住友不動産

住友不動産株式会社
Sumitomo Realty & Development Co.,Ltd.

種類	株式会社
市場情報	東証1部 8830 大証1部 8830
本社所在地	日本 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 （新宿NSビル）
設立	1949年（昭和24年）12月1日
業種	不動産業
事業内容	ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
代表者	取締役社長 小野寺研一
資本金	1,228億05百万円
発行済株式総数	4億7608万5987株 （2010年3月31日現在）
売上高	単体：6,150億30百万円 連結：7,196億35百万円 （2010年3月期）
純資産	単体：4,654億73百万円 連結：5,074億00百万円 （2010年3月31日現在）
総資産	単体：3兆0,473億78百万円 連結：3兆1,680億97百万円 （2010年3月31日現在）
従業員数	単体：3,740名 連結：9,552名 （2010年3月31日現在）
決算期	3月31日
主要株主	日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 5.52% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 4.58% 株式会社三井住友銀行 2.52% 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4） 2.04% （2010年3月31日現在）
主要子会社	住友不動産販売株式会社 70.32%
関係する人物	安藤太郎、瀬山誠五郎
外部リンク	http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産株式会社（すみともふどうさん）は、東京都新宿区西新宿2丁目に本社を置く住友グループの大手不動産会社である。

概説

三井不動産や三菱地所に並ぶ大手総合デベロッパーである。分譲・賃貸などリテール事業に強い。2008年のマンション供給戸数ランキングでは全国7位（2,568戸）、首都圏5位（1,648戸）、近畿圏18位（409戸）。また都内を中心に200を超えるビルを保有・運営している。

住友直系企業グループ（白水会）の中でも旧・住友本社を継承しているという点で、他の住友系企業とは違った特別な存在意義を持っている。「住友家」の不動産資産を継承しており、そのため以前は住友家当主・第16代住友吉左衛門友成が住友不動産の筆頭株主であった。また住友家評議員会の事務局が、住友不動産内に置かれていることからも、旧・住友本社的な性格を持っていることが窺える。

沿革

• 1949年（昭和24年） - 財閥解体により旧住友本社の不動産部門を譲り受け、泉不動産株式会社を設立する。第16代住友吉左衛門が株式13.9％を保有する筆頭株主となる。
• 1957年 - 住友不動産株式会社に商号変更。
• 1963年 - 清算中の株式会社住友本社を吸収合併。香港に現地法人、香港住友置業有限公司を設立。
• 1970年 - 東京・大阪両証券取引所第2部に株式上場。
• 1971年 - 東京・大阪両証券取引所第1部に指定替え。
• 1972年 - ロサンゼルスに現地法人、住友不動産カリフォルニアを設立。
• 1973年 - 住友不動産建物サービス株式会社を設立。
• 1974年 - 東京都新宿区に超高層ビル「新宿住友ビル」完成。本社を東京都千代田区から同ビルへ移転。
• 1975年（昭和50年） - 住友不動産販売株式会社を設立。
• 1980年 - 住友不動産シスコン株式会社を設立。
• 1982年 - 住友不動産ホーム株式会社を設立。東京都新宿区に超高層ビル「新宿NSビル」完成。本社を新宿住友ビルから同ビルへ移転。
• 1987年（昭和62年） - ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル）取得。
• 1996年 - 一戸建て住宅向けのリフォームシステム「新築そっくりさん」販売開始。
• 1999年 - 個人向けファンド「サーフ九段下」販売開始。一口500万円以上
• 2003年（平成15年） - 「新築そっくりさん」の新商品「そっくりオール電化住宅」を静岡県にて限定販売。

