あすみが丘ニュータウン

あすみが丘ニュータウン（あすみがおかニュータウン）は、千葉市緑区に位置するニュータウンである。

概要

JR外房線土気駅から南方へ広がる東西1.5km、南北2.5kmのエリアに住宅地・商業地が開発されており、街区は千葉県最大の都市公園である千葉市昭和の森公園に隣接している。

あすみが丘の地区内は1丁目から9丁目までに分けられており、一戸建て住宅のほか、4丁目には高層マンションも立地している。また、土気駅前にはショッピングセンター 「バーズモール」があるほか、地区内の幹線道路沿いには広い駐車場を備えた郊外型のスーパー、ホームセンター、各国専門料理店、ファミリーレストランなどがある。

開発以前は農地・山林を中心とした地域であったが、昭和57年より土気南土地区画整理事業が組合施行によって行われ、区画整理完了後の土地は順次住宅などが建てられていった。開発は、東急不動産をはじめとした東急グループによって実施された。このことから、ニュータウンの商業施設には東急ストア、とうきゅうボウルなど東急グループの施設がいくつかあった。しかしながら、とうきゅうボウルは2010(平成22)年8月31日、東急ストア2店舗は2011(平成23)年7月と8月に、それぞれ閉鎖されている。（あすみが丘7丁目の東急ストアは、カスミに移管された。なお、ボウリング場は、2011年12月に「リバーフットレーン」に変更。）

住宅販売の開始時期はバブル経済の時期にあたり、ニュータウンのなかには『プレステージ』や『ワンハンドレッドヒルズ』と称する高級住宅街区も造成された。とりわけ後者は、一戸の敷地面積が数百坪で販売価格も15億円前後に設定されたことから話題となり、ロサンゼルスの高級住宅地、ビバリーヒルズをもじって、「千葉リーヒルズ」とも揶揄された。そのほかの一般街区は、一戸あたりの敷地面積が50 100坪程度であるが、広い通りや歩行者専用道路、公園などが評価され、平成4年には国土交通省による『都市景観100選』に選ばれている。

2000年代後半になると、住宅開発の中心は、隣接する「あすみが丘東」に移った。

地名

地名は、開発当初は旧来の住所である大椎町、小食土町（やさしどちょう）などの住所を用いていたが、あすみが丘1～9丁目という住所に変更された。現在でも小学校や中学校名に旧地名の名残がある。 2010年8月2日より、旧･土気町、小食土町(各一部)があすみが丘東1～5丁目を形成する。

公園・緑地

• 創造の杜：ジョギングコースや人工池、野球場などを有する、あすみが丘で最大規模の公園。毎年夏祭りも開かれる。

そのほか、小規模な児童公園も各所にあり、それにはそれぞれ樹木の名前が付いているのが特徴。

教育

• あすみ中央幼稚園
• ナーセリー鏡戸（保育園）
• 千葉市立土気南小学校
• 千葉市立あすみが丘小学校
• 千葉市立大椎小学校
• 千葉市立土気南中学校
• 千葉市立大椎中学校

交通

• 鉄道
  • 地区の北端にJR外房線の土気駅がある。かつては普通列車のみ停車していたが、人口の増加とともに快速が朝夕停車するようになり、さらにその後終日停車するようになった。現在では朝夕ラッシュ時に特急わかしおも停車する。

• バス
  • 土気駅 - 創造の杜 - そよかぜ通り中央 - あすみが丘南 - 大椎町南
  • 土気駅 - あすみ大通り中央 - あすみが丘南 - 大椎町南
  • 土気駅 - あすみが丘東中央 - あすみが丘ブランニューモール
  • 土気駅 - 創造の杜 - 土気緑の森工業団地

千葉中央バスが4路線を運行している。運行開始当初は1路線のみで、土気駅 - 創造の杜間の運行だったが、開発の進展とともにそよかぜ通り中央、大椎町南と延伸され、さらにあすみ大通り経由が加わった。

この他にあすみが丘開発前からの路線として誉田駅 - 瀬又倉庫 - 東国吉 - 金剛地火の見 - 大椎町南 - 荻生 - 土気駅 - 大椎台団地（火の見線）があり、あすみが丘の地区内を横断している。

• 道路
  • 地域を南北に縦断する道路
    • 公園通り
    • そよかぜ通り
    • あすみ大通り
  • 地域を東西に横断する道路
    • とけあい通り
    • あけぼの通り

      公園通り、あすみ大通り、あけぼの通りなど主な道路は、片側2車線で植樹帯・歩道も整備されている。

  • 千葉県道20号千葉大網線（大網街道） - あすみが丘の北端に接する

近隣のニュータウン（住宅地域）

• おゆみ野 - 鎌取駅、学園前駅、おゆみ野駅（千葉市緑区おゆみ野など）
• ちはら台 - ちはら台駅（市原市ちはら台など）

関連項目

• 千葉県のニュータウン一覧