芝浦アイランド
芝浦アイランド（しばうらアイランド）は、東京都港区芝浦4丁目にある超高層マンション群を中心とした街区。
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[編集] 概要
元は新三井製糖の工場や、都電の車両工場と操車場、東京都下水道局ポンプ場や都営アパート、フジエクスプレスのバスの車庫がなどの工業施設があった埋立地に都市基盤整備公団（現・都市再生機構）と三井不動産が中心となって開発した。
マンションは「ケープタワー」、「グローヴタワー」、「エアタワー」、「ブルームタワー」の4棟があり、他にもスーパーマーケットなどの商店がある。最終的には1万人規模の住民がこの島で生活する構想である。エリア内には都下水道局ポンプ場と都営アパート、バス車庫が現在も残るほか、周辺には倉庫やオフィスビルが多い。
最寄り駅の一つである田町駅の東口は都による再開発計画が決定しており、「今後の発展エリアの一つ」という評価もある。また、西側を東京モノレールが通っており、付近への新駅設置を求めているものの、現在のところ同社親会社のJR東日本は計画に着手していない。
[編集] 歴史
[編集] 再開発以前の状況
かつては東京湾にあり、20世紀に入り埋め立てられたこの地には、都電の車両工場や製糖工場、都下水道局ポンプ場や都営アパート、バスの車庫などが存在する工業エリアであった（都下水道局ポンプ場や都営アパート、バスの車庫は現存している）。近年まで、島の北端に架かる船路橋にその痕跡を見る事ができたが、開発に伴い同橋はより広い規格を以て架け替えられる事になった。
[編集] 開発中の状況
三井不動産は、ニュースリリース[1]の中で、『旧都電の操車場のなごりであるレール等を歩行者空間にデザインモチーフとして再利用するなど、この土地の歴史を継承した広場空間等のコミュニティスペースを創出します。』とし、都電施設が存在した歴史を新たな街の中で活用していく意向を示している。この方針に沿って、2007年5月28日に竣工した新しい船路橋にはタイルでレールを模った装飾が施された[2]。
[編集] 街区の概要
街区は4区画[3]に別れており、各街区ともタワー（詳細は後述）を中心に構成されている。また、島を一周する遊歩道が設けられている。
- 南地区
- ケープタワー
- A1区画
- A2区画
- グローヴタワー
- サクラ広場 - 遊歩道・公園
- A3区画
- ブルームタワー
- スポーツクラブ - 温泉あり
- クリニックモール「ドクターズポート」 （医療機関など） - 内科・リウマチ科・小児科・薬局
- その他
- 遊歩道 - 島を一周している。
- プラタナス公園 - 約2,500m²。
- 港区立こども園
- 児童高齢者交流プラザ
[編集] 各タワーの詳細
- ケープタワー
- 地上48階建、総戸数1,095戸。南地区に所在。
- 三井不動産が中心となって開発し、建築設計および施工は鹿島建設が行った。
- 芝浦アイランドの中では南地区に位置する。超高層住居用の建築物としては日本で二番目にトライスターフォルムを採用した。（日本初の超高層トライスター型住居は大阪市のベルパークG棟）
- グローヴタワー
- 地上49階建、総戸数833戸の分譲マンション。A2街区に所在。
- 三井不動産が中心となって開発し、建築設計および施工は鹿島建設が行った。共用部にはパーティルームやゲストルーム、フィットネスルームのほか、テニスコートが設けられている。テニスコートはフットサルコートに転用可能。
- エアタワー
- 地上48階建て、総戸数871戸の賃貸マンション。A1街区に所在。
- エントランス棟のクラブハウスと住宅棟のエアタワーレジデンスおよび店舗棟のエアテラスの3棟構成になっている。
- エントランス棟には、コンシェルジュカウンターや入居者専用のカフェ・ファーストラウンジ・各種パーティールーム・シアタールーム・OAルームなどが設けられている。また、エアテラスには店舗（ピーコックストアなど）が入居している。
- ブルームタワー
- 総戸数1,028戸の賃貸マンション。A3街区に所在。2008年9月竣工。
- 三井不動産レジデンシャルが所有・運営。設計・施工は清水建設が担当した。
- アーバンリゾートの趣向がある。
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ケープタワー
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グローヴタワー
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エアタワー
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ブルームタワー
[編集] 交通
街区やタワーにより所要時間は多少異なる。
- JR東日本山手線・京浜東北線 田町駅 - 芝浦口（東口）より徒歩約10分から15分（ケープタワー）。
- ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 - 徒歩約10分。
- 都営地下鉄浅草線・三田線 三田駅 - 徒歩約15分から20分（ケープタワー）。
- 観光汽船興業アーバンランチ（水上バス） 芝浦アイランドM.Iランチポート
- 首都高速道路1号線芝浦出入り口
- 海岸通り
[編集] 脚注
- ^ 開発面積約6万m² 約4,000戸の共同住宅・公共施設等から構成される「芝浦アイランド地区プロジェクト」が本格始動（ニュースリリース） - 三井不動産（2005年2月23日付、2010年1月18日閲覧）
- ^ - 船路橋が開通しています。（イベント情報） - 芝浦アイランド（2007年6月14日付、2010年1月18日閲覧）
- ^ 再開発対象外のものを除く。
[編集] 関連項目
- マンション#所有形態 - 分譲・賃貸マンションの詳細について記述。
[編集] 外部リンク
- 芝浦アイランド - 芝浦アイランド地区街づくり推進協議会（事務局：マイライフ・ハウジング）
