミッション - B.LEAGUE所属バスケットボールチーム、群馬クレインサンダーズの運営
- プラスディー - デザインエージェンシー（広告クリエイティブの企画・制作業務）
産学官連携[編集]
- 2021年（令和3年）9月22日 - 群馬県みなかみ町、群馬銀行、東京大学大学院工学系研究科と共に、中山間地域における地域社会の発展と地域経済の活性化、及び町民サービスの向上に資することを目的として産官学金包括連携協定を締結し、「産官学金連携まちづくり」を始動[15]。
広告・スポンサー活動[編集]
テレビCM[編集]
- 犬のジョンシリーズ（2013年 - 2017年）: 織田裕二が"犬"に扮したシリーズ。
- 座敷童子シリーズ（2021年）：松田翔太が"座敷童子"に、戸田恵梨香・角田晃広（東京03）が"座敷童子に憑かれる夫婦"に扮したシリーズ。
- 「登場」篇
- 「耳打ち」篇
- 「友人」篇（共演：田中みな実）
- 「散歩」篇
- 福岡限定CM（2021年 - ）：柳田悠岐と角田が出演。
- 「ギータ3150」篇
- 「ギータ語」篇
- 「ギータ・オペンホウセ3150」篇
- 名古屋限定CM（2021年）：石井亮次と角田が出演。
- 「売れてる」篇
- 「フリップめくり」篇
- 座敷童子・新シリーズ（2022年）：松田が引き続き"座敷童子"に、柄本明が"先輩座敷童子"に、田中みな実が"戸建てを購入済で完成間近の女性"に扮したシリーズ。
- 「先輩登場」篇
- 「リモートワーク」篇
- 「伝授」篇
スポンサー活動[編集]
「あの夏を取り戻せ」プロジェクト[編集]
- プロジェクトの概要 「あの夏を取り戻せ～全国 元高校球児 野球大会2020-2023～」は、2020年夏に新型コロナウイルスの影響で中止となった全国高等学校野球選手権大会（夏の甲子園）への出場を夢見ていた元高校球児たちによって立ち上げられたプロジェクトです。このプロジェクトは、新型コロナウイルスの影響で甲子園でプレーする機会を失ったことの無念を晴らし、未来への一歩を踏み出すために発起されました。
- 株式会社オープンハウスグループの支援 株式会社オープンハウスグループ（本社：東京都千代田区）は、このプロジェクトのスペシャルナビゲーターに就任し、資金面だけでなく、大会の実現に向けた全面的な支援を行うことを決定しました。株式会社オープンハウスグループ代表取締役社長の荒井正昭氏は、個人としても学生のプロジェクト実現及び運営のための関連費用をバックアップする発表を行いました。
- SNS応援プロジェクト「#好支援ぞくぞく」 さらに、大会を盛り上げ、学生への応援を届けるためのSNS応援プロジェクト「#好支援ぞくぞく」も開始されました。このプロジェクトでは、X（旧Twitter）に「#好支援ぞくぞく」を付けて応援メッセージを投稿することで、特設ページに掲載され、応援が選手たちに届けられます。
- 社会への影響 オープンハウスグループは、この支援を通じて、コロナ禍で夢を断たれた元高校球児たちに甲子園でのプレーの機会を提供し、未来への扉を開くことを目指しています。企業の企業憲章にもある「志の高い社員に可能性の場を提供します」という考えに基づき、社会全体にポジティブな影響を与える取り組みを行っています。
スポーツチーム[編集]
- プロ野球チーム「東京ヤクルトスワローズ」（NPBセントラル・リーグ所属）トップスポンサー
- 2016年から「オープンハウス・ホームラン賞」として、バックスクリーン上部の看板（スローガンおよび社名ロゴ）、またはライトスタンド中段の特設エリア（2019年まではトライビジョン横の社名ロゴ）に、ホームランを直接当てたスワローズの選手に「東京の家」1軒プレゼントすることになっている。
- 2021年からは「オープンハウス・パーフェクト賞」として神宮球場の試合にて27打席連続アウトを達成したスワローズの選手にも「東京の家」1軒をプレゼントする。試合をまたいでの達成も対象となるため、リリーフ投手も受賞可能となる。
- また、村上宗隆が、2022年に年間ホームラン記録の日本人記録である王貞治（読売ジャイアンツ・1964年）の55号[18]を上回り、かつそれ以後神宮で行われる主管試合でその記録を更新した場合に限り、特別ホームラン賞として、通常の上記対象箇所以外の外野スタンドにホームランが入れば、「当社で販売する好立地の東京の家・上限1億円」を贈呈することが決定した。立地については達成した場合のシーズン終了後、村上と相談の上で決定するとしている[19]。
- その新記録は2022年10月3日の横浜DeNAベイスターズ戦の7回に飛び出したが、村上は2004年の松中信彦（当時福岡ダイエーホークス）以来となる三冠王を達成したため、特別に当初の1億円相当ではなく、3億円相当にグレードアップして贈呈された[20]。
- プロバスケットボールチーム「群馬クレインサンダーズ」（Bリーグ所属）オーナー
- 当時B2リーグに所属していた2019年6月に経営参画。2020-21年シーズンにB2リーグ優勝・B1リーグ昇格。
