大東建託

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大東建託株式会社
Daito Trust Construction Co., Ltd.

種類	株式会社
市場情報	東証1部 1878 1992年2月5日上場 名証1部 1878 1989年3月上場
本社所在地	108-8211 東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
電話番号	03-6718-9111（大代表）
設立	1974年（昭和49年）6月20日 （大東産業株式会社）
業種	建設業
事業内容	賃貸住宅建設
代表者	三鍋 伊佐雄（代表取締役社長）
資本金	290億60百万円
発行済株式総数	1億2,384万3,932株
売上高	連結：6,410億45百万円 単独：5,115億43百万円 （2008年3月期）
営業利益	連結：662億95百万円 単独：507億61百万円 （2008年3月期）
純利益	連結：444億78百万円 単独：304億65百万円 （2008年3月期）
純資産	連結：3,014億29百万円 単独：2,718億37百万円 （2008年3月31日現在）
総資産	連結：5,321億55百万円 単独：4,635億48百万円 （2008年3月31日現在）
従業員数	連結：12,637人　単独：8,912人 （2008年3月期）
決算期	3月31日
主要株主	（株）ダイショウ 27.64% ステート・ストリート・バンク&トラスト 5.26% ステート・ストリート・バンク&トラスト505103 2.93% （2008年3月31日現在）
主要子会社	大東建物管理（株） 100% 大東建設（株） 100% ハウスコム（株） 64.7% 大東スチール（株） 100%
外部リンク	http://www.kentaku.co.jp/
表・話・編・歴

大東建託株式会社（だいとうけんたく、Daito Trust Construction Co., Ltd.）は、東京都港区に本社を置く建設会社。北は旭川から南は沖縄までの200支店（2009年（平成21年）4月1日現在）を展開する。代表取締役社長は三鍋伊佐雄（2007年（平成19年）10月16日～）。

目次 1 概要 2 企業沿革 3 一括借り上げ方式について 4 歴代のCM出演者 5 その他 6 外部リンク

[編集] 概要

東証1部・名証1部上場。賃貸住宅の管理戸数では業界トップ、供給ベースでも業界第2位の大手である。賃貸住宅事業をオーナーに代わって会社単独で一手に担う「賃貸経営受託システム」を全面に押し出し、賃貸住宅の提案から施工・客付け・建物管理（子会社の大東建物管理株式会社が担当）までを行っている。創業来の無借金経営が特徴。

2007年（平成19年）末より、個人資産管理会社を含めて発行済み株式の約3割を保有する創業者の多田勝美会長が株式を売却し、経営から身を引くことを表明し、全株式を取得して非公開化（マネジメント・バイアウト）も含めた複数の投資ファンドへの売却交渉を行っているとの報道がなされていたが、2008年（平成20年）10月3日、株式相場の大幅下落等のため投資ファンドが資金調達ができなくなり売却中止を発表した。

[編集] 企業沿革

• 1974年（昭和49年）6月　名古屋市千種区で土地活用の賃貸建築を目的とした大東産業株式会社を設立
• 1978年（昭和53年）9月　社名を大東建設株式会社に変更
• 1988年（昭和63年）4月　社名を大東建託株式会社に再変更
• 同12月　本社を名古屋市中川区に移転
• 1989年（平成元年）3月　名古屋証券取引所第2部に上場
• 1990年（平成2年）3月　業務拡大のため東京都品川区に本社を移転、名古屋の旧本社は名古屋支店となる
• 1991年（平成3年）9月　名古屋証券取引所第1部に昇格
• 1994年（平成6年）1月　不動産仲介業・ハウスコム株式会社設立
• 1995年（平成7年）7月　中国の現地法人「上海大東建託有限公司」設立。外国人向けの賃貸住宅開発に参加
• 1996年（平成8年）1月　トップアンドホメックスの経営権を取得、ホームセンター事業に進出
• 同9月　大東アジアディベロップメント、大東アジアインベストメントの2社を設立し、マレーシアでレジャーホテル事業の開発をスタートさせる
• 同　本社を東京都港区芝公園に移転する
• 同10月　全国各地に販売子会社10社を設立
• 1997年（平成9年）2月　品川駅東口地区の再開発地域に本社建設用地を取得
• 同4月　小林建設の経営権を取得、社名を大東スチール株式会社とする
• 同5月　大東建設株式会社（新法人）設立
• 1998年（平成10年）7月　関西地区の賃貸物件の仲介を担当する関西ハウスコム株式会社設立
• 同10月　経営の効率化のため、全国の販売会社10社を吸収合併
• 1999年（平成11年）2月　在宅介護事業の子会社・ケアーパートナー株式会社設立
• 同9月　大東建物管理株式会社設立
• 2001年（平成13年）6月　LPガス事業をスタートさせるため株式会社ガスパル関東、株式会社ガスパル中部発足
• 2002年（平成14年）6月　株式会社ガスパル近畿、株式会社ガスパル中国、株式会社ガスパル九州の各社発足
• 同8月　日本電建株式会社の経営を国際興業株式会社から移譲し、新日本電建株式会社として営業を開始
• 2003年（平成15年）3月　上海ガーデンプラザ・グランドオープン
• 同4月　本社を東京都港区港南の品川イーストワンタワーに移転する
• 同7月　新日本電建の社名を大東住託株式会社に変更
• 2004年（平成16年）1月　ハウスコム株式会社と関西ハウスコム株式会社を統合
• 同4月　大東建設株式会社が大東住託株式会社と合併
• 同8月　賃貸住宅の仲介ブランド「いい部屋ネット」スタート
• 同10月　マレーシアにホテル「ル・メリディアン・クアラルンプール」開設
• 同12月　株式会社ガスパル東北設立
• 2005年（平成17年）5月　障害者雇用の促進を目指した大東コーポレートサービス株式会社設立
• 同7月　全国各地のLPガス事業会社・ガスパルグループを合併・経営統合し新会社・株式会社ガスパル設立
• 2008年（平成20年）4月　家賃保障を行っていた無認可共済「大東共済会」を解散。子会社である大東建物管理株式会社による一括借り上げ方式に移行。

[編集] 一括借り上げ方式について

大東建託は「30年一括借り上げ」「借上賃料10年間固定」を謳っているが、「家賃保証されたサブリース契約においても、受託会社による賃料減額請求ができる」とする最高裁の判例がある。

[編集] 歴代のCM出演者

西田敏行→高嶋政宏・純名りさ→高嶋政伸・大沢啓二→米倉涼子（いい部屋ネット）・津川雅彦（賃貸住宅事業）

[編集] その他

本社ビルである品川イーストワンタワーが、ドラマ「特命係長・只野仁」において、主人公が勤務する電王堂本社として登場する。

[編集] 外部リンク

• 大東建託