住友不動産

住友不動産株式会社
Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

本社(新宿NSビル)
種類	株式会社
市場情報	東証1部 8830 大証1部（廃止） 8830 2013年7月12日上場廃止
略称	住不、すみふ
本店所在地	日本 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 （新宿NSビル）
設立	1949年12月1日 （泉不動産株式会社）
業種	不動産業
法人番号	8011101010739
事業内容	ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
代表者	代表取締役社長 仁島浩順
資本金	122,805百万円
発行済株式総数	476,085,978株
売上高	連結：744,756百万円 単体：632,598百万円
営業利益	連結：106,295百万円 単体：93,022百万円
純利益	連結：50,908百万円 単体：44,931百万円 包括利益：48,363百万円
純資産	連結：545,328百万円 単体：498,579百万円
総資産	連結：3,234,202百万円 単体：3,116,176百万円
従業員数	連結：9,733［1,330］人 単体：3,934人※1
決算期	3月31日
主要株主	日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 5.68% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 4.15% 株式会社三井住友銀行 2.52% 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4） 2.19% SSBT OD05 OMNIBUS ACCOUNT - TREATY CLIENTS (常任代理人 香港上海銀行東京支店) 1.81% 住友信託銀行株式会社 1.71% 鹿島建設株式会社 1.66% 清水建設株式会社 1.58% 三井住友海上火災保険株式会社 1.42% 株式会社大林組 1.37%
主要子会社	住友不動産販売株式会社 70.32%
関係する人物	安藤太郎 瀬山誠五郎
外部リンク	http://www.sumitomo-rd.co.jp/ （日本語）
特記事項：経営指標は 2011年3月 第78期 有価証券報告書 ※1：従業員数は就業人員数であり、臨時従業員数は［　］内に当連結会計年度の平均人員を外数で記載しております。

住友不動産株式会社（すみともふどうさん）は、本店を東京都新宿区西新宿2丁目に置く住友グループの大手不動産会社で、住友グループ広報委員会にも参加する企業である。

概説

三井不動産や三菱地所に並ぶ大手総合デベロッパーである。分譲・賃貸などリテール事業に強い。2014年のマンション供給戸数ランキングでは全国1位（6,308戸）、首都圏1位（5,190戸）、近畿圏8位（677戸）。また都内を中心に200を超えるビルを保有・運営している。

住友直系企業グループ（白水会）の中でも旧・住友本社を継承しているという点で、他の住友系企業とは違った特別な存在意義を持っている。「住友家」の不動産資産を継承しており、そのため以前は住友家当主・第16代住友吉左衛門友成が住友不動産の筆頭株主であった。また住友家評議員会の事務局が、住友不動産内に置かれていることからも、旧・住友本社的な性格を持っていることが窺える。

沿革

• 1949年 - 財閥解体により旧住友本社の不動産部門を譲り受け、泉不動産株式会社を設立する。第16代住友吉左衛門が株式13.9％を保有する筆頭株主となる。
• 1957年 - 住友不動産株式会社に商号変更。
• 1963年 - 清算中の株式会社住友本社を吸収合併。香港に現地法人、香港住友置業有限公司を設立。
• 1970年 - 東京・大阪両証券取引所第2部に株式上場。
• 1971年 - 東京・大阪両証券取引所第1部に指定替え。
• 1972年 - ロサンゼルスに現地法人、住友不動産カリフォルニアを設立。
• 1973年 - 住友不動産建物サービス株式会社を設立。
• 1974年 - 東京都新宿区に超高層ビル「新宿住友ビル」完成。本社を東京都千代田区から同ビルへ移転。
• 1975年 - 住友不動産販売株式会社を設立。
• 1980年 - 住友不動産シスコン株式会社を設立。
• 1982年 - 住友不動産ホーム株式会社を設立。東京都新宿区に超高層ビル「新宿NSビル」完成。本社を新宿住友ビルから同ビルへ移転。
• 1987年 - ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル）取得。
• 1996年 - 一戸建て住宅向けのリフォームシステム「新築そっくりさん」販売開始。
• 1999年 - 個人向けファンド「サーフ九段下」販売開始。一口500万円以上
• 2003年 - 「新築そっくりさん」の新商品「そっくりオール電化住宅」を静岡県にて限定販売。
• 2014年 - 横浜市西区のパークスクエア三ツ沢公園にて施工不良が発覚。