インターネットスポーツ中継
- 東京六大学野球配信サービス「BIG6.TV」 タイトルパートナー
- インターネットスポーツメディア「SPORTSBULL」内の東京六大学野球カテゴリにて、全試合を配信。SNSなどのハイライト動画でのロゴを掲出している。
提供番組[編集]
- ぐんまちゃん（群馬テレビ他[21]）
- 高田文夫のラジオビバリー昼ズ（ニッポン放送）
- ニッポン放送ショウアップナイター・金曜（同上）
- マヂカルラブリーのオールナイトニッポン0(ZERO)（同上）
- うどうのらじお（同上）
受賞[編集]
- ポーター賞（2016年）
- フォーブス社「アジアの優良上場企業50社」（2018年）
- 公益社団法人企業情報化協会（通称：IT協会） IT賞（2020年）
- 紺綬褒章（株式会社オープンハウス・ディベロップメント）（2023年）
不祥事・事件・トラブル[編集]
幹部社員によるパワハラ・暴言[編集]
- 2023年2月17日、オープンハウスグループ執行役員でオープンハウス・アーキテクト代表取締役社長の日高靖仁が会議中、椅子を蹴った上で部下の首根っこを押さえつけ、「辞めれば?」「お前何してんの?」など“暴言”を吐いていたことが「週刊文春」の取材で分かった。同社の広報宣伝部に経緯の確認や見解を求めたところ、「事実関係を確認し、適切に対応してまいります」と回答するのみだった[22]。
- 3月20日、日高はオープンハウスグループ執行役員を辞任、アーキテクト社でも取締役に降格していたことが分かった[23]。
就活生に対する暴言[編集]
- 2023年7月18日、オープンハウスグループ人材開発部新卒採用グループ部長代理の肩書きを持つ人物が、2023年に同社の新卒採用試験を受けていたという都内の大学4年生に対し、「オツム弱い」「頭悪すぎ」「ぶん殴るよ」などと暴言を吐き、同学生に大きなトラウマを与え、問題になっている、と報じられた[24]。
施工不良問題[編集]
- 2023年6月、グループ会社のオープンハウスが販売した新築戸建て住宅を巡り、複数の住民から施工に無数の“欠陥”を指摘する声が上がり、同社とトラブルになっていることが報道された[25]。
- 2023年7月、施工・建築を手がける主要子会社「オープンハウス・アーキテクト」が行った工事の影響で、隣家の「擁壁（ようへき）」に亀裂が入り、住民らと裁判所を巻き込むトラブルになっていることが「週刊文春」の取材で発覚した[26]。
顧客へ住宅ローンの不正利用指示[編集]
- 2023年6月29日に「週刊文春」が報じた記事によると、オープンハウスの複数の営業マンが顧客に対し、住宅ローンを組んで購入した自宅を賃貸に出すよう助言し、自社の新築と物件を購入するよう勧誘していることが、複数の顧客の告発により発覚した[27]。住宅ローンで購入した物件を返済中に無断で賃貸に出すことは金融機関の契約違反に該当する可能性があり、問題視されることとなった。本件に関して、親会社のオープンハウスグループは「個別の取引内容については回答致しかねます。ご質問いただいた内容については事実確認を行った上で適切に対処致します」と回答した。
ローン代行事務手数料の不正請求の疑い[編集]
- 2023年7月24日、オープンハウスで物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
- 不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある[28]。
社員、元社員[編集]
※グループ会社のスポーツチームの選手は除く。
- 高樹千佳子 ※現姓：多田
- 矢澤曜
- 日高靖仁
- 菊池健太
- 井辺良祐（エンジェル投資家）
- 小栗隆史（東京レーベル社長）
- 佐藤弘志（日販グループホールディングス執行役員）
- 佐野翔麻（株式会社tutor社長、YouTuber）
- 曽和利光（人材研究所代表取締役社長）
- 藤井香愛（歌手）
- 石井雄也（PRESI代表取締役社長）
- 森井啓允（なんでもドラフト代表取締役CEO）
脚注[編集]
出典[編集]
- ^ “オープンハウスの強さは「泥臭い営業×デジタルの融合」、全宅ツイのぶっちゃけ企業評”. ダイヤモンドオンライン. (2021年2月23日)
- ^ “DX認定制度 認定事業者の一覧”. DX推進ポータル. (2022年3月3日)
- ^ a b c d e f g h i j k “会社沿革”. オープンハウス. 2018年10月7日閲覧。
- ^ みなさまへ オープンハウスからのお知らせ (PDF) フランチャイズ契約終了のお知らせ（2012年9月3日）
- ^ 東京証券取引所上場承認に関するお知らせ (PDF) 東京証券取引所上場承認に関するお知らせ（2013年8月16日）
