西洋環境開発

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株式会社西洋環境開発（せいようかんきょうかいはつ）は、日本にかつて存在した不動産デベロッパー。本社は東京都豊島区にあった。アーティスティックな活動で注目されたセゾングループにおいては、不動産開発の印象は薄いが、堤清二は「生活総合産業」を謳い、本業である小売業の域から脱することを目論んだ。しかし、バブル崩壊で多額の負債を抱え、2001年に特別清算された。西洋環境開発の巨額の負債が、セゾングループ解体の大きな要因となった。

1972年に西武化学工業（現・朝日工業）が、西武グループの西武鉄道グループと西武流通グループ（セゾングループ）への分割の際に、西武流通グループ（セゾングループ）に入り、不動産・レジャー部門が西武都市開発として分離・独立、後に横浜の不動産会社・太洋不動産興業と合併した。1986年に両社の名前の一部をとり、西洋環境開発へ社名を変更した。

大規模な土地の買い占めは、すでに1960年代から滋賀、宮城、群馬県を中心に始まっており（当時で800億円の借入金）、その当時もすでにメインバンクから金利減免の措置を受けていた。このような不動産開発事業への傾注は、セゾングループのトップであった堤清二による、父堤康次郎の事業の中核部分を引き継いだ異母弟義明への対抗心からではないかとも言われる。

[編集] 子会社

約30社のうちの代表例

• ハウスポート西洋（みずほフィナンシャルグループ傘下のみずほ信不動産販売に譲渡）
• 西洋ハウジング（名古屋市のデヴェロッパー、ユニホーに譲渡）
• 西洋コミュニティ（現・ライフポート西洋）
• サホロリゾート（北海道内でのリゾート経営最大手の加森観光に売却）
• ピサ（西洋環境開発が56%，西武百貨店が44%出資していた）
• 西武北海道
• 北海道西洋（旧・苫小牧環境計画）
• 尼崎自動車教習所
• ホテル西武オリオン（現・ホテルロイヤルオリオン、西洋環境開発とオリオンビールが折半出資していた）