主な実績

オフィスビル

（左）新宿住友ビルディング

京都住友ビル（2010年時点）

泉ガーデンタワー

東京汐留ビルディング

住友不動産新宿オークタワー

• 霞山ビル - 1964年、東京都千代田区
• 新宿住友ビルディング - 1974年、東京都新宿区
• パナソニック東京本社ビル（旧:ナショナルビル） - 1号館のみパナソニックと共有により保有。1975年、東京都港区
• 京都住友ビル（阪急河原町駅の地上部および商業施設） - 1976年、京都府京都市
• 住友中之島ビル - 1977年、大阪府大阪市中之島
• 住友三田ビル - 1978年、東京都港区
• 住友不動産日比谷ビル - 1980年、東京都港区
• 新宿NSビル - 1982年、東京都新宿区
• 住友中野坂上ビル - 市街地再開発事業、1999年、東京都中野区
• 渋谷インフォスタワー - 東京都渋谷区桜丘町、1998年
• インフォス有楽町 - 商業施設、2001年（平成12年）、東京都千代田区
• 泉ガーデンタワー - 2002年、東京都港区六本木一丁目
• 新宿文化クイントビル　-　2003年、東京都渋谷区代々木
• 新宿オークシティ・住友不動産新宿オークタワー - 2003年、東京都新宿区西新宿
• 汐留住友ビル - 2004年 東京都港区、汐留再開発地区のD北2街区
• 東京汐留ビルディング - 共同事業、2005年、東京都港区
• 住友不動産渋谷ファーストタワー（ラ・トゥール渋谷）
• 住友不動産西新宿ビル（プラティーヌ西新宿）
• 住友不動産原宿ビル
• 住友不動産飯田橋ファーストタワー - 2007年、東京都文京区
• 新宿セントラルパークシティ
• 住友不動産新宿グランドタワー - 2011年東京都新宿区、再開発。
• 住友不動産三田ツインビル - 2006年東京都港区、再開発。2棟構成
• 住友不動産虎ノ門ビル - 東京都港区虎ノ門二丁目
• 住友不動産青山通ビル - 東京都渋谷区渋谷
• 住友不動産新宿ガーデンタワー（2016年）
• 住友不動産六本木グランドタワー - 2016年（平成28年）、東京都港区六本木三丁目

主な住宅開発

与野ハウス

ワールドシティタワーズ

アクティ汐留

• 目白台アパート - 1962年、東京都文京区
• 広尾ガーデンヒルズ分譲 - 共同事業、1982年、東京都渋谷区
• 千葉ガーデンタウン分譲 - 共同事業、1972年、千葉県千葉市
• 東京ツインパークス - 共同事業
• アクティ汐留 - 45から56階を「ラ・トゥール汐留」として賃貸運営
• セントラルレジデンス新宿シティタワー - 2000年 東京都新宿区
• 住友活機園管理
• 南陽台（東京都八王子市） - 共同事業
• ソララガーデン - 仙台市
• 東京都調布市宅地分譲 - 1962年
• 千葉港中央地区土地造成事業 - 共同事業、1964年から
• 浜芦屋マンション分譲 - 1964年から、兵庫県神戸市
• 北袖ヶ浦埋立工事 - 1966年から、千葉県
• 市ヶ谷ハウス - 1967年、東京都新宿区
• 桃山台造成団地 - 1973年から1979年、神戸市垂水区
• 与野ハウス - 1976年、埼玉県さいたま市中央区下落合、日本初の超高層。
• 夙川グリーンタウン - 市街地再開発事業、1977年、兵庫県西宮市
• 相武台グリーンパーク分譲 - 1978年、神奈川県相模原市
• 川越グリーンパーク - 1982年、埼玉県川越市
• 六甲グランドヒルズ（1986年）
• ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル）（1987年）
• 小机パークスクエア - 1987年、神奈川県横浜市
• シーサイドももち分譲 - 共同事業、1989年（平成元年）、福岡県福岡市
• シティタワー仙台（1991年）
• のっぽろシティハウス（1992年、北海道江別市）
• 川崎駅前タワー・リバーク - 市街地再開発事業、1994年、神奈川県川崎市
• パークスクエア浦和 - 1996年、埼玉県浦和市（現さいたま市桜区）
• イーストパークス大島分譲 - 1996年、東京都江東区、 団地建替事業では日本最大級
• フォレストパーク四季彩の丘 - 共同事業、 1997年、神奈川県横浜市
• ザ・ガーデンハウス武蔵野 - 1998年、東京都保谷市（現西東京市）
• 市原ショッピング広場 - 1976年、千葉県市原市
• パークスクエア横浜 - 2000年、神奈川県横浜市
• セントラルレジデンス新宿シティタワー（2001年）
• 東京メガシティ（東京都北区、2003年）
• グランドヒルズ覚王山法王町（愛知県名古屋市、2006年）
• グランドヒルズ三軒茶屋（2007年）
• 大崎ウエストシティタワーズ（2008年）
• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿（2010年）
• サザンスカイタワー八王子（2010年）
• 学園前（奈良県奈良市） - 共同事業
• パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
• 複合施設「LEXN」 - 新潟県新潟市中央区、2010年開業
• ユニー水戸店・田原屋水戸店跡複合高層施設開発
• シティテラス板橋蓮根（2012年）
• シティハウス浦和高砂 - 2013年、さいたま市浦和区
• シティテラス戸田公園 - 2014年、埼玉県戸田市
• SKY FOREST RESIDENCE TOWER（2014年）
• ラ・トゥール千代田
• ラ・トゥール千代田富士見
• 目白ガーデンヒルズ
• パークスクエアさいたま新都心
• シティテラス国立（2015年）
• シティテラス吉祥寺南（2015年）
• シティテラス草加松原（2015年）
• グランドミレーニア（2015年）
• スカイティアラ（2015年）
• ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウン（2015年）
• シティハウス東池袋（2016年）
• 国分寺駅北口再開発（2018年）