- ^ 『株式会社オープンハウスによる当社普通株式の取得完了並びに主要株主及び主要株主である筆頭株主並びにその他の関係会社の異動に関するお知らせ』（プレスリリース）プレサンスコーポレーション、2020年5月8日。2020年5月14日閲覧。
- ^ 『株式会社プレサンスコーポレーション株式（証券コード：3254）に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ』（プレスリリース）オープンハウス、2021年1月15日。2021年2月6日閲覧。
- ^ 『持株会社体制移行に伴う会社分割に関するお知らせ』（プレスリリース）オープンハウス、2021年11月12日。2022年7月30日閲覧。
- ^ 株式会社オープンハウス 決算説明資料 2020年9月期
- ^ 私募リート「オープンハウスリート投資法人」の設立に関するお知らせ
- ^ 私募リート「オープンハウスリート投資法人」の運用開始のお知らせ
- ^ “オープンハウス、三栄建築にＴＯＢ 1株2025円”. ロイター通信. (2023年8月16日) 2023年8月19日閲覧。
- ^ 株式会社三栄建築設計株式（証券コード：3228）に対する公開買付けの結果及び子会社の異動に関するお知らせ オープンハウスグループ 2023年9月28日
- ^ 株式会社オープンハウスグループによる当社株式に対する公開買付けの結果並びに親会社、親会社以外の支配株主及び主要株主である筆頭株主の異動に関するお知らせ三栄建築設計 2023年9月28日
- ^ 日本経済新聞. “みなかみ町・群馬銀・オープンハウス・東大、包括連携協定を締結へ”. 2021年9月13日閲覧。
- ^ 鷹野義昭 (2014年2月22日). “オープンハウス、CMでなぜ「オペン・ホウセ」？～広告の効果的セオリー戦略の成功例”. Business Journal. 2022年10月3日閲覧。
- ^ “松田翔太さんの「座敷童子」シリーズ続編が公開 「オペンホウセ！？」 松田さんと柄本さんの掛け合い、田中みな実さんのリアクションに注目”. PR TIMES (2022年4月14日). 2022年10月3日閲覧。
- ^ NPBの年間記録は村上と同チームに所属していたウラジミール・バレンティンが2013年に記録した60号
- ^ 村上宗隆選手の日本人シーズン本塁打記録更新を祈念し、スペシャルホームラン賞を実施！ プレゼントは「1億円の東京の家」〜記念すべき56本目はホームラン賞ゾーンが反転、チャンスが300倍に！～
- ^ ヤクルト村上 1億円の家が「3億円」に特別増額！「震えるほどの感動。3冠王にちなんだ“3億円”」（スポーツニッポン）
- ^ “アニメ『ぐんまちゃん』オフィシャルサイト”. アニメ『ぐんまちゃん』オフィシャルサイト. 2021年9月27日閲覧。
- ^ “椅子を蹴って「辞めれば？」「クソ弱すぎる」オープンハウス執行役員（41）のパワハラ・暴言〈音声入手〉”. 文春オンライン. 2023年3月16日閲覧。
- ^ ““椅子蹴りパワハラ叱責”オープンハウス執行役員（41）が辞任、子会社社長から取締役に降格していた”. 文春オンライン. 2023年3月22日閲覧。
- ^ “「オツム弱い」「頭悪すぎ」「ぶん殴るよ」オープンハウス幹部の“暴言”を現役就活生が悲痛告白「トラウマになっている」”. 文春オンライン. 2023年7月18日閲覧。
- ^ “住民が連続告発「キッチンの床が傾いて冷蔵庫が閉まらない」オープンハウスの“欠陥住宅トラブル”写真”. 文春オンライン. 2023年6月15日閲覧。
- ^ “オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル 調停と訴訟は泥沼化も「費用は払わないスタンスで行って来い」”. 文春オンライン. 2023年7月14日閲覧。
- ^ “「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不適切営業”を顧客が連続告発 金融機関は取材に「契約違反となります」”. 文春オンライン. 2023年6月29日閲覧。
- ^ “「全てのお客様に請求している」オープンハウスが顧客に“ローン代行事務手数料”を不正請求の疑い 国交省は宅建業法違反の可能性を指摘”. 文春オンライン. 2023年7月24日閲覧。
関連項目[編集]
- 日本の企業一覧 (不動産)
- GINZA SIX
- アースフレンズ東京Z
- オープンハウス（曖昧さ回避）
外部リンク[編集]
- オープンハウス
- オープンハウスグループ
- オープンハウス (@openhouse_group) - X（旧Twitter）
- オープンハウスグループ (openhouse.gr) - Facebook
- オープンハウスグループ (@openhouse.gr) - Instagram
- オープンハウス - YouTubeチャンネル
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