タカシマヤタイムズスクエア
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| タカシマヤタイムズスクエア Takashimaya Times Square |
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| 店舗概要 | |
| 所在地 | 〒151-8580 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-24-2 |
| 開業日 | 1996年（平成8年）10月4日 |
| 施設管理者 | 高島屋 |
| 中核店舗 | 新宿タカシマヤ |
| 前身 | 新宿貨物駅 |
| TAKASHIMAYA | |
タカシマヤタイムズスクエア（Takashimaya Times Square）は、東京都渋谷区千駄ヶ谷（JR新宿駅新南口駅前）にある、高島屋が運営するショッピングセンター・百貨店などが入居した複合施設。建物の正式名称は「タイムズスクエアビル」であり、東急ハンズ新宿店など髙島屋に属さない店舗の所在地表記に使われている。1996年10月4日にオープンした。
目次 |
[編集] 概要
元々はJRの山手貨物線（埼京線・湘南新宿ラインとして運行されている）沿いにあった新宿貨物駅（→貨物駅）の跡地を国鉄清算事業団の子会社（後述）が再開発して竣工した。現代的なデザインの建物が2棟並ぶ。ちなみに1970年代に上越新幹線の東京側のターミナル候補地として新宿駅の名前が浮上し、この建物の地下に現在もそのためのスペースが残っている。
数ある線路を超えた対岸には新宿サザンテラス（JR東日本本社ビル・小田急サザンタワーなどと遊歩道で構成）があり、連絡橋（イーストデッキ）と新宿駅南口沿いの甲州街道で繋がっている。2008年6月14に開通した東京地下鉄副都心線の新宿三丁目駅は、丸ノ内線の同駅（新宿通り（東京都道430号）直下・伊勢丹本店と直結）とは離れているが、タイムズスクエアにほど近い明治通り（東京都道305号）直下に建設されたため、150m程の地下通路が設けられて高島屋の地下1階食料品売場と接続している。
1964年に完成した国鉄新宿駅ビル（現：ルミネエスト）への進出を果せなかった高島屋にとって、新宿への進出は長年の悲願であった。バブル期に競合他社を超える条件を提示し出店を果した。他に、競争入札に参加したのは、伊勢丹、そごう、西武、丸井の4社である。競争入札を担当した都職員は「バランスを考慮して髙島屋に決まった」と発言している。
初年度の目標であった年商800億はほぼ達成したもののその後売り上げが伸び悩み、東口の伊勢丹新宿本店や西口の小田急百貨店・京王百貨店など、新宿区に所在する百貨店に押され大幅な赤字が続いている（※当初の年商見込みは年商2000億円弱であった）。
[編集] 構成店舗
高島屋を中核として、東急ハンズ、紀伊國屋書店などの各店舗がある。開業時にあった「新宿ジョイポリス」や「アイマックスシアター」は撤退し、それぞれ「ベスト電器新宿高島屋店」、映画館「テアトルタイムズスクエア」に衣替えしたが、ともに2009年夏に閉館・閉店した。なお、同年11月1日、11階のベスト電器跡に「ユザワヤ新宿店」が開店した。また2010年1月6日には、開業時から12階にあったHMVも閉店した。
[編集] 本館テナント
- 12F - 14F レストランズパーク
- 11F ユザワヤ新宿店
- B1F - 11F 高島屋新宿店
- 2F - 8F 東急ハンズ（建物南側部分） - 当初は建物南側部分の1〜7階であったが、2007年4月まで行われた高島屋の全館大改装に伴い、東急ハンズのフロアも変更になっている。そのため、東急ハンズ側に設置しているエレベータでは8階に行くことが出来ない（7階からエスカレーターか階段）。
- B1F 紀ノ国屋（高級食品スーパー）
[編集] アネックステナント
- 7F 紀伊國屋サザンシアター
- 1F - 6F 紀伊國屋書店
[編集] 店舗の賃借権
タカシマヤタイムズスクエアの土地は、特殊法人国鉄清算事業団（1998年解散、日本鉄道建設公団→独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構）が保有していた経緯から、効果的な土地処分（売却）を目的に「レールシティ東開発株式会社（特殊法人の子会社）」を設立し、同社の建設・保有物件とし、タイムズスクエアビル竣工後の1996年9月より年間賃料120億円で髙島屋へ賃借していた。この賃料に関して、賃貸借契約に3年ごとに12%を目標に増額するとの規定があったことから、レールシティ東開発が当初の契約に従った12%の賃料増額を求めたが、高島屋は逆に事情変更を理由にした16%の賃料減額を求めて、両社は対立。高島屋が、2003年に調停を申し立てたものの不調（決裂）に終わり、訴訟になった。2006年3月24日に、東京地裁は、借地借家法32条1項の賃料減額請求権が認められるとして、約4200万円の減額を認めた。その後、東急不動産が匿名組合で「合同会社タイムズスクエア」を設立し、2007年3月に同社が土地の一部と建物の所有権を取得している[1]。
レールシティ東開発は主幹事業となるこの不動産を売却後、大幅に事業を縮小し、2009年3月（平成20年度末）を以て解散する見通しである。なお、JR東海の駅ビルに出店している「ジェイアール名古屋タカシマヤ」や「タカシマヤフードメゾン新横浜店」（キュービックプラザ新横浜内）の建物は、JR東海グループの保有物件である。
[編集] テレビCM・ドラマで取り上げられた例
- かつて、日立製作所のCMで、この建物のエスカレーターの組み立てと取り付け作業の模様が放送されていた。現在も同社ホームページで掲載されている。[1]
- オープン記念のCM曲はケン・イシイの「Circular Motion」だった。
- フジテレビ月9ドラマの東京ラブ・シネマで映画試写会会場としてロケされた。
[編集] フィクションで取り上げられた例
- アニメ映画クレヨンしんちゃん 伝説を呼ぶブリブリ 3分ポッキリ大進撃にて、建物の北東方向の一角が突然崩壊、買い物中であった野原しんのすけの友人風間トオルの母みね子が巻き込まれて腕に軽症を負うという設定で登場した。これは3分後の世界で野原ひろし・みさえが怪獣を倒すのに3分を超過してしまい、怪獣の出現に関係する事象を完全には抹消できなかった（3分以内に倒せばその未来は来ない）ためである。
[編集] 注釈・出典
- ^ 東急不動産が高島屋新宿店入居の土地建物を取得 J-CAST・2006年12月6日