主な実績

ビル

（左）新宿住友ビルディング

泉ガーデンタワー

東京汐留ビルディング

住友不動産新宿オークタワー

• 新宿住友ビルディング - 1974年（昭和49年）、東京都新宿区
• 泉ガーデンタワー - 2002年（平成14年）、東京都港区六本木一丁目
• 新宿NSビル - 1982年（昭和57年）、東京都新宿区
• 東京汐留ビルディング - 共同事業、2005年（平成17年）、東京都港区
• 住友不動産渋谷ファーストタワー（ラ・トゥール渋谷）
• 汐留住友ビル - 2004年（平成16年） 東京都港区、汐留再開発地区のD北2街区
• 住友中野坂上ビル - 市街地再開発事業、1999年（平成11年）、東京都中野区
• 住友不動産西新宿ビル（プラティーヌ西新宿）
• 住友不動産原宿ビル
• 新宿オークシティ・住友不動産新宿オークタワー - 2003年（平成15年）、東京都新宿区西新宿
• 新宿セントラルパークシティ
• 新宿文化クイントビル
• 渋谷インフォスタワー - 東京都渋谷区桜丘町、1998年（平成10年）
• 住友不動産三田ツインビル - 2006年（平成18年）東京都港区、再開発。2棟構成
• 霞山ビル - 1964年（昭和39年）、東京都千代田区
• ナショナルビル - 1975年（昭和50年）、東京都港区
• 京都住友ビル - 1976年（昭和51年）、京都府京都市
• 住友中之島ビル - 1977年（昭和52年）、大阪府大阪市中之島
• 住友三田ビル - 1978年（昭和53年）、東京都港区
• 住友不動産日比谷ビル - 1980年（昭和55年）、東京都港区
• 住友不動産虎ノ門ビル - 東京都港区虎ノ門二丁目
• 住友不動産青山通ビル - 東京都渋谷区渋谷