• シティタワー シリーズ（高層ビル型マンション）
  • 西早稲田シティタワー（1999年）
  • ワールドシティタワーズ - 2004年、東京都港区
  • シティタワー新宿新都心
  • シティタワー大阪 - 2002年、大阪府大阪市
  • シティタワー高輪 - 2002年、東京都港区
  • シティタワー池袋（2003年）
  • 横浜シティタワー馬車道（2003年）
  • シティタワー大阪（2003年）
  • シティタワー大崎（2004年）
  • シティタワー新宿新都心（2005年）
  • シティタワー前橋千代田町（2006年）
  • シティタワー仙台五橋 - 2007年、宮城県仙台市五橋
  • シティタワー大阪福島
  • シティタワー福島（2007年）
  • シティタワー西梅田 - 新日鉄都市開発との共同事業（2007年）
  • シティタワーグラン天王寺 - 共同事業
  • シティタワー九段下（2007年）
  • シティタワーズ豊洲ザ・ツイン - 共同事業、 2008年から、東京都江東区
  • シティタワー豊洲
  • シティタワー品川 - 2008年
  • シティタワー麻布十番（2008年）
  • シティタワー勾当台公園（2008年）
  • シティタワー東陽町（2008年）
  • メガシティタワーズ - 2009年から、大阪府八尾市
  • シティタワー有明（2010年）
  • シティタワー蕨（2010年）
  • シティタワー宇都宮（2010年）
  • シティタワー池袋ウエストゲート（2010年）
  • シティタワー大泉学園（2010年）
  • シティタワー仙台花京院（2010年）
  • シティタワー郡山（2010年）
  • シティタワー新潟（2010年）
  • シティタワー浜松（2010年）
  • シティタワー大阪天満（2010年）
  • シティタワー松山西堀端（2010年）
  • シティタワーさいたま新都心（2012年）
  • シティタワー上野池之端（2012年）
  • シティタワー山形七日町（2012年）
  • シティタワー広島（2016年）

ホテル

• ホテル・ニッコー・ダーリングハーバー - 1991年、オーストラリア・シドニー
• スターウッド・ホテル&リゾート - 共同事業
• ヴィラフォンテーヌ（ビジネスホテルチェーン）

グループ企業

• 住友不動産販売
• 住友不動産建物サービス
• 住友不動産シスコン
• 住友不動産リフォーム
• 住友不動産ベルサール
• 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
• 泉レストラン
• 住友不動産エスフォルタ
• いずみ保険サービス

スポンサー番組（全て過去）

• クイズ世界はSHOW by ショーバイ!!（日本テレビ）　
• 関口宏のサンデーモーニング（TBS）
• FNNスーパータイム（フジテレビ）
• 開運!なんでも鑑定団（テレビ北海道）
• 恋はハイホー!（日本テレビ）ほか

関連項目

• 住友家評議員会
• ヴィラフォンテーヌ

外部リンク

• 住友不動産 公式サイト （日本語）