住宅・マンション・地域開発

ワールドシティタワーズ

アクティ汐留

• 目白台アパート - 1962年（昭和37年）、東京都文京区
• ワールドシティタワーズ - 2004年（平成16年）、東京都港区
• 広尾ガーデンヒルズ分譲 - 共同事業、1982年（昭和57年）、東京都渋谷区
• 千葉ガーデンタウン分譲 - 共同事業、1972年（昭和47年）、千葉県千葉市
• 東京ツインパークス - 共同事業
• アクティ汐留 - 45から56階を「ラ・トゥール汐留」として賃貸運営
• セントラルレジデンス新宿シティタワー - 2000年（平成12年） 東京都新宿区
• シティタワー新宿新都心
• シティタワー大阪 - 2002年（平成14年）、大阪府大阪市
• シティタワー高輪 - 2002年（平成14年）、東京都港区
• シティタワー仙台五橋 - 2007年（平成19年）、宮城県仙台市五橋
• シティタワー大阪福島
• シティタワー大阪
• シティタワー宇都宮
• シティタワー西梅田 - 新日鉄都市開発との共同事業
• シティタワーグラン天王寺 - 共同事業
• シティタワーズ豊洲ザ・ツイン - 共同事業、 2008年（平成20年）から、東京都江東区豊洲3丁目
• シティタワー豊洲
• シティタワー麻布十番 - 2008年（平成20年）
• メガシティタワーズ - 2009年（平成21年）から、大阪府八尾市
• 西早稲田シティタワー
• 住友活機園管理
• 南陽台（東京都八王子市） - 共同事業
• ソララガーデン - 仙台市
• 東京都調布市宅地分譲 - 1962年（昭和37年）
• シティテラス目白 - 2007年（平成19年）
• 千葉港中央地区土地造成事業 - 共同事業、1964年（昭和39年）から
• 浜芦屋マンション分譲 - 1964年（昭和39年）から、兵庫県神戸市
• 北袖ヶ浦埋立工事 - 1966年（昭和41年）から、千葉県
• 市ヶ谷ハウス分譲 - 1967年（昭和42年）、東京都新宿区
• 伊豆一碧湖別荘地分譲 - 1969年（昭和44年）、静岡県伊東市
• 桃山台造成団地 - 1973年（昭和48年）から1979年（昭和54年）、神戸市垂水区
• 与野ハウス - 1976年、埼玉県さいたま市中央区下落合、日本初の超高層。
• 夙川グリーンタウン - 市街地再開発事業、1977年（昭和52年）、兵庫県西宮市
• 相武台グリーンパーク分譲 - 1978年（昭和53年）、神奈川県相模原市
• 川越グリーンパーク - 1982年（昭和57年）、埼玉県川越市
• 六甲グランドヒルズ分譲 - 1984年（昭和59年）、兵庫県神戸市
• メイプルパーク・スクエア分譲 - 共同事業、1986年（昭和61年）、大阪府守口市
• ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル） - 1987年（昭和62年）
• 小机パークスクエア - 1987年（昭和62年）、神奈川県横浜市
• シーサイドももち分譲 - 共同事業、1989年（平成元年）、福岡県福岡市
• のっぽろシティハウス - 1992年（平成4年）、北海道江別市
• 川崎駅前タワー・リバーク - 市街地再開発事業、1994年（平成6年）、神奈川県川崎市
• パークスクエア浦和 - 1995年（平成7年）、埼玉県浦和市（現さいたま市）
• イーストパークス大島分譲 - 1996年（平成8年）、東京都江東区、 団地建替事業では日本最大級
• フォレストパーク四季彩の丘 - 共同事業、 1997年（平成9年）、神奈川県横浜市
• ザ・ガーデンハウス武蔵野 - 1998年（平成10年）、東京都保谷市（現西東京市）
• 日進市香具山環境共生住宅市街地モデル事業 - 愛知県日進市、愛知県環境共生住宅市街地モデル事業コンペ入選、1998年
• 愛知郡長久手町地区環境共生住宅市街地モデル事業 - 愛知郡長久手町、愛知県環境共生住宅市街地モデル事業コンペ入選、1999年
• 市原ショッピング広場 - 1976年（昭和51年）、千葉県市原市
• パークスクエア横浜 - 2000年（平成12年）、神奈川県横浜市
• 東京メガシティ分譲 - 共同事業、 2003年（平成15年）、東京都北区
• 定価制都市型住宅J・URBAN - 2004年（平成16年）
• 都市型3階建住宅J・URBAN III - 2005年（平成17年）
• 郊外型住宅J・URBAN COURT - 2005年（平成17年）
• グランドヒルズ覚王山法王町 - 2006年（平成18年）、愛知県名古屋市
• グランドヒルズ三軒茶屋 - 2007年（平成19年）
• 後楽二丁目西地区再開発 - 東京都文京区、2007年（平成19年）から
• 大崎ウエストシティタワーズ - 共同事業、2008年（平成20年）から
• JアーバンシリーズJ･URBAN TRAD - 2009年（平成21年）
• シティタワー有明 - 共同事業、 2009年（平成21年）から
• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 - 2009年（平成21年）から
• アルーサ北与野 - 埼玉県さいたま市中央区
• ベルドゥムール ランドマーク秋田 - 共同事業
• 学園前（奈良県奈良市） - 共同事業
• 広島駅再開発事業Bブロック
• 相模大野駅南口日本マランツ工場跡地超高層マンション
• サザンスカイタワー八王子住居「サザンスカイタワーレジデンス」
• シティテラスさいたま新都心 - 2007年（平成19年）竣工、JR住宅跡地、中央区上落合
• 複合施設「LEXN」 - 新潟県新潟市中央区、2010年開業
• ユニー水戸店・田原屋水戸店跡複合高層施設開発
• 武蔵小杉中丸子地区C地区再開発

ホテル

• ホテル・ニッコー・ダーリングハーバー - 1991年（平成3年）、オーストラリア・シドニー
• スターウッド・ホテル&リゾート - 共同事業
• ビジネスホテルヴィラ フォンテーヌ日本橋・箱崎・心斎橋 - 1997年（平成9年）
• ビジネスホテルヴィラ フォンテーヌ六本木 - 六本木プリンスホテル跡、2007年

劇場

• TAKARAZUKA1000days劇場 - 建物の所有権を阪急から譲受

環境破壊問題

住友不動産が東京・大久保で行っている再開発事業では3棟の超高層ビルの建設が計画されているが、これらが2013年（平成25年）に完成すると、神宮外苑イチョウ並木と聖徳記念絵画館や、日暮里富士見坂からの富士山の眺望など、貴重な東京の景観が破壊されることが判明している。これらについては、広く報道されるとともに反対運動も起こっている。

グループ企業

• 住友不動産販売
• 住友不動産建物サービス
• 住友不動産シスコン
• 住友不動産リフォーム
• 住友不動産ベルサール
• 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
• 泉レストラン
• 住友不動産エスフォルタ
• いずみ保険サービス

関連項目

• 住友家評議員会
• ヴィラフォンテーヌ

外部リンク

• 住友不動産